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Prix de l'immobilier à Massugas

Prix médian de 1 700 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 42 depuis 2014 · CP 33790240ᵉ / 461 COMMUNES DU 332 % MOINS CHER QUE GIRONDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 700 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 700 €) est plus robuste.

601 €DISPERSION 20253 887 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 114 m²

−2 % vs Gironde

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 42 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MASSUGAS€/M²

2,1k1,8k1,5k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212022

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Gironde

SUR 5 ANS

▲ +15 %méd. Gironde

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Gironde

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 706 €

Dernières ventes à Massugas

DÉC. 2025

14 Chemin des Morts96 M² · MAISON 56 570 €589 €/m²

164 Route des Piniers109 M² · MAISON 65 000 €596 €/m²

678 Route de Lombreyra355 M² · MAISON 4 090 000 €11 521 €/m²

94 Impasse de Gouzourde157 M² · MAISON 275 200 €1 753 €/m²

Voir les 37 ventes ↓

Composition du parc140 LOG. ▾

Principales 71,2 %Secondaires 19 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 21 %D 45 %E 14 %F 14 %G 7 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Massugas

37 PLUS RÉCENTES SUR 42 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 500 € À 11 521 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MASSUGAS€/M²

29/12/2025 14 Chemin des Morts 29/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 56 570 €589 €/m² 589 €

03/11/2025 164 Route des Piniers 03/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 65 000 €596 €/m² 596 €

30/10/2025 678 Route de Lombreyra 30/10/2025 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 4 090 000 €11 521 €/m² 11 521 €

26/05/2025 94 Impasse de Gouzourde 26/05/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 275 200 €1 753 €/m² 1 753 €

04/07/2023 30 Saint Savet 04/07/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 350 000 €1 795 €/m² 1 795 €

30/06/2023 5124 Gouzourde 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 397 000 €3 308 €/m² 3 308 €

24/04/2023 115 Le Bourg Sud 24/04/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

21/12/2022 113 Le Bourg Sud 21/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 58 000 €604 €/m² 604 €

10/10/2022 101 Chazelle 10/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 665 850 €4 756 €/m² 4 756 €

11/07/2022 78 Liaumenan 11/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 236 000 €2 107 €/m² 2 107 €

23/06/2022 5142 Rigaleau Nord 23/06/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 68 500 €1 022 €/m² 1 022 €

10/02/2022 2 Chenevert Sud 10/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 191 200 €2 124 €/m² 2 124 €

20/10/2021 36 Malausane 20/10/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 207 000 €1 211 €/m² 1 211 €

10/09/2021 105 Bertrud 10/09/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 269 500 €1 172 €/m² 1 172 €

14/06/2021 5125 Goureau 14/06/2021 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 340 000 €1 726 €/m² 1 726 €

10/05/2021 5129 Malausane 10/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

16/04/2021 104 Bertrud 16/04/2021 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 351 930 €1 607 €/m² 1 607 €

23/12/2020 3 Guillemassot 23/12/2020 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 425 000 €1 693 €/m² 1 693 €

01/09/2020 Courret 01/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

27/01/2020 La Confrerie 27/01/2020 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 211 000 €1 575 €/m² 1 575 €

31/12/2019 Saint Martin 31/12/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 145 000 €1 706 €/m² 1 706 €

18/03/2019 70 Lombreyra 18/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 310 000 €3 100 €/m² 3 100 €

27/02/2019 Pireau 27/02/2019 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 130 000 €500 €/m² 500 €

02/07/2018 29 Le Bourg Sud 02/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 140 000 €1 077 €/m² 1 077 €

24/05/2018 Le Bourg Nord 24/05/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 35 000 €648 €/m² 648 €

22/12/2017 72 Chenevert Sud 22/12/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

08/12/2017 Goureau 08/12/2017 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 254 717 €1 293 €/m² 1 293 €

06/11/2017 678 Route de Lombreyra 06/11/2017 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 2 500 000 €7 042 €/m² 7 042 €

03/11/2016 5124 Gouzourde 03/11/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 198 000 €1 650 €/m² 1 650 €

27/09/2016 Chenevert Sud 27/09/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/12/2015 Goureau 16/12/2015 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 593 550 €1 720 €/m² 1 720 €

27/11/2015 Rigaleau Nord 27/11/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 262 000 €2 113 €/m² 2 113 €

08/09/2015 5128 Malausane 08/09/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

31/08/2015 Courret 31/08/2015 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

05/08/2015 63 Courret 05/08/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 140 000 €778 €/m² 778 €

07/08/2014 Maison Neuve 07/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/07/2014 4 Pre Barrat 04/07/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 37

Communes voisines · 1 102 € à 1 700 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

MassugasCETTE COMMUNE1 700 €

Doulezon8,1 KM1 612 €

Flaujagues7,9 KM · ▲ +8 %1 578 €

Cazaugitat8,8 KM1 479 €

Saint-Quentin-de-Caplong3,5 KM1 402 €

Sainte-Radegonde7,1 KM1 297 €

Les Lèves-et-Thoumeyragues6,8 KM1 262 €

Eynesse7,5 KM1 246 €

Pessac-sur-Dordogne5,6 KM · ▼ −23 %1 232 €

Landerrouat6 KM1 212 €

Gensac4,2 KM · ▲ +10 %1 180 €

Saint-Ferme9,1 KM1 178 €

Saint-Antoine-de-Breuilh9,4 KM · ▼ −15 %1 158 €

Saint-Seurin-de-Prats6,5 KM · ▼ −21 %1 126 €

Pellegrue3,3 KM · ▼ −9 %1 108 €

Caplong4,4 KM1 102 €

Les 461 communes des Gironde →

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Estimation calée sur les 42 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 600 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons1 / 36

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massugas ?

Le prix médian est de 1 700 € par m² à Massugas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 706 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Massugas ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Massugas ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Massugas pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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