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Prix de l'immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois

Prix médian de 1 138 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 76 depuis 2014 · CP 1824052ᵉ / 254 COMMUNES DU 1827 % PLUS CHER QUE CHER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 138 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 138 €) est plus robuste.

528 €DISPERSION 20261 682 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

maison 95 m²

+27 % vs Cher

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINTE-GEMME-EN-SANCERROIS€/M²

1,4k1,2k1,0k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202024

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cher

SUR 5 ANS

▲ +20 %méd. Cher

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Cher

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 30 ventes 1 138 €

Dernières ventes à Sainte-Gemme-en-Sancerrois

JUIN 2026

1 Allée des Augustins139 M² · MAISON 75 000 €540 €/m²

29 Les Verdoys94 M² · MAISON 159 000 €1 691 €/m²

7 Les Chaises150 M² · MAISON 230 000 €1 533 €/m²

3 La Chezatte178 M² · MAISON 184 000 €1 034 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc287 LOG. ▾

Principales 68,7 %Secondaires 20,9 %Vacants 10,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc33 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 2,8 % · 1

C 16,7 % · 6

D 25,0 % · 9

E 22,2 % · 8

F 19,4 % · 7

G 13,9 % · 5

36 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

33,3 % de passoires (F + G) ici12,5 % Cher9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 13,9 %

2028 F et G 33,3 %

2034 E, F et G 55,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Sainte-Gemme-en-Sancerrois

73 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 446 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINTE-GEMME-EN-SANCERROIS€/M²

09/06/2026 1 Allée des Augustins 09/06/2026 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 75 000 €540 €/m² 540 €

05/02/2026 29 Les Verdoys 05/02/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 159 000 €1 691 €/m² 1 691 €

27/05/2025 7 Les Chaises 27/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 230 000 €1 533 €/m² 1 533 €

07/11/2024 3 La Chezatte 07/11/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 184 000 €1 034 €/m² 1 034 €

02/08/2024 11 Impasse du Pressoir 02/08/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 63 000 €663 €/m² 663 €

26/07/2024 1 Les Chaises 26/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 196 700 €2 810 €/m² 2 810 €

19/07/2024 2 Les Champs 19/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 70 000 €446 €/m² 446 €

22/04/2024 1 Rue des Pres 22/04/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 315 000 €1 790 €/m² 1 790 €

15/01/2024 24 Rue Saint Vincent 15/01/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

26/09/2023 44 Route George Sand 26/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 170 000 €1 328 €/m² 1 328 €

27/06/2023 29 Les Verdoys 27/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

03/06/2023 3 Chezal Gaucher 03/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 86 000 €896 €/m² 896 €

28/04/2023 8 Route de Cosne 28/04/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

28/02/2023 12 Rue des Champs Socs 28/02/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 85 000 €685 €/m² 685 €

10/01/2023 26 Route George Sand 10/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

06/01/2023 17 Les Verdoys 06/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 129 000 €759 €/m² 759 €

06/09/2022 228 Pre du Passoir 06/09/2022 · MAISON · 319 M² Maison 319 m² 150 000 €470 €/m² 470 €

12/08/2022 5 Route des Chaumes 12/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 800 €1 623 €/m² 1 623 €

09/08/2022 16 Route de Sancerre 09/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

26/07/2022 19 Les Verdoys 26/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

08/07/2022 10 Les Gauthiers 08/07/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 128 000 €1 561 €/m² 1 561 €

03/06/2022 3 Route de Savigny 03/06/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 72 000 €867 €/m² 867 €

27/05/2022 11 Les Guenoux 27/05/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 35 000 €660 €/m² 660 €

01/03/2022 95 Les Guenoux 01/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 60 000 €723 €/m² 723 €

11/02/2022 4 Place de l'Eglise 11/02/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

12/01/2022 7 Impasse du Pressoir 12/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

25/06/2021 5 Les Guenoux 25/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 173 900 €1 610 €/m² 1 610 €

09/06/2021 4 Route de Sancerre 09/06/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

05/06/2021 8 Les Maillots 05/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 62 500 €718 €/m² 718 €

13/03/2021 24 Route George Sand 13/03/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 261 820 €1 513 €/m² 1 513 €

16/12/2020 27 Route de Saint Gouet 16/12/2020 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

18/11/2020 11 Route George Sand 18/11/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 108 000 €771 €/m² 771 €

24/09/2020 Le Petit Chagnat 24/09/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

30/07/2020 Les Fourneaux 30/07/2020 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 223 800 €1 294 €/m² 1 294 €

