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Prix de l'immobilier à Menetou-Râtel

Prix médian de 897 €/m² en 2026 · 77 depuis 2014 · CP 18300130ᵉ / 253 COMMUNES DU 181 % MOINS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

897 €

sur 0 ventes au 1er semestre · +49 €/m² vs 2025

241 €DISPERSION 20261 966 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 85 m²

−1 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 5,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MENETOU-RÂTEL€/M²

1,3k1,1k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +21 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 39 ventes 897 €

Dernières ventes à Menetou-Râtel

OCT. 2025

26 Rue de l'Eglise86 M² · MAISON 67 000 €779 €/m²

7 La Croix de Maubois197 M² · MAISON 300 000 €1 523 €/m²

4 Rue de l Ecole Libre135 M² · MAISON 123 857 €917 €/m²

1 Chemin de l'Alambic60 M² · MAISON 72 500 €1 208 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Composition du parc336 LOG. ▾

Principales 67,5 %Secondaires 16,1 %Vacants 16,4 %

16,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc17 % EN F OU G ▾

A 2 %B 9 %C 22 %D 33 %E 17 %F 9 %G 9 %

17 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Menetou-Râtel

61 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENETOU-RÂTEL€/M²

17/10/2025 26 Rue de l'Eglise 17/10/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 67 000 €779 €/m² 779 €

23/05/2025 7 La Croix de Maubois 23/05/2025 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 300 000 €1 523 €/m² 1 523 €

30/04/2025 4 Rue de l Ecole Libre 30/04/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 123 857 €917 €/m² 917 €

22/04/2025 1 Chemin de l'Alambic 22/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

25/07/2024 2 Les Cours 25/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

07/06/2024 15 Le Petit Chaudenay 07/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

23/05/2024 2 Les Fontaines 23/05/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 150 000 €909 €/m² 909 €

30/04/2024 4 Chemin des Chailloux 30/04/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 145 000 €1 051 €/m² 1 051 €

27/03/2024 8 Chemin des Chailloux 27/03/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

20/01/2024 10 Route de Sens Beaujeu 20/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

01/12/2023 2 Les Touzeaux 01/12/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 42 500 €489 €/m² 489 €

31/10/2023 14 Rue de la Mare 31/10/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 215 000 €1 920 €/m² 1 920 €

11/10/2023 5 Le Bregnon 11/10/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 118 500 €1 823 €/m² 1 823 €

14/09/2023 3 Les Cours 14/09/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

21/07/2023 7 Route de Sury en Vaux 21/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 235 000 €1 469 €/m² 1 469 €

05/07/2023 4 Chemin des Epinottes 05/07/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 515 000 €2 696 €/m² 2 696 €

08/06/2023 5003 Le Bregnon 08/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €

30/03/2023 14 Route de Sancerre 30/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 000 €1 157 €/m² 1 157 €

16/03/2023 3 Chemin de l Enclos 16/03/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

01/12/2022 6 Les Grands Rossignols 01/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 28 000 €384 €/m² 384 €

09/09/2022 4 Chemin des Chailloux 09/09/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 138 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/08/2022 14 La Brosse 30/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 99 000 €818 €/m² 818 €

29/07/2022 10 Rue de l'Eglise 29/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 153 000 €1 354 €/m² 1 354 €

07/07/2022 8 Chemin de la Raviere 07/07/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 93 500 €1 870 €/m² 1 870 €

03/06/2022 6 Les Seguins 03/06/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 75 000 €581 €/m² 581 €

24/03/2022 2 Les Bons 24/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

27/12/2021 12 Les Epsailles 27/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

25/11/2021 3 Route de Bue 25/11/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/08/2021 39 Route de Bue 05/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/07/2021 2 La Brosse 23/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 82 000 €547 €/m² 547 €

03/04/2021 8 Chemin des Chailloux 03/04/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 127 050 €2 888 €/m² 2 888 €

12/03/2021 12 Les Seguins 12/03/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

23/02/2021 1 Le Petit Poisson 23/02/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 115 000 €833 €/m² 833 €

18/11/2020 3 Chemin des Epinottes 18/11/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 26 000 €321 €/m² 321 €

13/11/2020 La Grenouillere 13/11/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

05/11/2020 Le Petit Poisson 05/11/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 50 000 €476 €/m² 476 €

23/10/2020 2 Rue de l Ecole Libre 23/10/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 140 000 €1 094 €/m² 1 094 €

11/09/2020 La Foret 11/09/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 700 €1 654 €/m² 1 654 €

21/08/2020 Les Champions 21/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

09/12/2019 3 La Grenouillere 09/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 117 180 €1 379 €/m² 1 379 €

26/11/2019 12 Route de Bue 26/11/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 23 000 €1 278 €/m² 1 278 €

17/09/2019 Chemin de la Raviere 17/09/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

28/06/2019 14 Rue de la Mare 28/06/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 89 200 €796 €/m² 796 €

11/10/2018 Maubois 11/10/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

24/04/2018 La Grenouillere 24/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 51 000 €580 €/m² 580 €

04/04/2018 7 Route de Sancerre 04/04/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €

19/12/2017 1 Chemin de l'Alambic 19/12/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

29/09/2017 7 Route de Sury en Vaux 29/09/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 155 000 €969 €/m² 969 €

26/07/2017 Les Petits Rossignols 26/07/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 60 000 €472 €/m² 472 €

17/06/2017 Le Pre de la Noue 17/06/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 86 000 €573 €/m² 573 €

14/01/2017 La Foret 14/01/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

22/12/2016 16 Les Epsailles 22/12/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

18/10/2016 Les Fontaines 18/10/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 100 000 €800 €/m² 800 €

01/10/2016 Bourg 01/10/2016 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 22 000 €512 €/m² 512 €

10/09/2016 7 Route de Chavignol 10/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 175 000 €1 094 €/m² 1 094 €

02/08/2016 Le Rateau 02/08/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €

27/05/2016 196 Le Bregnon 27/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

10/07/2015 Les Crasiers 10/07/2015 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 56 750 €1 013 €/m² 1 013 €

24/06/2015 Les Grands Augerons 24/06/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

16/04/2014 Bourg 16/04/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 155 000 €775 €/m² 775 €

10/04/2014 83 Bourg 10/04/2014 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 52 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Communes voisines · 721 € à 1 182 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sancerre6,2 KM · ▲ +39 %1 182 €

Sainte-Gemme-en-Sancerrois6,5 KM1 138 €

Verdigny3,8 KM1 104 €

Assigny8,6 KM1 061 €

Saint-Satur7,1 KM · ▼ −15 %1 014 €

Crézancy-en-Sancerre5,2 KM986 €

Le Noyer6,8 KM979 €

Bué5,1 KM952 €

Vinon9,3 KM946 €

Sury-en-Vaux4,1 KM920 €

Subligny5,7 KM902 €

Menetou-RâtelCETTE COMMUNE897 €

Sens-Beaujeu4,9 KM878 €

Jars7,3 KM821 €

Neuilly-en-Sancerre8,5 KM745 €

Ménétréol-sous-Sancerre8,1 KM · ▲ +20 %721 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane76 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons0 / 61

Dernière vente17/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menetou-Râtel ?

Le prix médian est de 897 € par m² à Menetou-Râtel, d'après les ventes DVF 2014–2026 (897 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menetou-Râtel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Menetou-Râtel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Menetou-Râtel pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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