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Prix de l'immobilier à Les Vastres

Prix médian de 1 046 €/m² en 2025 · 1 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 4343099ᵉ / 189 COMMUNES DU 433 % MOINS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 046 €

sur 1 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 046 €) est plus robuste.

592 €DISPERSION 20252 338 €

VENTE MÉDIANE

94 k€

maison 90 m²

−3 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

12,5 %

loyer médian 7,7 €/m²

Maison : 6,6 %

Évolution du prix médian

— LES VASTRES€/M²

2,1k1,6k1,2k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920212023

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 742 €

Maison · 31 ventes 1 075 €

Dernières ventes à Les Vastres

JUIL. 2025

5002 Le Crosdo120 M² · MAISON 243 900 €2 033 €/m²

5204 Villelonge74 M² · MAISON 164 800 €2 227 €/m²

5119 Le Pau66 M² · MAISON 25 000 €379 €/m²

5041 Chaniaux17 M² · MAISON 40 000 €2 353 €/m²

Voir les 63 ventes ↓

Composition du parc228 LOG. ▾

Principales 36,4 %Secondaires 53,1 %Vacants 10,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 10 %D 14 %E 29 %F 19 %G 29 %

48 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Les Vastres

63 PLUS RÉCENTES SUR 66 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 379 € À 4 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES VASTRES€/M²

31/07/2025 5002 Le Crosdo 31/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 243 900 €2 033 €/m² 2 033 €

17/12/2024 5204 Villelonge 17/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 164 800 €2 227 €/m² 2 227 €

12/09/2024 5119 Le Pau 12/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 25 000 €379 €/m² 379 €

03/06/2024 5041 Chaniaux 03/06/2024 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/03/2024 5063 A Soutour 23/03/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 60 000 €458 €/m² 458 €

08/12/2023 5013 Le Bourg 08/12/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

16/10/2023 5060 Barges 16/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 000 €2 756 €/m² 2 756 €

09/10/2023 5151 Le Pont 09/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 450 €2 050 €/m² 2 050 €

30/09/2023 5185 Villelonge 30/09/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 192 000 €4 571 €/m² 4 571 €

03/06/2023 5108 Le Pau 03/06/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 31 500 €788 €/m² 788 €

13/03/2023 5049 Champagne 13/03/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 375 500 €2 196 €/m² 2 196 €

27/12/2022 5002 Les Chazalets 27/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 295 952 €2 277 €/m² 2 277 €

21/12/2022 5195 Villelonge 21/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 218 000 €2 422 €/m² 2 422 €

03/12/2022 5118 Le Pau 03/12/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 26 000 €867 €/m² 867 €

27/10/2022 5203 Villelonge 27/10/2022 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 237 500 €688 €/m² 688 €

07/09/2022 5001 Au Cher 07/09/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 185 000 €1 156 €/m² 1 156 €

29/08/2022 5199 Villelonge 29/08/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 33 000 €660 €/m² 660 €

04/08/2022 5163 La Faye 04/08/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 121 500 €1 413 €/m² 1 413 €

27/07/2022 5005 Le Bourg 27/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 143 510 €2 050 €/m² 2 050 €

21/06/2022 5168 Les Chazalets 21/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €

07/03/2022 5069 Clauzelle 07/03/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 112 350 €1 124 €/m² 1 124 €

03/03/2022 5029 Les Fours 03/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/02/2022 5065 Soutour 28/02/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 100 000 €893 €/m² 893 €

18/02/2022 5086 Les Prats 18/02/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 169 600 €1 542 €/m² 1 542 €

08/10/2021 5118 Le Pau 08/10/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €

04/08/2021 5108 Le Pau 04/08/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 25 000 €625 €/m² 625 €

21/07/2021 5186 Villelonge 21/07/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 47 000 €1 469 €/m² 1 469 €

10/07/2021 5145 Les Vastrets 10/07/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 80 000 €584 €/m² 584 €

28/06/2021 5140 Les Vastrets 28/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

09/04/2021 5119 Le Pau 09/04/2021 · MAISON · 16 M² Maison 16 m² 12 000 €750 €/m² 750 €

10/03/2021 5056 Barges 10/03/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 72 500 €1 813 €/m² 1 813 €

21/01/2021 5113 Le Pau 21/01/2021 · MAISON · 12 M² Maison 12 m² 8 100 €675 €/m² 675 €

19/11/2020 5147 Abries Bas 19/11/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 734 €1 479 €/m² 1 479 €

24/09/2020 Eglise Vieille 24/09/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 85 295 €2 843 €/m² 2 843 €

15/09/2020 5150 Le Pont 15/09/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

10/08/2020 Villelonge 10/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

06/07/2020 Sagnette 06/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 158 600 €1 687 €/m² 1 687 €

19/05/2020 La Reserve 19/05/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 187 500 €938 €/m² 938 €

07/02/2020 5120 A la Boucle 07/02/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

14/11/2019 Sur la Maison 14/11/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €

11/10/2019 5005 B le Bourg 11/10/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

07/10/2019 5151 Le Pont 07/10/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 68 000 €1 172 €/m² 1 172 €

05/07/2019 5044 Champagne 05/07/2019 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 130 000 €644 €/m² 644 €

11/06/2019 5028 B les Fours 11/06/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 139 500 €1 468 €/m² 1 468 €

15/02/2019 5197 Villelonge 15/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €

01/02/2019 Darrier Prestale 01/02/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 176 891 €1 474 €/m² 1 474 €

13/07/2018 5049 Champagne 13/07/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 161 500 €944 €/m² 944 €

21/06/2018 5131 Le Bouton 21/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 342 €945 €/m² 945 €

24/04/2018 La Ribeyre 24/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/04/2018 5079 Le Chier 23/04/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €

25/07/2017 5046 Champagne 25/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 400 €838 €/m² 838 €

03/06/2017 L Abreuvoir 03/06/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

17/03/2017 Louche 17/03/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

17/12/2016 Le Garay 17/12/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 139 800 €1 075 €/m² 1 075 €

14/10/2016 5054 Champagne 14/10/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

08/08/2016 5001 Les Pennes 08/08/2016 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 53 500 €1 529 €/m² 1 529 €

12/07/2016 Le Grand Pesse 12/07/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/07/2016 5024 Les Fours 08/07/2016 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 194 245 €1 050 €/m² 1 050 €

30/10/2014 5148 Abries Bas 30/10/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 118 720 €742 €/m² 742 €

23/05/2014 5168 Les Chazalets 23/05/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 500 €1 375 €/m² 1 375 €

03/03/2014 La Claux 03/03/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 400 €654 €/m² 654 €

21/02/2014 Barges 21/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 41 500 €692 €/m² 692 €

21/02/2014 Le Fiau 21/02/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 28 600 €477 €/m² 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 63 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 63

Communes voisines · 889 € à 1 500 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champclause10,5 KM · ▲ +40 %1 500 €

Saint-Julien-d'Intres6,7 KM1 426 €

Mars5,4 KM · ▲ +2 %1 417 €

Montusclat11,6 KM1 406 €

Araules11,7 KM · ▼ −25 %1 273 €

Le Chambon-sur-Lignon8,2 KM · ▲ +7 %1 254 €

Borée10,5 KM1 250 €

Saint-Agrève10,4 KM · ▲ +23 %1 228 €

Lachapelle-sous-Chanéac6,8 KM1 211 €

Mazet-Saint-Voy6,7 KM · ▲ +1 %1 207 €

Chanéac7,2 KM · ▲ +117 %1 176 €

Les VastresCETTE COMMUNE1 046 €

Arcens11,1 KM1 025 €

Saint-Front10,1 KM · ▲ +54 %1 005 €

Saint-Martin-de-Valamas9,9 KM · ▲ +18 %959 €

Fay-sur-Lignon3,4 KM · ▼ −20 %889 €

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Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 367 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons5 / 58

Dernière vente31/07/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Vastres ?

Le prix médian est de 1 046 € par m² à Les Vastres, d'après les ventes DVF 2014–2025 (742 €/m² pour un appartement, 1 075 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Vastres ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Vastres ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 12,5 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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