CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Luzenac › Labessard › n° 10

10 Labessard, Luzenac

Vendu 115 000 € (1 139 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 0925032 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 139 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Luzenac1 497 €/m² 81 ventesPrix à Luzenac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 30 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN233 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 139 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Labessard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2025 n° 10 · Maison · 6 p. 03/07/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Labessard, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %1 230 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016n° 11−40 %1 016 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016n° 17+0 %1 683 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2022n° 25−51 %822 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014
LABESSARDMÉDIANE DE LA RUE 1 683 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−22 %1 308 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015
n° 10VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−51 %818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018n° 18−35 %1 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
395 € 2 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RTE D'UNAC 144 m² 215 568 € 1 497 €
5 RTE D'UNAC 170 m² 244 970 € 1 441 €
3 LOUM 82 m² 114 964 € 1 402 €
1 SANTOULIS 78 m² 89 544 € 1 148 €
2 SANTOULIS 60 m² 169 980 € 2 833 €
1 ENGIRAU 136 m² 197 064 € 1 449 €
5005 F SANTOULIS 90 m² 268 470 € 2 983 €
7 QUA LAFAILLE 40 m² 57 000 € 1 425 €
18 RTE NATIONALE 87 m² 133 458 € 1 534 €
1 LOUM 72 m² 121 032 € 1 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 2 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 371 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Labessard
Ventes sur la voie1
Luzenac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Luzenac ↗
Ariège
Rang de la commune53ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLELuzenac81 ventes · 1 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzenac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Labessard à Luzenac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Labessard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 101 m² à 115 000 €, soit 1 139 €/m².

Est-ce cher pour Labessard ?

Non : 1 139 €/m² contre 1 683 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Luzenac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien