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France › Marcenat › Serres › n° 39

39 Serres, Marcenat

Vendu 46 000 € (383 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1939 · CP 1519036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39383 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −32 %Marcenat565 €/m² 70 ventesPrix à Marcenat → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 383 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Serres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2023 n° 39 · Maison · 6 p. 29/03/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 46 000 €383 €/m² 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Serres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+10 %661 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022n° 3−31 %413 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 35+45 %871 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI383 €/m²1 vente · dernière 2023
SERRESMÉDIANE DE LA RUE 600 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+0 %600 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
413 € 2 083 € ▲ VENTE 2023 ICI · 383 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 SERRES 100 m² 87 100 € 871 €
1 SERRES 115 m² 76 015 € 661 €
6 SERRES 50 m² 30 000 € 600 €
3 SERRES 120 m² 49 560 € 413 €
5428 LA COSTE 240 m² 499 920 € 2 083 €
Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 688 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Serres
Fourchette courante517 – 573 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Marcenat
Tendance 3 ans+27 %
vs département-56 %
Rendement brut14.7 %
Voir Marcenat ↗
Cantal
Rang de la commune104ᵉ sur 104
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques945 – 1 458 €/m²
Voir Cantal ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,2 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
15,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLEMarcenat70 ventes · 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcenat → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Serres à Marcenat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Serres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, maison de 120 m² à 46 000 €, soit 383 €/m².

Est-ce cher pour Serres ?

Non : 383 €/m² contre 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Marcenat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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