20/06/2020 Les Fourneaux 20/06/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 225 000 €1 607 €/m² 1 607 €

05/06/2020 Le Bourg 05/06/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 190 000 €1 067 €/m² 1 067 €

30/10/2019 4 Les Bernardons 30/10/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 33 500 €761 €/m² 761 €

14/09/2019 7 Route de Sancerre 14/09/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

30/08/2019 24 Route George Sand 30/08/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 220 000 €6 667 €/m² 6 667 €

12/07/2019 176 Le Petit Vraignon 12/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 550 €1 195 €/m² 1 195 €

29/03/2019 Les Gautiers 29/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 123 000 €1 230 €/m² 1 230 €

18/01/2019 Les Maillots 18/01/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 99 000 €660 €/m² 660 €

14/12/2018 Germenoi 14/12/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 216 500 €1 230 €/m² 1 230 €

10/11/2018 Le Petit Vraignon 10/11/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 105 000 €890 €/m² 890 €

22/06/2018 Germenoi 22/06/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/11/2017 Les Chaises 18/11/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 132 000 €880 €/m² 880 €

21/10/2017 24 Rue Saint Vincent 21/10/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 37 000 €881 €/m² 881 €

29/07/2017 7 Impasse du Pressoir 29/07/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 108 000 €1 241 €/m² 1 241 €

27/07/2017 175 Le Petit Vraignon 27/07/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 140 000 €824 €/m² 824 €

02/02/2017 265 Les Criats 02/02/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €

27/12/2016 121 Chailloux des Moulins A Ve 27/12/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 180 000 €1 636 €/m² 1 636 €

10/12/2016 204 B les Sardelles 10/12/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

20/10/2016 Launay 20/10/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 147 000 €1 598 €/m² 1 598 €

23/04/2016 Les Fourneaux 23/04/2016 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 170 000 €1 241 €/m² 1 241 €

19/03/2016 189 Le Grand Vraignon 19/03/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/03/2016 16 Route de Subligny 19/03/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €

08/03/2016 191 Le Grand Vraignon 08/03/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €

25/02/2016 Le Joly 25/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 60 000 €682 €/m² 682 €

07/11/2015 Les Fourneaux 07/11/2015 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 220 000 €1 272 €/m² 1 272 €

22/05/2015 5001 Route de Subligny 22/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 139 190 €1 465 €/m² 1 465 €

19/05/2015 156 Le Bouchot 19/05/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 65 000 €580 €/m² 580 €

30/04/2015 321 Chailloux des Moulins A Ve 30/04/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 156 500 €1 242 €/m² 1 242 €

29/04/2015 Le Bourg 29/04/2015 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 165 000 €927 €/m² 927 €

18/04/2015 2 Allée du Souvenir 18/04/2015 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 132 000 €1 082 €/m² 1 082 €

28/01/2015 234 La Grande Piece 28/01/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

24/01/2015 197 B le Grand Vraignon 24/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 58 363 €486 €/m² 486 €

05/11/2014 Les Mottes 05/11/2014 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/10/2014 15 Route de Subligny 25/10/2014 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

30/08/2014 3 Chezal Gaucher 30/08/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 129 000 €1 344 €/m² 1 344 €

22/07/2014 187 Le Grand Vraignon 22/07/2014 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 164 200 €1 080 €/m² 1 080 €

12/07/2014 Le Grand Vraignon 12/07/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/06/2014 La Bourgonnerie 19/06/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

16/05/2014 Les Maillots 16/05/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 721 € à 1 186 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sancerre7,6 KM · ▲ +34 %1 186 €

Sainte-Gemme-en-SancerroisCETTE COMMUNE1 138 €

Boulleret6 KM · ▼ −44 %1 130 €

Verdigny5,1 KM1 104 €

Cosne-Cours-sur-Loire8,7 KM · ▲ +12 %1 087 €

Assigny5,8 KM1 061 €

Savigny-en-Sancerre5 KM · ▲ +8 %1 034 €

Saint-Satur7 KM · ▼ −14 %1 022 €

Bannay5,3 KM1 008 €

Léré9,2 KM · ▲ +80 %990 €

Bué9,8 KM952 €

Sury-en-Vaux2,8 KM919 €

Menetou-Râtel6,5 KM897 €

Subligny4,5 KM894 €

Jars9,7 KM821 €

Ménétréol-sous-Sancerre9,4 KM · ▲ +20 %721 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane107 775 €

Surface médiane95 m²

Appartements / maisons0 / 73

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?

Le prix médian est de 1 138 € par m² à Sainte-Gemme-en-Sancerrois, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 138 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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