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France › Marcellus › Leclerc › n° 173

173 Leclerc, Marcellus

Vendu 110 000 € (803 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 472000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173803 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Marcellus1 569 €/m² 106 ventesPrix à Marcellus → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0226 + AO0144 + AO0157 + AO0225 + AO0229
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN12 848 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 803 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2023 n° 173 · Maison · 3 p. 30/03/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 110 000 €803 €/m² 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 3 616 € ▲ VENTE 2023 ICI · 803 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1010 RTE DU PLATEAU 184 m² 236 624 € 1 286 €
380 RTE DE MEILHAN 89 m² 182 984 € 2 056 €
826 RTE DU PLATEAU 113 m² 190 405 € 1 685 €
241 CHE DE CURGUET 50 m² 28 000 € 560 €
106 RTE DE GAJAC 78 m² 70 824 € 908 €
261 RTE DE MEILHAN 90 m² 304 740 € 3 386 €
744 RTE DE FAYSSONS 144 m² 147 744 € 1 026 €
149 CHE DE CURGUET 78 m² 187 200 € 2 400 €
604 RTE DE FAYSSONS 112 m² 254 352 € 2 271 €
132 CHE DE CURGUET 75 m² 185 025 € 2 467 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 683 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Leclerc
Ventes sur la voie1
Marcellus
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marcellus ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune137ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA VILLEMarcellus106 ventes · 1 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcellus → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Leclerc à Marcellus ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2023, maison de 137 m² à 110 000 €, soit 803 €/m².

Est-ce cher pour Leclerc ?

Oui : 803 €/m² contre 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Marcellus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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