Prix de l'immobilier à Soisy-Bouy
Prix médian de 1 764 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 131 depuis 2014 · CP 77650391ᵉ / 483 COMMUNES DU 7724 % MOINS CHER QUE SEINE-ET-MARNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 764 €▲ +4 %
sur 6 ventes au 1er semestre · +70 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 744 €) est plus robuste.
1 303 €DISPERSION 20262 564 €
VENTE MÉDIANE
172 k€
maison 99 m²
−24 % vs Seine-et-Marne
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 131 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 8,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 744 €▼ −7 %
médiane sur 64 ventes (2021–2026)
1 303 €DISPERSION 5 ANS2 564 €
VENTE MÉDIANE
172 k€
maison 99 m²
−24 % vs Seine-et-Marne
VENTES ANALYSÉES
64
2021–2026
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 8,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 744 €▼ −2 %
médiane sur 131 ventes depuis 2014
1 303 €DISPERSION DEPUIS 20142 564 €
VENTE MÉDIANE
172 k€
maison 99 m²
−24 % vs Seine-et-Marne
VENTES ANALYSÉES
131
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 8,9 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— SOISY-BOUY€/M²
2,0k1,8k1,6k1,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2015201920222026
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▼ 7 %
DEPUIS 2014
▼ 2 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 64 ventes
1 744 €
Dernières ventes à Soisy-Bouy
6 Rue de Bray145 M² · MAISON
220 000 €1 517 €/m²
1 Rue du Pre de la Cour88 M² · MAISON
170 000 €1 932 €/m²
14 Rue du Puits Godier90 M² · MAISON
151 950 €1 688 €/m²
9 Rue de Bray84 M² · MAISON
210 000 €2 500 €/m²
Composition du parc356 LOG. ▾
Principales 89 %Secondaires 4,5 %Vacants 6,5 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾
A
1,3 % · 1
B
3,9 % · 3
C
14,3 % · 11
D
36,4 % · 28
E
20,8 % · 16
F
13,0 % · 10
G
10,4 % · 8
77 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
23,4 % de passoires (F + G) ici9,1 % Seine-et-Marne9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
10,4 %
2028
F et G
23,4 %
2034
E, F et G
44,2 %
Toutes les ventes à Soisy-Bouy
126 PLUS RÉCENTES SUR 131 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 358 € À 4 030 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS SOISY-BOUY€/M²
17/04/2026
1 Rue du Pre de la Cour
17/04/2026 · MAISON · 88 M²
Maison
88 m²
170 000 €1 932 €/m²
1 932 €
15/04/2026
14 Rue du Puits Godier
15/04/2026 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
151 950 €1 688 €/m²
1 688 €
12/12/2025
1 B Rue du Puits Godier
12/12/2025 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
160 000 €1 778 €/m²
1 778 €
12/11/2025
20 Chemin des Portes de Bouy
12/11/2025 · MAISON · 102 M²
Maison
102 m²
174 000 €1 706 €/m²
1 706 €
26/07/2025
8 Rue du Bois aux Dames
26/07/2025 · MAISON · 129 M²
Maison
129 m²
200 000 €1 550 €/m²
1 550 €
31/05/2024
16 Rue du Bois aux Dames
31/05/2024 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
346 574 €4 030 €/m²
4 030 €
25/01/2024
33 Rue du Bois aux Dames
25/01/2024 · MAISON · 135 M²
Maison
135 m²
215 000 €1 593 €/m²
1 593 €
21/12/2023
27 Rue du Bois aux Dames
21/12/2023 · MAISON · 76 M²
Maison
76 m²
214 000 €2 816 €/m²
2 816 €
13/12/2023
20 Rue du Bois aux Dames
13/12/2023 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
105 585 €800 €/m²
800 €
06/12/2023
16 B Rue du Bois aux Dames
06/12/2023 · MAISON · 71 M²
Maison
71 m²
210 000 €2 958 €/m²
2 958 €
29/06/2023
48 Rue de Montrame
29/06/2023 · MAISON · 173 M²
Maison
173 m²
265 000 €1 532 €/m²
1 532 €
20/07/2022
8 Rue de la Mairie
20/07/2022 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
200 000 €1 923 €/m²
1 923 €
23/05/2022
26 Rue du Bois aux Dames
23/05/2022 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
313 000 €2 389 €/m²
2 389 €
11/04/2022
41 Rue du Bois aux Dames
11/04/2022 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
183 000 €1 619 €/m²
1 619 €
11/02/2022
24 Rue du Bois aux Dames
11/02/2022 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
171 200 €1 968 €/m²
1 968 €
07/02/2022
19 B Rue de Montrame
07/02/2022 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
211 700 €2 205 €/m²
2 205 €
01/02/2022
28 B Rue du Bois aux Dames
01/02/2022 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
176 000 €1 913 €/m²
1 913 €
22/12/2021
22 Rue du Bois aux Dames
22/12/2021 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
123 000 €1 230 €/m²
1 230 €
25/10/2021
9 Rue du Bois aux Dames
25/10/2021 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
150 000 €2 381 €/m²
2 381 €
23/07/2021
13 Rue de la Mairie
23/07/2021 · MAISON · 240 M²
Maison
240 m²
301 500 €1 256 €/m²
1 256 €
02/07/2021
13 Rue du Puits Godier
02/07/2021 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
250 000 €2 551 €/m²
2 551 €
22/06/2021
45 Rue du Bois aux Dames
22/06/2021 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
125 000 €1 563 €/m²
1 563 €
04/06/2021
14 B Rue Emile Tripe
04/06/2021 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
172 000 €1 890 €/m²
1 890 €
19/05/2021
6 Rue du Bois aux Dames
19/05/2021 · MAISON · 115 M²
Maison
115 m²
148 500 €1 291 €/m²
1 291 €
23/10/2020
23 Rue du Bois aux Dames
23/10/2020 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
228 000 €1 754 €/m²
1 754 €
31/07/2020
7 Rue du Bois aux Dames
31/07/2020 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
130 000 €1 781 €/m²
1 781 €
21/02/2020
Montrame
21/02/2020 · MAISON · 159 M²
Maison
159 m²
250 000 €1 572 €/m²
1 572 €
22/11/2019
13 Chemin des Portes de Bouy
22/11/2019 · MAISON · 139 M²
Maison
139 m²
180 000 €1 295 €/m²
1 295 €
30/10/2019
26 Rue du Bois aux Dames
30/10/2019 · MAISON · 131 M²
Maison
131 m²
140 000 €1 069 €/m²
1 069 €
30/04/2019
32 Rue du Bois aux Dames
30/04/2019 · MAISON · 95 M²
Maison
95 m²
175 000 €1 842 €/m²
1 842 €
11/01/2019
Montrame
11/01/2019 · MAISON · 173 M²
Maison
173 m²
166 000 €960 €/m²
960 €
15/12/2018
5242 Rue de la Mairie
15/12/2018 · MAISON · 149 M²
Maison
149 m²
195 000 €1 309 €/m²
1 309 €
25/08/2018
2 B Rue de Chalautre
25/08/2018 · MAISON · 196 M²
Maison
196 m²
263 000 €1 342 €/m²
1 342 €
31/07/2018
Les Carreaux
31/07/2018 · MAISON · 122 M²
Maison
122 m²
168 000 €1 377 €/m²
1 377 €
08/06/2018
14 Rue du Puits Godier
08/06/2018 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
110 000 €1 222 €/m²
1 222 €
18/05/2018
41 Rue du Bois aux Dames
18/05/2018 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
170 000 €1 504 €/m²
1 504 €
18/01/2018
Montrame
18/01/2018 · MAISON · 190 M²
Maison
190 m²
240 000 €1 263 €/m²
1 263 €
26/10/2017
13 Rue du Puits Godier
26/10/2017 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
236 000 €2 408 €/m²
2 408 €
22/08/2017
Le Haut des Pendants
22/08/2017 · MAISON · 151 M²
Maison
151 m²
170 000 €1 126 €/m²
1 126 €
03/04/2017
46 Rue de Montrame
03/04/2017 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
172 000 €1 229 €/m²
1 229 €
31/03/2017
9 Rue du Puits Godier
31/03/2017 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
158 000 €2 633 €/m²
2 633 €
29/03/2017
11 Rue du Bois aux Dames
29/03/2017 · MAISON · 62 M²
Maison
62 m²
115 500 €1 863 €/m²
1 863 €
28/03/2017
Les Portes de Bouy
28/03/2017 · MAISON · 79 M²
Maison
79 m²
150 000 €1 899 €/m²
1 899 €
15/03/2017
Les Portes de Bouy
15/03/2017 · MAISON · 190 M²
Maison
190 m²
279 000 €1 468 €/m²
1 468 €
20/07/2016
43 Rue du Bois aux Dames
20/07/2016 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
135 000 €1 552 €/m²
1 552 €
17/03/2016
16 Rue du Bois aux Dames
17/03/2016 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
155 000 €1 802 €/m²
1 802 €
10/09/2015
Bouy
10/09/2015 · MAISON · 114 M²
Maison
114 m²
176 000 €1 544 €/m²
1 544 €
26/03/2015
2 Rue du Bois aux Dames
26/03/2015 · MAISON · 80 M²
Maison
80 m²
135 000 €1 688 €/m²
1 688 €
23/02/2015
Le Petit Bouy
23/02/2015 · MAISON · 108 M²
Maison
108 m²
173 000 €1 602 €/m²
1 602 €
21/06/2014
19 B Rue de Montrame
21/06/2014 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
184 000 €1 917 €/m²
1 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 126 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 126
Communes voisines · 1 388 € à 1 956 €/m²
Soisy-BouyCETTE COMMUNE1 744 €
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 131 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane172 000 €
Surface médiane99 m²
Appartements / maisons0 / 126
Dernière vente12/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soisy-Bouy ?
Le prix médian est de 1 744 € par m² à Soisy-Bouy, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 744 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Soisy-Bouy ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -7 %, dont +4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Soisy-Bouy ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Soisy-Bouy pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP