Prix de l'immobilier à Vitrac
Prix médian de 1 239 €/m² en 2026 · 4 ventes au 1er semestre · 51 depuis 2014 · CP 63410200ᵉ / 408 COMMUNES DU 632 % PLUS CHER QUE PUY-DE-DÔME
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
1 239 €
sur 4 ventes au 1er semestre · −28 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 239 €) est plus robuste.
763 €DISPERSION 20262 303 €
VENTE MÉDIANE
136 k€
maison 110 m²
+2 % vs Puy-de-Dôme
VENTES ANALYSÉES
4
en 2026 · 51 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 6,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— VITRAC€/M²
1,3k1,1k0,9k0,8k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201720192025
SUR 1 AN
▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme
SUR 5 ANS
▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme
DEPUIS 2014
▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 19 ventes
1 267 €
Composition du parc201 LOG. ▾
Principales 78 %Secondaires 16,9 %Vacants 5,1 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc47 % EN F OU G ▾
A
0,0 % · 0
B
0,0 % · 0
C
11,8 % · 4
D
23,5 % · 8
E
17,6 % · 6
F
14,7 % · 5
G
32,4 % · 11
34 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France
47,1 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France
Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)
2025
G
32,4 %
2028
F et G
47,1 %
2034
E, F et G
64,7 %
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Vitrac
Estimation calée sur les 51 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane135 700 €
Surface médiane110 m²
Appartements / maisons2 / 48
Dernière vente23/06/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrac ?
Le prix médian est de 1 239 € par m² à Vitrac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 267 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Vitrac ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Vitrac ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Vitrac pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP