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Prix de l'immobilier à Chanéac

Prix médian de 1 722 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 07310261ᵉ / 286 COMMUNES DU 0731 % MOINS CHER QUE ARDÈCHE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 722 €▲ +117 %

sur 7 ventes cette année · +927 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 176 €) est plus robuste.

644 €DISPERSION 20252 826 €

VENTE MÉDIANE

79 k€

maison 67 m²

−31 % vs Ardèche

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

18,3 %

loyer médian 7,5 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

— CHANÉAC€/M²

2,1k1,6k1,0k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +117 %

SUR 5 ANS

▲ +59 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Ardèche

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 494 €

Maison · 34 ventes 1 500 €

Dernières ventes à Chanéac

NOV. 2025

5085 Limis70 M² · MAISON 160 000 €2 286 €/m²

35 Place du Village60 M² · MAISON 40 000 €667 €/m²

880 Chemin des Alleyrets90 M² · MAISON 135 000 €1 500 €/m²

85 Chemin des Coteaux de Limis87 M² · MAISON 40 000 €460 €/m²

Voir les 72 ventes ↓

Composition du parc236 LOG. ▾

Principales 50,8 %Secondaires 39,8 %Vacants 9,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 28 %E 28 %F 13 %G 31 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chanéac

72 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 310 € À 4 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHANÉAC€/M²

27/11/2025 5085 Limis 27/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

28/10/2025 35 Place du Village 28/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

11/09/2025 880 Chemin des Alleyrets 11/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

09/09/2025 85 Chemin des Coteaux de Limis 09/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 40 000 €460 €/m² 460 €

07/07/2025 565 Le Flouras 07/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

24/06/2025 30 Chemin de l Ecole 24/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 750 €1 722 €/m² 1 722 €

26/05/2025 955 Route de Chaneac 26/05/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/12/2024 330 Chemin du Sabatier 13/12/2024 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 110 000 €683 €/m² 683 €

07/10/2024 175 Chemin du Torrent 07/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

03/09/2024 97 Chemin des Hauts Coteaux 03/09/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/07/2024 85 Chemin des Coteaux de Limis 25/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 27 000 €310 €/m² 310 €

30/04/2024 430 Route des Mouriers 30/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

29/03/2024 360 Route des Mouriers 29/03/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 209 114 €2 614 €/m² 2 614 €

06/03/2024 2 Chemin de Mas Manier 06/03/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

26/10/2023 5121 Alleyrets 26/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 000 €2 793 €/m² 2 793 €

28/07/2023 430 Route des Mouriers 28/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €

25/07/2023 635 Route de Chaneac 25/07/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

22/06/2023 375 Route des Mouriers 22/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

22/02/2023 25 Chemin des Jardins 22/02/2023 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 118 000 €747 €/m² 747 €

03/02/2023 105 B Imp des Auches 03/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 52 120 €1 042 €/m² 1 042 €

24/01/2023 865 Chemin des Alleyrets 24/01/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

18/11/2022 639 Chemin des Alleyrets 18/11/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 63 700 €2 123 €/m² 2 123 €

28/10/2022 6 Les Vignes 28/10/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 210 000 €1 826 €/m² 1 826 €

12/08/2022 105 Impasse du Pont 12/08/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 380 000 €2 550 €/m² 2 550 €

22/07/2022 135 Rue des Lilas 22/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

17/05/2022 2575 Chemin de Serres 17/05/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

28/12/2021 5194 La Soubeyrane 28/12/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 50 000 €610 €/m² 610 €

19/10/2021 5049 Chaneac Est et les Adreyts 19/10/2021 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/10/2021 30 Chemin du Pouzol 18/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

24/09/2021 880 Chemin des Alleyrets 24/09/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 970 €1 511 €/m² 1 511 €

13/08/2021 35 Place du Village 13/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 22 500 €375 €/m² 375 €

28/07/2021 140 Chemin des Coteaux de Limis 28/07/2021 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 338 970 €1 894 €/m² 1 894 €

10/07/2021 5028 Chaneac Ouest et les Auche 10/07/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 122 000 €917 €/m² 917 €

08/07/2021 290 Route des Mouriers 08/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 62 500 €1 563 €/m² 1 563 €

17/05/2021 390 Route des Mouriers 17/05/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 140 651 €1 901 €/m² 1 901 €

