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Prix de l'immobilier à Marcenat

Prix médian de 600 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 94 depuis 2014 · CP 15190154ᵉ / 156 COMMUNES DU 1539 % MOINS CHER QUE CANTAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

600 €

sur 1 ventes au 1er semestre · −203 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (600 €) est plus robuste.

402 €DISPERSION 20261 836 €

VENTE MÉDIANE

57 k€

appartement 94 m²

−39 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 94 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

13,4 %

loyer médian 7 €/m²

Maison : 13,6 %

Évolution du prix médian

— MARCENAT€/M²

1,0k0,8k0,5k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Cantal

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Cantal

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Cantal

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 2 ventes 625 €

Maison · 37 ventes 600 €

Dernières ventes à Marcenat

FÉVR. 2026

20 Route du Cezallier160 M² · MAISON 95 050 €594 €/m²

5 Place de la Mairie83 M² · MAISON 35 000 €422 €/m²

2 La Bastide140 M² · MAISON 396 000 €2 829 €/m²

1 Impasse de la Fumade64 M² · MAISON 82 000 €1 281 €/m²

Voir les 68 ventes ↓

Composition du parc495 LOG. ▾

Principales 45,6 %Secondaires 44,4 %Vacants 9,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc68 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,5 % · 1

C 0,0 % · 0

D 11,8 % · 8

E 19,1 % · 13

F 22,1 % · 15

G 45,6 % · 31

68 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

67,6 % de passoires (F + G) ici29,3 % Cantal9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 45,6 %

2028 F et G 67,6 %

2034 E, F et G 86,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Marcenat

68 PLUS RÉCENTES SUR 94 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARCENAT€/M²

25/02/2026 20 Route du Cezallier 25/02/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 95 050 €594 €/m² 594 €

30/12/2025 5 Place de la Mairie 30/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 35 000 €422 €/m² 422 €

29/11/2025 2 La Bastide 29/11/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 396 000 €2 829 €/m² 2 829 €

18/11/2025 1 Impasse de la Fumade 18/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

01/10/2025 10 Place du Chamaroux 01/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 150 €656 €/m² 656 €

28/05/2025 5428 La Coste 28/05/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 500 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/02/2025 9 Place de la Mairie 21/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 48 450 €606 €/m² 606 €

21/02/2025 10 Route du Pont du Crouzy 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 010 €950 €/m² 950 €

04/12/2024 13 Rue de la Fumade 04/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

02/12/2024 12 Maucher 02/12/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2024 7 Le Saillant 20/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/07/2024 35 Serres 30/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 120 €871 €/m² 871 €

01/06/2024 6 Serres 01/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

16/10/2023 6 Place de Castellane 16/10/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 55 000 €306 €/m² 306 €

18/09/2023 5093 La Maison Neuve 18/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 000 €571 €/m² 571 €

01/08/2023 2 Laveissiere 01/08/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 68 000 €618 €/m² 618 €

30/06/2023 3 Serres 30/06/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 49 550 €413 €/m² 413 €

06/06/2023 44 Rue de la Paralongue 06/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 228 000 €1 854 €/m² 1 854 €

22/05/2023 5 La Maninie 22/05/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

29/03/2023 39 Serres 29/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 46 000 €383 €/m² 383 €

01/03/2023 7 Marlat 01/03/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €

11/02/2023 5484 Les Fonds 11/02/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 70 000 €402 €/m² 402 €

18/11/2022 13 Place de la Mairie 18/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 23 900 €398 €/m² 398 €

24/08/2022 14 Le Dreil 24/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 33 000 €550 €/m² 550 €

24/05/2022 1 Serres 24/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 76 020 €661 €/m² 661 €

18/04/2022 3 Place de Castellane 18/04/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 79 030 €659 €/m² 659 €

28/12/2021 28 Rue de la Paralongue 28/12/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 501 €1 832 €/m² 1 832 €

22/12/2021 23 Grande Rue Grande Rue 22/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 000 €633 €/m² 633 €

06/12/2021 5320 Le Bourg 06/12/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

06/12/2021 10 Marlat 06/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 59 000 €590 €/m² 590 €

12/11/2021 11 Place du Bailly 12/11/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

22/09/2021 31 Grande Rue Grande Rue 22/09/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 620 €1 545 €/m² 1 545 €

24/07/2021 8 Rue de la Paralongue 24/07/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 85 000 €1 012 €/m² 1 012 €

09/07/2021 7 Route d Aubijou 09/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 74 500 €606 €/m² 606 €

08/07/2021 3 Le Cherblanc 08/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

14/06/2021 3 Place de l'Eglise Ste Blaise 14/06/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 56 000 €509 €/m² 509 €

14/06/2021 12 Laveissiere 14/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 28 380 €405 €/m² 405 €

16/04/2021 5024 Lachaux 16/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 52 250 €381 €/m² 381 €

14/04/2021 17 Rue de la Fumade 14/04/2021 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 180 000 €766 €/m² 766 €

16/12/2020 Le Bourg 16/12/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 50 000 €394 €/m² 394 €

28/11/2020 2 Marlat 28/11/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 108 192 €757 €/m² 757 €

16/10/2020 5 Route de Condat 16/10/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 700 €1 208 €/m² 1 208 €

03/09/2020 6002 Aybagnar 03/09/2020 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 60 000 €385 €/m² 385 €

18/06/2020 13 Grande Rue Grande Rue 18/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 42 000 €494 €/m² 494 €

29/02/2020 5 Place de Castellane 29/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 74 100 €706 €/m² 706 €

30/12/2019 15 Rue de la Ventalon 30/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 500 €981 €/m² 981 €

16/12/2019 Le Bourg 16/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

27/09/2019 Pre Chicaou 27/09/2019 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 42 600 €869 €/m² 869 €

02/08/2019 19 Place de Castellane 02/08/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 101 000 €1 683 €/m² 1 683 €

28/03/2019 Le Bourg 28/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 56 000 €373 €/m² 373 €

12/12/2018 20 Route du Cezallier 12/12/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

01/06/2018 Rochevaire 01/06/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

19/04/2017 15 Place de la Mairie 19/04/2017 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 17 000 €567 €/m² 567 €

01/02/2017 6 Rue de la Devalade 01/02/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 74 000 €561 €/m² 561 €

20/12/2016 Le Bourg 20/12/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 226 790 €1 374 €/m² 1 374 €

29/10/2016 5 Place des Granges 29/10/2016 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 107 000 €704 €/m² 704 €

20/10/2016 2 Maucher 20/10/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 40 408 €337 €/m² 337 €

02/05/2016 5132 Marquizat 02/05/2016 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 280 000 €1 892 €/m² 1 892 €

30/04/2016 8 Laveissiere 30/04/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 9 000 €360 €/m² 360 €

28/04/2016 Les Pres de Condeval 28/04/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 146 221 €2 611 €/m² 2 611 €

26/09/2015 5251 Le Bourg 26/09/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 43 000 €430 €/m² 430 €

26/06/2015 Les Buges Ronges 26/06/2015 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €

22/06/2015 5171 Le Bourg 22/06/2015 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 60 000 €408 €/m² 408 €

12/12/2014 Les Sagnes Nord 12/12/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

29/09/2014 5009 Le Dreil 29/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €

15/07/2014 Maucher 15/07/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 250 000 €1 563 €/m² 1 563 €

05/07/2014 5249 Le Bourg 05/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 500 €521 €/m² 521 €

25/06/2014 5154 Le Bourg 25/06/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 96 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 68 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 68

Communes voisines · 459 € à 906 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Riom-ès-Montagnes13,4 KM · ▲ +25 %906 €

Marchastel8,6 KM875 €

Cheylade14 KM828 €

Espinchal10,4 KM777 €

Saint-Amandin10 KM770 €

Égliseneuve-d'Entraigues11,4 KM · ▼ −21 %768 €

Montboudif10,4 KM741 €

Apchon12,3 KM735 €

Condat6,3 KM680 €

Ségur-les-Villas10,6 KM677 €

Pradiers8,1 KM672 €

Saint-Bonnet-de-Condat4,2 KM650 €

Saint-Saturnin6,4 KM648 €

Allanche12,1 KM · ▼ −10 %612 €

MarcenatCETTE COMMUNE600 €

Lugarde5,7 KM459 €

Les 156 communes des Cantal →

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Estimation calée sur les 94 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane56 505 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons4 / 64

Dernière vente25/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcenat ?

Le prix médian est de 600 € par m² à Marcenat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (625 €/m² pour un appartement, 600 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marcenat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Marcenat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 13,4 % pour un appartement et 13,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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