CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Luzenac › Loum › n° 2

2 Loum, Luzenac

Vendu 40 000 € (541 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 0925065 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2541 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Luzenac1 497 €/m² 81 ventesPrix à Luzenac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN225 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 541 €/m² en 2020 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Loum

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 20/03/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Loum, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %1 681 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 3−9 %1 402 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
LOUMMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI541 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
395 € 2 983 € ▲ VENTE 2020 ICI · 541 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LOUM 82 m² 114 964 € 1 402 €
1 LOUM 72 m² 121 032 € 1 681 €
1 ENGIRAU 136 m² 197 064 € 1 449 €
5 LE MARCADE 68 m² 110 024 € 1 618 €
6 RTE DU STADE 78 m² 175 032 € 2 244 €
1 COUSTANELLE 134 m² 99 964 € 746 €
9 LE MARCADE 80 m² 110 000 € 1 375 €
3 RTE D'UNAC 144 m² 215 568 € 1 497 €
2 CAZALATGE 82 m² 153 996 € 1 878 €
10 LE MARCADE 68 m² 120 020 € 1 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 369 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Loum
Ventes sur la voie0
Luzenac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Luzenac ↗
Ariège
Rang de la commune53ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELuzenac81 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzenac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Loum à Luzenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (541 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Loum a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2020, maison de 74 m² à 40 000 €, soit 541 €/m².

Est-ce cher pour Loum ?

Non : 541 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Luzenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien