Prix de l'immobilier à Manzat
63410 · 185 ventes DVF depuis 2014202ᵉ / 404 COMMUNES DU 63+0 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 699 €▲ +38 %
sur 12 ventes cette année · +464 € vs 2024
509 €DISPERSION DES VENTES 20252 140 €
VENTE MÉDIANE
122 k€
appartement 98 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
12
en 2025 · 185 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
26,1 %
loyer médian 9,1 €/m²
Maison : 6,7 %
Évolution du prix médian
MANZAT€/M²
SUR 1 AN
▲ +38 %
SUR 5 ANS
▲ +62 %
DEPUIS 2014
▲ +40 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 4 ventes417 €
Maison · 76 ventes1 280 €
Étiquettes DPE du parc256 DIAGNOSTICS
A 1 %B 2 %C 22 %D 20 %E 27 %F 9 %G 20 %
29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Manzat ?
- Le prix médian est de €1 243 par m² à Manzat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€417/m² pour un appartement, €1 280/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Manzat ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +62 %, dont +38 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Manzat ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 26,1 % pour un appartement et 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
EN 30 SECONDESEstimer un bien à ManzatEstimation calée sur les 185 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Autres communes des Puy-de-DômeMÉDIANE · 1 AN
Clermont-Ferrand▲ +2 %1 964 € €Chamalières▲ +1 %2 205 € €Riom▼ −5 %1 760 € €Cournon-d'Auvergne— 0 %2 159 € €Issoire▲ +4 %1 667 € €Beaumont▼ −3 %2 105 € €Thiers▲ +8 %705 € €Aubière▲ +10 %2 222 € €Pont-du-Château▼ −3 %2 098 € €
Les 404 communes des Puy-de-Dôme →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)