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Prix de l'immobilier à Espinchal

Prix médian de 777 €/m² en 2026 · 31 depuis 2014 · CP 63850345ᵉ / 408 COMMUNES DU 6336 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

777 €

sur 0 ventes au 1er semestre

421 €DISPERSION 20261 623 €

VENTE MÉDIANE

60 k€

maison 77 m²

−36 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

10,5 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ESPINCHAL€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 11 ventes 776 €

Dernières ventes à Espinchal

JUIL. 2025

5024 Espinchal40 M² · MAISON 65 000 €1 625 €/m²

5210 La Chaux d Espinchal108 M² · MAISON 213 000 €1 972 €/m²

5189 La Chaux d Espinchal24 M² · MAISON 38 000 €1 583 €/m²

5117 A la Pruneyre108 M² · MAISON 90 650 €839 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc134 LOG. ▾

Principales 37,4 %Secondaires 50,8 %Vacants 11,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc62 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 7,7 % · 1

C 0,0 % · 0

D 15,4 % · 2

E 15,4 % · 2

F 23,1 % · 3

G 38,5 % · 5

13 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

61,5 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 38,5 %

2028 F et G 61,5 %

2034 E, F et G 76,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Espinchal

29 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 324 € À 1 972 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ESPINCHAL€/M²

10/07/2025 5024 Espinchal 10/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

02/12/2024 5210 La Chaux d Espinchal 02/12/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 213 000 €1 972 €/m² 1 972 €

05/09/2024 5189 La Chaux d Espinchal 05/09/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 38 000 €1 583 €/m² 1 583 €

02/10/2023 5117 A la Pruneyre 02/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 90 650 €839 €/m² 839 €

27/07/2023 5176 Espinchal 27/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 020 €1 617 €/m² 1 617 €

28/04/2023 5176 Espinchal 28/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/02/2023 5091 La Pruneyre 20/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 86 150 €957 €/m² 957 €

30/01/2023 5098 La Pruneyre 30/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

06/10/2022 5112 Espinchal 06/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

23/09/2022 5021 Le Bourg 23/09/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 60 000 €432 €/m² 432 €

04/07/2022 5063 Sandalouze 04/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/04/2022 5079 Le Tailler 06/04/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 34 000 €324 €/m² 324 €

11/05/2021 5062 Sandalouze 11/05/2021 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 19 000 €679 €/m² 679 €

23/01/2021 5083 Espinchal 23/01/2021 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 29 480 €776 €/m² 776 €

24/11/2020 Espinchal 24/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 47 000 €671 €/m² 671 €

16/10/2020 5043 Espinchal 16/10/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

28/09/2020 5015 Espinchal 28/09/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 53 450 €753 €/m² 753 €

19/03/2020 5199 Le Bourg 19/03/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 88 050 €989 €/m² 989 €

17/12/2019 5032 Espinchal 17/12/2019 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 88 400 €585 €/m² 585 €

04/10/2019 5103 La Pruneyre 04/10/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 20 000 €465 €/m² 465 €

31/10/2017 5023 Espinchal 31/10/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 67 000 €779 €/m² 779 €

06/09/2017 5027 Espinchal 06/09/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

02/11/2016 5195 La Chaux d Espinchal 02/11/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/06/2016 La Borie Haute 20/06/2016 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 52 600 €1 119 €/m² 1 119 €

16/11/2015 Espinchal 16/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €

07/10/2015 5012 Espinchal 07/10/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

27/04/2015 5086 Espinchal 27/04/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 100 000 €855 €/m² 855 €

23/04/2014 La Pruneyre 23/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 28 000 €560 €/m² 560 €

28/02/2014 Espinchal 28/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 40 550 €579 €/m² 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 459 € à 2 478 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Besse-et-Saint-Anastaise13,1 KM · ▼ −4 %2 478 €

Saint-Genès-Champespe12,5 KM1 452 €

Trémouille16,4 KM1 214 €

Picherande11,7 KM · ▼ −77 %1 202 €

Saint-Donat15,5 KM1 075 €

Compains6,6 KM938 €

EspinchalCETTE COMMUNE777 €

Saint-Amandin15,4 KM770 €

Égliseneuve-d'Entraigues4,4 KM · ▼ −21 %768 €

Montboudif11,7 KM741 €

Condat10,9 KM680 €

Pradiers13,8 KM672 €

Saint-Bonnet-de-Condat14,4 KM650 €

Marcenat10,4 KM600 €

Anzat-le-Luguet13,9 KM600 €

Lugarde14,9 KM459 €

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane60 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons3 / 26

Dernière vente10/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espinchal ?

Le prix médian est de 777 € par m² à Espinchal, d'après les ventes DVF 2014–2026 (776 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Espinchal ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Espinchal ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Espinchal pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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