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France › Manzat › Croizet › n° 13

13 Croizet, Manzat

Vendu 75 000 € (1 389 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 634108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −28 %Manzat1 918 €/m² 173 ventesPrix à Manzat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2015 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Croizet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/09/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 14/09/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 75 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
353 € 2 123 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 389 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DE CROIZET 105 m² 105 000 € 1 000 €
4 RTE DE CROIZET 114 m² 180 462 € 1 583 €
16 LES CHEIX 150 m² 318 450 € 2 123 €
14 B LES CHEIX 120 m² 196 080 € 1 634 €
14 ALL DES THUYAS 74 m² 134 014 € 1 811 €
7 ALL DES THUYAS 95 m² 159 980 € 1 684 €
2 RTE DES CHEIX 65 m² 70 005 € 1 077 €
11 ALL DES THUYAS 80 m² 145 040 € 1 813 €
8 LA SAUTERIE 78 m² 27 534 € 353 €
2 LA SAUTERIE 20 m² 25 000 € 1 250 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 353 € à 2 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Croizet
Ventes sur la voie2
Manzat
Tendance 3 ans+4 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Manzat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune168ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEManzat173 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manzat → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Croizet à Manzat ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Croizet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2015, maison de 54 m² à 75 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Croizet ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Manzat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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