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Prix de l'immobilier à Melz-sur-Seine

Prix médian de 1 388 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 77171472ᵉ / 483 COMMUNES DU 7740 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 388 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 388 €) est plus robuste.

623 €DISPERSION 20251 993 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 104 m²

−40 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 9,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MELZ-SUR-SEINE€/M²

1,6k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201620192021

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Seine-et-Marne

SUR 5 ANS

▲ +10 %méd. Seine-et-Marne

DEPUIS 2014

▲ +18 %méd. Seine-et-Marne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 22 ventes 1 427 €

Dernières ventes à Melz-sur-Seine

MAI 2026

30 B Grand Rue de Blunay110 M² · MAISON 210 000 €1 909 €/m²

5 T Grand Rue de Blunay134 M² · MAISON 76 600 €572 €/m²

23 Grand Rue de Blunay109 M² · MAISON 160 000 €1 468 €/m²

6 Place Jacques Vanhoutte190 M² · MAISON 103 000 €542 €/m²

Voir les 60 ventes ↓

Composition du parc186 LOG. ▾

Principales 77,3 %Secondaires 14 %Vacants 8,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 11 %D 41 %E 22 %F 3 %G 24 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Melz-sur-Seine

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 377 € À 2 818 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MELZ-SUR-SEINE€/M²

18/05/2026 30 B Grand Rue de Blunay 18/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

23/04/2026 5 T Grand Rue de Blunay 23/04/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 76 600 €572 €/m² 572 €

22/01/2026 23 Grand Rue de Blunay 22/01/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

13/12/2025 6 Place Jacques Vanhoutte 13/12/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 103 000 €542 €/m² 542 €

16/09/2025 17 Grand Rue de Maulny 16/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

08/08/2025 13 Rue du Point du Jour 08/08/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 190 000 €1 919 €/m² 1 919 €

19/11/2024 14 Grande Rue Grand Rue de Blunay 19/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 117 000 €2 017 €/m² 2 017 €

31/10/2024 7 Rue du Chene 31/10/2024 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 265 000 €1 332 €/m² 1 332 €

16/05/2024 3 Place Jacques Vanhoutte 16/05/2024 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 148 000 €643 €/m² 643 €

03/04/2024 3 Rue de Richebourg 03/04/2024 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 23 500 €618 €/m² 618 €

19/12/2023 8 Rue du Point du Jour 19/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 145 000 €1 330 €/m² 1 330 €

25/09/2023 13 Rue aux Champs 25/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 164 000 €1 312 €/m² 1 312 €

16/05/2023 11 Grande Rue Grand Rue de Maulny 16/05/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

03/10/2022 8 Rue St Jacques 03/10/2022 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 440 000 €1 964 €/m² 1 964 €

13/09/2022 3 Rue de Melz 13/09/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

26/07/2022 9 Rue du Chemin Neuf 26/07/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 116 000 €1 115 €/m² 1 115 €

15/02/2022 7 B Rue aux Juifs 15/02/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/11/2021 9 Grande Rue Grand Rue de Maulny 09/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

21/10/2021 11 Grande Rue Grand Rue de Blunay 21/10/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 100 000 €685 €/m² 685 €

20/08/2021 27 Grande Rue Grand Rue de Blunay 20/08/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 176 550 €939 €/m² 939 €

27/07/2021 9 Grande Rue Grand Rue de Maulny 27/07/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

07/07/2021 8 Rue aux Juifs 07/07/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 175 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/06/2021 9 Grande Rue Grand Rue de Blunay 14/06/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 160 054 €936 €/m² 936 €

19/12/2020 23 Rue du Point du Jour 19/12/2020 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 280 000 €1 547 €/m² 1 547 €

23/10/2020 Blunay 23/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 147 500 €1 553 €/m² 1 553 €

08/06/2020 8 Rue aux Champs 08/06/2020 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 223 500 €2 191 €/m² 2 191 €

10/12/2019 Blunay 10/12/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 157 000 €1 619 €/m² 1 619 €

19/11/2019 22 Grande Rue Grand Rue de Blunay 19/11/2019 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 233 000 €1 779 €/m² 1 779 €

21/09/2019 2 Les Graviers 21/09/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 160 000 €1 168 €/m² 1 168 €

09/09/2019 5 B Gr Grand Rue de Blunay 09/09/2019 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 95 000 €377 €/m² 377 €

06/09/2019 Blunay 06/09/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 118 800 €1 627 €/m² 1 627 €

02/08/2019 10 Grande Rue Grand Rue de Maulny 02/08/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 76 000 €1 246 €/m² 1 246 €

07/06/2019 12 Rue du Chene 07/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 156 900 €1 494 €/m² 1 494 €

07/06/2019 9 T Rue du Chene 07/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/01/2019 Blunay 24/01/2019 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 145 000 €2 544 €/m² 2 544 €

09/01/2019 30 B Grand Rue de Blunay 09/01/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 175 000 €1 591 €/m² 1 591 €

05/02/2018 10 Rue du Chene 05/02/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 230 000 €2 277 €/m² 2 277 €

14/11/2017 12 Rue aux Champs 14/11/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 162 000 €1 841 €/m² 1 841 €

30/10/2017 Blunay 30/10/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 83 700 €734 €/m² 734 €

24/10/2017 17 Grand Rue de Maulny 24/10/2017 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 109 000 €1 313 €/m² 1 313 €

06/09/2017 Blunay 06/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 60 000 €896 €/m² 896 €

29/08/2017 3 Les Graviers 29/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 170 000 €2 073 €/m² 2 073 €

26/11/2016 2 Place Jacques Vanhoutte 26/11/2016 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 259 000 €1 349 €/m² 1 349 €

17/10/2016 3 Rue du Point du Jour 17/10/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 140 000 €933 €/m² 933 €

26/09/2016 Maulny 26/09/2016 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 65 500 €1 724 €/m² 1 724 €

04/08/2016 4 Rue aux Juifs 04/08/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €

28/07/2016 27 B Gr Grand Rue de Blunay 28/07/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 000 €1 759 €/m² 1 759 €

26/07/2016 5 B Rue aux Juifs 26/07/2016 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

26/07/2016 7 Rue aux Juifs 26/07/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 42 500 €773 €/m² 773 €

17/06/2016 5 Grande Rue Grand Rue de Maulny 17/06/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

14/04/2016 8 B Rue du Point du Jour 14/04/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 108 000 €684 €/m² 684 €

31/08/2015 3 Rue St Jacques 31/08/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 174 000 €1 526 €/m² 1 526 €

27/06/2015 Blunay 27/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

24/06/2015 1 Rue du Chemin Neuf 24/06/2015 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 110 000 €468 €/m² 468 €

03/06/2015 1 Chemin de l Allee 03/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 157 000 €1 427 €/m² 1 427 €

26/05/2015 8 B Rue du Point du Jour 26/05/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 60 000 €380 €/m² 380 €

24/02/2015 4 Rue aux Juifs 24/02/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

19/01/2015 1 Rue de la Montagne 19/01/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 000 €958 €/m² 958 €

06/01/2015 10 Grande Rue Grand Rue de Maulny 06/01/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

16/01/2014 8 Rue aux Champs 16/01/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 225 000 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 60

Communes voisines · 1 337 € à 1 910 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Poigny8,6 KM · ▲ +7 %1 910 €

Saint-Brice8,5 KM · ▲ +13 %1 892 €

Chalautre-la-Petite6 KM · ▼ −33 %1 739 €

Soisy-Bouy6,8 KM · ▼ −17 %1 736 €

Sourdun4,3 KM · ▼ −8 %1 692 €

Léchelle8,1 KM1 667 €

Nogent-sur-Seine8,5 KM · ▲ +3 %1 543 €

Gouaix7,4 KM · ▲ +29 %1 505 €

Hermé3,3 KM · ▲ +10 %1 500 €

Le Mériot4 KM · ▼ −26 %1 466 €

Gumery7,2 KM1 412 €

Melz-sur-SeineCETTE COMMUNE1 388 €

Villiers-sur-Seine5,5 KM1 387 €

La Motte-Tilly5,3 KM1 383 €

Noyen-sur-Seine6,4 KM1 349 €

Chalautre-la-Grande6,8 KM · ▲ +6 %1 337 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons1 / 59

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine ?

Le prix médian est de 1 388 € par m² à Melz-sur-Seine, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 427 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Melz-sur-Seine ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Melz-sur-Seine ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Melz-sur-Seine pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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