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Prix de l'immobilier à Vitrac

Prix médian de 1 267 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 47 depuis 2014 · CP 63410206ᵉ / 404 COMMUNES DU 633 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 267 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 208 €) est plus robuste.

593 €DISPERSION 20252 127 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

maison 112 m²

−3 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 47 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VITRAC€/M²

1,3k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720192025

SUR 1 AN

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +28 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes 1 210 €

Dernières ventes à Vitrac

OCT. 2025

1 Vge des Plateaux108 M² · MAISON 248 700 €2 303 €/m²

12 Rue de la Mairie108 M² · MAISON 130 000 €1 204 €/m²

9002 Rue du Bourg60 M² · MAISON 76 015 €1 267 €/m²

7 Rue du Bourg96 M² · MAISON 232 840 €2 425 €/m²

Voir les 46 ventes ↓

Composition du parc201 LOG. ▾

Principales 78 %Secondaires 16,9 %Vacants 5,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 12 %D 24 %E 18 %F 15 %G 32 %

47 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Vitrac

46 PLUS RÉCENTES SUR 47 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 2 425 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VITRAC€/M²

31/10/2025 1 Vge des Plateaux 31/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 248 700 €2 303 €/m² 2 303 €

03/10/2025 12 Rue de la Mairie 03/10/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

17/09/2025 9002 Rue du Bourg 17/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 76 015 €1 267 €/m² 1 267 €

10/06/2025 7 Rue du Bourg 10/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 232 840 €2 425 €/m² 2 425 €

29/10/2024 9 Rue du Suchet - la Vareille 29/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 154 900 €1 210 €/m² 1 210 €

03/09/2024 3 Rue du Suchet - la Vareille 03/09/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

02/04/2024 5 Rue des Bannieres - les Mas 02/04/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

14/08/2023 1 Vge des Plateaux 14/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 215 000 €1 991 €/m² 1 991 €

28/04/2023 11 Rue du Bourg 28/04/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 33 000 €308 €/m² 308 €

29/12/2022 3 Lotissement les Chenes 29/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 187 790 €1 806 €/m² 1 806 €

15/06/2022 18 Vge de la Pradelle 15/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 266 640 €2 051 €/m² 2 051 €

04/05/2022 1 Rue des Bannieres - les Mas 04/05/2022 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 147 400 €933 €/m² 933 €

01/03/2022 2 Route de Chateauneuf-la Vareille 01/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 152 300 €1 692 €/m² 1 692 €

17/09/2021 1 Rue de la Sagnette - les Mas 17/09/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 135 000 €1 627 €/m² 1 627 €

19/07/2021 3 Vge de la Pradelle 19/07/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 144 175 €994 €/m² 994 €

29/03/2021 4 Rue de la Sagnette - les Mas 29/03/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 135 100 €763 €/m² 763 €

20/01/2021 1 Rue du Coudie - les Mas 20/01/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 135 000 €818 €/m² 818 €

27/10/2020 Les Mas 27/10/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 157 300 €1 077 €/m² 1 077 €

31/07/2020 Les Littes 31/07/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

20/02/2020 8 Rue du Court - la Vareille 20/02/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 200 000 €1 471 €/m² 1 471 €

19/02/2020 9 Rue de la Sagne - la Vareille 19/02/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 192 500 €1 504 €/m² 1 504 €

13/09/2019 16 Lotissement les Chenes 13/09/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 146 120 €1 124 €/m² 1 124 €

21/08/2019 1 Lotissement les Charmeix 21/08/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

15/05/2019 Les Mas 15/05/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 127 000 €870 €/m² 870 €

30/04/2019 Echaunie 30/04/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 55 550 €455 €/m² 455 €

18/04/2019 8 Rue de la Morge - les Mas 18/04/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 157 500 €1 324 €/m² 1 324 €

28/11/2018 Les Littes 28/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 142 100 €1 184 €/m² 1 184 €

31/01/2018 9 Lotissement les Chenes 31/01/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 165 150 €1 311 €/m² 1 311 €

22/11/2017 13 Vge de la Pradelle 22/11/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 43 500 €737 €/m² 737 €

20/10/2017 3 Lotissement les Chenes 20/10/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 135 700 €1 305 €/m² 1 305 €

18/10/2017 Moulin des Mas 18/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

12/06/2017 1 Vge de la Pradelle 12/06/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 107 000 €823 €/m² 823 €

30/03/2017 Garde Guillou 30/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

26/09/2016 2 Rue de la Sagne - la Vareille 26/09/2016 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 137 650 €1 275 €/m² 1 275 €

23/09/2016 5170 Les Mas 23/09/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 750 €1 674 €/m² 1 674 €

24/05/2016 Roche la Chaume 24/05/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 113 000 €1 189 €/m² 1 189 €

17/12/2015 Le Bourg 17/12/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 202 000 €1 303 €/m² 1 303 €

22/10/2015 Le Perou 22/10/2015 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 100 000 €794 €/m² 794 €

22/09/2015 9001 Rue de la Sagne - la Vareille 22/09/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 83 000 €814 €/m² 814 €

18/03/2015 Sagne Pont 18/03/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 116 500 €1 239 €/m² 1 239 €

22/10/2014 9 Lotissement les Chenes 22/10/2014 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 152 200 €1 208 €/m² 1 208 €

20/09/2014 21 Rue des Lavoirs - Gouzet 20/09/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

04/08/2014 Robaston 04/08/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

28/05/2014 6 Rue de la Morge - les Mas 28/05/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 74 000 €673 €/m² 673 €

23/05/2014 7 Lotissement les Charmeix 23/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 134 000 €1 340 €/m² 1 340 €

21/03/2014 La Vareille 21/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 46

Communes voisines · 741 € à 1 797 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Loubeyrat10,2 KM · ▲ +1 %1 797 €

Pulvérières9,5 KM1 360 €

Ayat-sur-Sioule9,9 KM1 246 €

Manzat4 KM · ▲ +38 %1 243 €

Charbonnières-les-Vieilles8,7 KM · ▲ +84 %1 208 €

VitracCETTE COMMUNE1 208 €

Les Ancizes-Comps8,1 KM · ▼ −3 %1 174 €

Chapdes-Beaufort9 KM · ▼ −18 %1 136 €

Saint-Georges-de-Mons5,1 KM · ▲ +20 %1 101 €

Blot-l'Église8,8 KM1 082 €

Saint-Angel4,8 KM1 029 €

Queuille4 KM995 €

Sauret-Besserve7,4 KM970 €

Saint-Priest-des-Champs10,2 KM · ▼ −8 %794 €

Châteauneuf-les-Bains6 KM · ▼ −2 %784 €

Saint-Gervais-d'Auvergne8,6 KM · ▲ +40 %741 €

Les 404 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 47 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 100 €

Surface médiane112 m²

Appartements / maisons2 / 44

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vitrac ?

Le prix médian est de 1 208 € par m² à Vitrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 210 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vitrac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vitrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vitrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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