28/04/2021 25 Chemin du Pouzol 28/04/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/04/2021 375 Route des Mouriers 06/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

21/12/2020 Les Mouriers et Marsal 21/12/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 150 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/10/2020 185 Rue des Lilas 31/10/2020 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 78 600 €3 275 €/m² 3 275 €

12/10/2020 50 Call du Ruisseau 12/10/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 22 500 €900 €/m² 900 €

03/06/2020 Alleyrets 03/06/2020 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €

30/05/2020 105 B Imp des Auches 30/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

03/04/2020 1280 Route de Boree 03/04/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 250 €835 €/m² 835 €

15/01/2020 La Soubeyrane 15/01/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

04/10/2019 390 Route des Mouriers 04/10/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 33 000 €446 €/m² 446 €

31/08/2019 Limis 31/08/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

03/08/2019 105 B Imp des Auches 03/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 32 500 €492 €/m² 492 €

28/06/2019 5194 La Soubeyrane 28/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

27/05/2019 105 B Imp des Auches 27/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 31 500 €525 €/m² 525 €

08/04/2019 5118 Limis 08/04/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 400 €3 278 €/m² 3 278 €

13/03/2019 5085 Limis 13/03/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 154 500 €2 207 €/m² 2 207 €

26/01/2019 30 Call du Ruisseau 26/01/2019 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 13 800 €493 €/m² 493 €

19/12/2018 105 B Imp des Auches 19/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 32 500 €508 €/m² 508 €

20/07/2018 20 Call du Ruisseau 20/07/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

19/06/2018 105 B Imp des Auches 19/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 36 500 €474 €/m² 474 €

19/06/2018 105 B Imp des Auches 19/06/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 47 500 €420 €/m² 420 €

14/06/2018 105 B Imp des Auches 14/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 25 900 €398 €/m² 398 €

06/06/2018 105 B Imp des Auches 06/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 22 500 €450 €/m² 450 €

17/04/2018 140 Chemin des Coteaux de Limis 17/04/2018 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 340 000 €1 899 €/m² 1 899 €

13/01/2018 Limis 13/01/2018 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 9 000 €375 €/m² 375 €

12/01/2018 105 B Imp des Auches 12/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 42 000 €545 €/m² 545 €

22/11/2017 2575 Chemin de Serres 22/11/2017 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 52 000 €1 130 €/m² 1 130 €

11/08/2017 105 B Imp des Auches 11/08/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 49 000 €402 €/m² 402 €

07/07/2017 105 B Imp des Auches 07/07/2017 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 95 000 €495 €/m² 495 €

01/06/2017 40 Call du Ruisseau 01/06/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

11/02/2017 La Combe 11/02/2017 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

21/04/2016 Chaneac 21/04/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

01/02/2016 5231 Bois Lantal 01/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 60 000 €500 €/m² 500 €

02/10/2015 5177 B Chambon 02/10/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/09/2015 Alleyrets 07/09/2015 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

01/08/2014 5118 Limis 01/08/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 189 700 €4 216 €/m² 4 216 €

12/04/2014 Bois Lantal 12/04/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 65 000 €802 €/m² 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 72 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 72

Communes voisines · 889 € à 1 426 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Julien-d'Intres5,1 KM1 426 €

Mars9,4 KM · ▲ +2 %1 417 €

Mariac7,2 KM1 313 €

Borée7,5 KM1 250 €

Accons7,6 KM1 250 €

Saint-Agrève10,3 KM · ▲ +23 %1 228 €

Saint-Martial8,4 KM · ▲ +12 %1 222 €

Lachapelle-sous-Chanéac1,5 KM1 211 €

Dornas9,8 KM1 211 €

ChanéacCETTE COMMUNE1 176 €

Le Cheylard8,9 KM · ▲ +4 %1 123 €

Les Vastres7,2 KM1 046 €

Arcens4,1 KM1 025 €

Saint-Martin-de-Valamas4 KM · ▲ +18 %959 €

Saint-Jean-Roure8,5 KM952 €

Fay-sur-Lignon9,1 KM · ▼ −20 %889 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane79 300 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons14 / 58

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chanéac ?

Le prix médian est de 1 176 € par m² à Chanéac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (494 €/m² pour un appartement, 1 500 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chanéac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +59 %, dont +117 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Chanéac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 18,3 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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