CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marcellus › Barberousse › n° 80

80 Barberousse, Marcellus

Vendu 100 000 € (448 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 47200
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Marcellus ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 11 ventes comparables à moins de 131 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2019
448 €
Maison 223 m² vendu, 5 pièces · 29/10/2019
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 646 €
Marcellus · 106 ventes depuis 2014
cette adresse : −73 %
LE BÂTI
1860
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0006 · BDNB

Ventes enregistrées au 80 Barberousse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 448 € À 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2019 n° 80 · Maison · 5 p. 29/10/2019 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 100 000 €448 €/m² 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
645 € 3 013 € ▲ VENTE 2019 ICI · 448 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
937 RTE DES BERNES 103 m² 70 040 € 680 €
63 A BUROS 137 m² 210 980 € 1 540 €
73 CAMAROQUES 85 m² 172 465 € 2 029 €
907 CHE DE BUROS 130 m² 130 000 € 1 000 €
183 RTE DE GAUJAC 126 m² 260 442 € 2 067 €
281 RTE DE BARRADAT 175 m² 114 975 € 657 €
1512 RTE DES BERNES 99 m² 99 990 € 1 010 €
252 CHE DE L ANCIEN BOURG 336 m² 640 080 € 1 905 €
67 BARRADAT 100 m² 107 000 € 1 070 €
466 RTE DES BERNES 186 m² 119 970 € 645 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
route des Bernès3 ventes trop peu de ventes — —
Marcellus ↗108 ventes 1 364 € ▼ −27 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −35 %
route des Bernès
Ventes sur la voie3
Marcellus
Tendance 3 ans-1 %
vs département-11 %
Rendement brut9.2 %
Voir Marcellus ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune137ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 223 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 708 €
223 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Barberousse à Marcellus ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Barberousse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2019, maison de 223 m² à 100 000 €, soit 448 €/m².

Est-ce cher pour Barberousse ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien