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Prix de l'immobilier à Champclause

Prix médian de 1 921 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 4326019ᵉ / 189 COMMUNES DU 4339 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 921 €▲ +40 %

sur 7 ventes cette année · +549 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 500 €) est plus robuste.

652 €DISPERSION 20253 153 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 73 m²

+39 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAMPCLAUSE€/M²

2,2k1,8k1,4k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232025

SUR 1 AN

▲ +40 %

SUR 5 ANS

▲ +75 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 25 ventes 1 522 €

Dernières ventes à Champclause

NOV. 2025

75 Chemin des Airelles76 M² · MAISON 255 060 €3 356 €/m²

89 Chemin de la Chave d' Ourbe92 M² · MAISON 265 000 €2 880 €/m²

107 Route du 15 Aout76 M² · MAISON 30 000 €395 €/m²

1552 Route des Balayes150 M² · MAISON 215 000 €1 433 €/m²

Voir les 54 ventes ↓

Composition du parc266 LOG. ▾

Principales 32,9 %Secondaires 56,1 %Vacants 11,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc48 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 0 %D 13 %E 39 %F 23 %G 26 %

48 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Champclause

54 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 8 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAMPCLAUSE€/M²

27/11/2025 75 Chemin des Airelles 27/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 255 060 €3 356 €/m² 3 356 €

17/11/2025 89 Chemin de la Chave d' Ourbe 17/11/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

28/10/2025 107 Route du 15 Aout 28/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €

30/09/2025 1552 Route des Balayes 30/09/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 215 000 €1 433 €/m² 1 433 €

15/09/2025 40 Impasse de la Chazotte 15/09/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 219 000 €3 318 €/m² 3 318 €

11/09/2025 42 Rue de la Jamasse 11/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 37 500 €670 €/m² 670 €

01/08/2025 1201 Route des Balayes 01/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 900 €1 921 €/m² 1 921 €

30/12/2024 1201 Route des Balayes 30/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 161 000 €1 789 €/m² 1 789 €

26/11/2024 161 Chemin des Treilles 26/11/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 128 800 €2 221 €/m² 2 221 €

25/09/2024 192 Route du Lac Bleu 25/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 132 060 €1 536 €/m² 1 536 €

05/09/2024 242 Route de Boussoulet 05/09/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 56 810 €1 209 €/m² 1 209 €

04/07/2024 55 Rue de la Jamasse 04/07/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 142 250 €889 €/m² 889 €

31/01/2024 5185 Boussoulet 31/01/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

13/09/2023 5128 Les Vignes Basses 13/09/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 500 €1 428 €/m² 1 428 €

28/07/2023 5222 Boussoulet 28/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

20/07/2023 5069 Les Teyres 20/07/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 99 939 €3 123 €/m² 3 123 €

12/07/2023 5068 Les Teyres 12/07/2023 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 735 800 €3 199 €/m² 3 199 €

24/05/2023 5222 Boussoulet 24/05/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

09/05/2023 5163 Les Vignes Hautes 09/05/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

16/03/2023 5114 Les Balayes 16/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 116 500 €1 553 €/m² 1 553 €

02/02/2023 5055 Les Fournets 02/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 390 €1 074 €/m² 1 074 €

23/08/2022 5137 Boussoulet Haut 23/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 281 800 €2 998 €/m² 2 998 €

17/06/2022 5122 C Boussoulet 17/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 95 000 €1 267 €/m² 1 267 €

11/08/2021 5094 Les Balayes 11/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

01/07/2021 5002 Boussoulet 01/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 900 €1 921 €/m² 1 921 €

01/02/2021 5006 Le Bourg 01/02/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 290 000 €1 611 €/m² 1 611 €

18/12/2020 1552 Route des Balayes 18/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

11/12/2020 Boussoulet 11/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 000 €1 100 €/m² 1 100 €

20/11/2020 La Chave 20/11/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 500 €2 397 €/m² 2 397 €

16/11/2020 5060 Marion le Pic 16/11/2020 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 18 000 €692 €/m² 692 €

31/10/2020 5110 Les Balayes 31/10/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 71 650 €746 €/m² 746 €

25/09/2020 Les Vignes Hautes 25/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 133 450 €1 668 €/m² 1 668 €

10/08/2020 5188 Boussoulet 10/08/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €

22/05/2020 5095 Les Balayes 22/05/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 90 500 €1 885 €/m² 1 885 €

18/01/2020 5148 Les Vignes Hautes 18/01/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 100 000 €1 923 €/m² 1 923 €

16/12/2019 5059 Montival 16/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

01/08/2019 Bonnefond 01/08/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 125 000 €1 168 €/m² 1 168 €

04/07/2019 5149 Boussoulet 04/07/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

28/06/2019 Ourbe 28/06/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 57 500 €1 438 €/m² 1 438 €

25/04/2019 La Cunette 25/04/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 52 900 €331 €/m² 331 €

12/10/2018 5184 A Boussoulet 12/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 126 000 €788 €/m² 788 €

04/08/2018 Les Vignes Basses 04/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 148 200 €1 512 €/m² 1 512 €

23/02/2018 La Pierre Plantee 23/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 108 995 €948 €/m² 948 €

07/07/2017 La Blache 07/07/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 230 000 €1 438 €/m² 1 438 €

21/12/2016 5033 La Coste 21/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 85 000 €944 €/m² 944 €

08/12/2016 5011 A Ourbe 08/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 97 500 €1 083 €/m² 1 083 €

24/11/2016 La Chave 24/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 178 500 €1 940 €/m² 1 940 €

14/11/2016 Le Bourg 14/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

02/11/2016 Les Vignes Hautes 02/11/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 500 000 €8 333 €/m² 8 333 €

09/09/2016 La Grangette 09/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 65 000 €1 016 €/m² 1 016 €

01/04/2016 La Duvernette 01/04/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €

08/10/2015 Lous Champs 08/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

17/09/2015 5148 Les Vignes Hautes 17/09/2015 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €

07/07/2014 Les Vignes Basses 07/07/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 156 000 €1 592 €/m² 1 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 54

Communes voisines · 889 € à 1 500 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

ChampclauseCETTE COMMUNE1 500 €

Saint-Pierre-Eynac10 KM · ▲ +11 %1 488 €

Saint-Hostien9,2 KM · ▼ −25 %1 415 €

Montusclat2,9 KM1 406 €

Bessamorel11,4 KM1 312 €

Saint-Jeures8,8 KM · ▲ +19 %1 308 €

Saint-Julien-Chapteuil6,7 KM · ▼ −7 %1 292 €

Queyrières5,9 KM1 281 €

Le Pertuis10,3 KM1 280 €

Lantriac11,7 KM · ▼ −22 %1 278 €

Araules4,2 KM · ▼ −25 %1 273 €

Mazet-Saint-Voy8 KM · ▲ +1 %1 207 €

Laussonne9,9 KM · ▼ −3 %1 133 €

Les Vastres10,5 KM1 046 €

Saint-Front5,7 KM · ▲ +54 %1 005 €

Fay-sur-Lignon7,9 KM · ▼ −20 %889 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 498 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons2 / 52

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champclause ?

Le prix médian est de 1 500 € par m² à Champclause, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 522 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champclause ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +75 %, dont +40 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champclause ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Champclause pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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