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France › Manzat › Blanchet › n° 7

7 Blanchet, Manzat

Vendu 189 800 € (1 725 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6341011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 364 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Manzat1 806 €/m² 173 ventesPrix à Manzat → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YH0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 725 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Blanchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/02/2021 n° 7 · Maison · 3 p. 03/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 189 800 €1 725 €/m² 1 725 €
13/05/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 13/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Blanchet, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−30 %1 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023
n° 7VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 15−57 %663 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020
BLANCHETMÉDIANE DE LA RUE 1 552 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+64 %2 551 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 16−25 %1 171 €/m²Maison 136 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
733 € 2 551 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 725 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BLANCHET 92 m² 100 004 € 1 087 €
5081 BLANCHET 150 m² 109 950 € 733 €
5085 BLANCHET 95 m² 166 250 € 1 750 €
16 BLANCHET 136 m² 187 544 € 1 379 €
2 BLANCHET 65 m² 165 815 € 2 551 €
Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 134 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Blanchet
Fourchette courante1 538 – 2 010 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Manzat
Tendance 3 ans+4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Manzat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune168ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEManzat173 ventes · 1 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manzat → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Blanchet à Manzat ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Blanchet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, maison de 110 m² à 189 800 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Blanchet ?

Oui : 1 725 €/m² contre 1 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Manzat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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