Prix de l'immobilier à Marcenat
Prix médian de 803 €/m² en 2025 · 8 ventes cette année · 93 depuis 2014 · CP 15190152ᵉ / 155 COMMUNES DU 1539 % MOINS CHER QUE CANTAL
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
803 €▼ −20 %
sur 8 ventes cette année · −195 €/m² vs 2024
241 €DISPERSION 20251 815 €
VENTE MÉDIANE
56 k€
maison 93 m²
−39 % vs Cantal
VENTES ANALYSÉES
8
en 2025 · 93 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
16,2 %
loyer médian 7 €/m²
Maison : 13,6 %
Évolution du prix médian
— MARCENAT€/M²
1,0k0,8k0,5k0,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▼ 20 %
SUR 5 ANS
▲ +63 %
DEPUIS 2014
▲ +134 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 2 ventes
517 €
Maison · 43 ventes
600 €
Composition du parc495 LOG. ▾
Principales 45,6 %Secondaires 44,4 %Vacants 9,9 %
Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.
Étiquettes DPE du parc68 % EN F OU G ▾
A 0 %B 1 %C 0 %D 12 %E 19 %F 22 %G 46 %
68 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 93 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane56 000 €
Surface médiane93 m²
Appartements / maisons4 / 62
Dernière vente30/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcenat ?
Le prix médian est de 600 € par m² à Marcenat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (517 €/m² pour un appartement, 600 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marcenat ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +63 %, dont -20 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marcenat ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 16,2 % pour un appartement et 13,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP