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Prix de l'immobilier à Clairavaux

Prix médian de 691 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 31 depuis 2014 · CP 23500105ᵉ / 199 COMMUNES DU 231 % MOINS CHER QUE CREUSE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

691 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (691 €) est plus robuste.

226 €DISPERSION 20252 022 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 94 m²

−1 % vs Creuse

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 31 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CLAIRAVAUX€/M²

1,9k1,4k0,9k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20202022

SUR 1 AN

▲ +20 %méd. Creuse

SUR 5 ANS

▲ +39 %méd. Creuse

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Creuse

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 15 ventes 691 €

Dernières ventes à Clairavaux

JUIN 2025

25 Le Bourg35 M² · MAISON 41 000 €1 171 €/m²

2 Le Soulier157 M² · MAISON 125 000 €796 €/m²

43 Le Bourg55 M² · MAISON 61 790 €1 123 €/m²

6 Les Trois Ponts120 M² · MAISON 62 000 €517 €/m²

Voir les 26 ventes ↓

Composition du parc144 LOG. ▾

Principales 51,2 %Secondaires 35 %Vacants 13,7 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc60 % EN F OU G ▾

A 10 %B 0 %C 0 %D 10 %E 20 %F 20 %G 40 %

60 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Clairavaux

26 PLUS RÉCENTES SUR 31 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 306 € À 2 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CLAIRAVAUX€/M²

26/06/2025 25 Le Bourg 26/06/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 41 000 €1 171 €/m² 1 171 €

02/07/2024 2 Le Soulier 02/07/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 125 000 €796 €/m² 796 €

06/04/2024 43 Le Bourg 06/04/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 61 790 €1 123 €/m² 1 123 €

12/05/2023 6 Les Trois Ponts 12/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 62 000 €517 €/m² 517 €

16/12/2022 7 Les Rieux 16/12/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 242 000 €1 921 €/m² 1 921 €

29/08/2022 4 Le Soulier 29/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €

30/06/2022 27 Le Bourg 30/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 202 750 €2 090 €/m² 2 090 €

24/02/2022 4 Les Trois Ponts 24/02/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 39 990 €312 €/m² 312 €

26/01/2022 1 Louzelergue 26/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

03/08/2021 12 Les Trois Ponts 03/08/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 72 000 €514 €/m² 514 €

11/06/2021 6 Boucheresse 11/06/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 33 500 €905 €/m² 905 €

09/04/2021 2 Les Rieux 09/04/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 80 000 €690 €/m² 690 €

18/11/2020 46 Le Bourg 18/11/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 84 500 €983 €/m² 983 €

15/09/2020 4 Le Bourg 15/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

15/09/2020 22 Le Bourg 15/09/2020 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 101 200 €368 €/m² 368 €

19/08/2020 Le Bourg 19/08/2020 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 145 000 €740 €/m² 740 €

23/10/2019 La Prade 23/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 95 000 €950 €/m² 950 €

12/08/2019 Linard 12/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/02/2019 3 Le Bourg 08/02/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 125 200 €1 192 €/m² 1 192 €

10/10/2017 34 Le Bourg 10/10/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 50 000 €388 €/m² 388 €

23/06/2017 3 Le Bourg 23/06/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 140 000 €1 333 €/m² 1 333 €

29/04/2017 Boucheresse 29/04/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 22 000 €306 €/m² 306 €

21/12/2016 Boucheresse 21/12/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 30 000 €326 €/m² 326 €

30/10/2015 Boucheresse 30/10/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 65 000 €691 €/m² 691 €

12/08/2014 Le Bourg 12/08/2014 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 120 000 €612 €/m² 612 €

31/03/2014 5067 Le Bourg 31/03/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 69 000 €863 €/m² 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 26

Communes voisines · 485 € à 818 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Croze4,8 KM818 €

Sornac12,9 KM · ▲ +161 %797 €

Saint-Agnant-près-Crocq14,1 KM789 €

Saint-Frion10,4 KM786 €

Saint-Setiers10,2 KM · ▲ +40 %779 €

Peyrelevade12,6 KM · ▼ −40 %754 €

Saint-Quentin-la-Chabanne9,2 KM · ▲ +75 %746 €

La Nouaille10,6 KM · ▲ +8 %708 €

ClairavauxCETTE COMMUNE691 €

Poussanges6,4 KM672 €

Felletin11,2 KM · ▼ −31 %672 €

Gentioux-Pigerolles13,4 KM · ▲ +7 %602 €

Saint-Maurice-près-Crocq14,2 KM561 €

Magnat-l'Étrange8,8 KM · ▼ −37 %556 €

Gioux4,7 KM508 €

La Courtine11,5 KM · ▲ +11 %485 €

Les 199 communes des Creuse →

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Estimation calée sur les 31 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane94 m²

Appartements / maisons0 / 26

Dernière vente26/06/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clairavaux ?

Le prix médian est de 691 € par m² à Clairavaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (691 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Clairavaux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Clairavaux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Clairavaux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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