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Prix de l'immobilier à Marchastel

Prix médian de 875 €/m² en 2026 · 38 depuis 2014 · CP 15400104ᵉ / 156 COMMUNES DU 1511 % MOINS CHER QUE CANTAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

875 €

sur 0 ventes au 1er semestre

567 €DISPERSION 20262 264 €

VENTE MÉDIANE

63 k€

appartement 71 m²

−11 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 6,5 €/m²

Maison : 9,2 %

Évolution du prix médian

— MARCHASTEL€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2021

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cantal

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Cantal

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Cantal

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 900 €

Maison · 13 ventes 859 €

Dernières ventes à Marchastel

DÉC. 2025

5149 Laquerie60 M² · MAISON 158 000 €2 633 €/m²

4 Le Mas Nord70 M² · MAISON 170 000 €2 429 €/m²

5 Rue de la Mairie80 M² · MAISON 99 380 €1 242 €/m²

9 Le Mas Nord135 M² · APPARTEMENT 141 750 €1 050 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc178 LOG. ▾

Principales 37,7 %Secondaires 37,6 %Vacants 24,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc50 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 0,0 % · 0

D 10,0 % · 1

E 40,0 % · 4

F 0,0 % · 0

G 50,0 % · 5

10 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

50,0 % de passoires (F + G) ici29,3 % Cantal9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 50,0 %

2028 F et G 50,0 %

2034 E, F et G 90,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Marchastel

30 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 348 € À 3 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCHASTEL€/M²

23/12/2025 5149 Laquerie 23/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

22/12/2025 4 Le Mas Nord 22/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/03/2025 5 Rue de la Mairie 27/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 99 380 €1 242 €/m² 1 242 €

23/10/2024 9 Le Mas Nord 23/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 141 750 €1 050 €/m² 1 050 €

15/07/2024 6 Nastrac 15/07/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 262 150 €2 017 €/m² 2 017 €

21/02/2023 4 La Mialet 21/02/2023 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 145 000 €1 090 €/m² 1 090 €

17/12/2022 5 Rue de la Mairie 17/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 525 €1 019 €/m² 1 019 €

16/12/2022 2 Pouzols 16/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 952 €1 119 €/m² 1 119 €

03/08/2022 5 Soubreveze 03/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

13/09/2021 12 Pouzols 13/09/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 73 000 €961 €/m² 961 €

30/08/2021 3 Soubreveze 30/08/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 35 000 €875 €/m² 875 €

20/08/2021 5 Route de Largnac 20/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 119 000 €992 €/m² 992 €

23/07/2021 8 Route de Largnac 23/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 147 500 €868 €/m² 868 €

29/05/2021 2 Falgeres 29/05/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 44 000 €440 €/m² 440 €

16/04/2021 1 TER Rou 16/04/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 40 000 €348 €/m² 348 €

29/10/2020 6 Vialle 29/10/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

28/05/2020 4 Falgeres 28/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

20/11/2019 5153 Laquerie 20/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

18/01/2019 Bressoles 18/01/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

09/03/2018 5159 Lacham 09/03/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 66 500 €1 023 €/m² 1 023 €

15/05/2017 Macaires 15/05/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 160 000 €696 €/m² 696 €

12/11/2016 5088 Nastrac 12/11/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 59 000 €369 €/m² 369 €

03/09/2016 5146 Laquerie 03/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 70 000 €438 €/m² 438 €

15/07/2016 Pouzols 15/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/06/2015 5130 Le Bourg 30/06/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 47 500 €396 €/m² 396 €

09/02/2015 5034 Falgeres 09/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 65 000 €929 €/m² 929 €

31/12/2014 Tioudes 31/12/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

25/07/2014 9 Le Mas Nord 25/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €

25/07/2014 9 Le Mas Nord 25/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 63 000 €900 €/m² 900 €

04/06/2014 5032 Falgeres 04/06/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 48 000 €480 €/m² 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 459 € à 973 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Valette9,6 KM973 €

Riom-ès-Montagnes5,2 KM · ▲ +25 %906 €

MarchastelCETTE COMMUNE875 €

Menet11,4 KM863 €

Cheylade7,6 KM828 €

Saint-Étienne-de-Chomeil11,9 KM800 €

Saint-Amandin6,1 KM770 €

Montboudif10,6 KM741 €

Apchon4 KM735 €

Condat7,6 KM680 €

Ségur-les-Villas10,7 KM677 €

Collandres7,1 KM651 €

Saint-Bonnet-de-Condat5 KM650 €

Saint-Saturnin5,9 KM648 €

Marcenat8,6 KM600 €

Lugarde3 KM459 €

Les 156 communes des Cantal →

EN 30 SECONDES

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Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane62 500 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons4 / 26

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marchastel ?

Le prix médian est de 875 € par m² à Marchastel, d'après les ventes DVF 2014–2026 (900 €/m² pour un appartement, 859 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marchastel ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marchastel ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour un appartement et 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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