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Prix de l'immobilier à Montusclat

Prix médian de 1 406 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 32 depuis 2014 · CP 4326036ᵉ / 189 COMMUNES DU 4330 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 406 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 406 €) est plus robuste.

331 €DISPERSION 20252 963 €

VENTE MÉDIANE

74 k€

maison 52 m²

+30 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTUSCLAT€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020222023

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +30 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +39 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 1 483 €

Dernières ventes à Montusclat

SEPT. 2025

27 Impasse des Plateires40 M² · MAISON 51 309 €1 283 €/m²

1 Chemin de la Ribeyre27 M² · MAISON 80 000 €2 963 €/m²

5072 La Pradette84 M² · MAISON 65 000 €774 €/m²

5014 Le Bourg27 M² · MAISON 80 000 €2 963 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc146 LOG. ▾

Principales 42,8 %Secondaires 41,4 %Vacants 15,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 27 %D 0 %E 36 %F 18 %G 18 %

36 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montusclat

30 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 3 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTUSCLAT€/M²

12/09/2025 27 Impasse des Plateires 12/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 51 309 €1 283 €/m² 1 283 €

03/06/2025 1 Chemin de la Ribeyre 03/06/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

17/10/2024 5072 La Pradette 17/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

09/01/2024 5014 Le Bourg 09/01/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

14/12/2023 5080 La Pradette 14/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 156 900 €3 923 €/m² 3 923 €

03/08/2023 5102 B Pouzol Vieux 03/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

01/06/2023 5093 La Torte 01/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/05/2023 5115 La Pradette 12/05/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 354 400 €1 808 €/m² 1 808 €

13/10/2022 5080 La Pradette 13/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

21/09/2022 5050 Le Grez 21/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/07/2022 5090 Le Single 19/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 500 €1 588 €/m² 1 588 €

24/03/2022 5080 La Pradette 24/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

18/03/2022 5021 Le Bourg 18/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

27/10/2021 5004 Le Bourg 27/10/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 45 000 €354 €/m² 354 €

19/10/2021 5038 A le Bourg 19/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/06/2021 5037 Le Bourg 29/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 92 000 €958 €/m² 958 €

26/06/2021 5048 Le Bourg 26/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 238 000 €2 479 €/m² 2 479 €

30/12/2020 La Torte 30/12/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

07/10/2020 5023 Le Bourg 07/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

03/10/2020 La Conquete 03/10/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/01/2020 5085 La Pradette 22/01/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 151 000 €944 €/m² 944 €

18/01/2020 5068 La Pradette 18/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

22/10/2019 5008 Le Bourg 22/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 915 €1 011 €/m² 1 011 €

28/05/2019 La Pradette 28/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 122 000 €1 061 €/m² 1 061 €

29/04/2019 La Pradette 29/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

06/02/2019 5026 Le Bourg 06/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

21/12/2018 5043 Le Bourg 21/12/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 72 000 €667 €/m² 667 €

06/02/2016 Le Bourg 06/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

12/05/2015 Le Single 12/05/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

08/07/2014 5077 La Pradette 08/07/2014 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 889 € à 1 500 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Champclause2,9 KM · ▲ +40 %1 500 €

Saint-Pierre-Eynac8,9 KM · ▲ +11 %1 488 €

Saint-Hostien9,3 KM · ▼ −25 %1 415 €

MontusclatCETTE COMMUNE1 406 €

Saint-Jeures11,7 KM · ▲ +19 %1 308 €

Saint-Julien-Chapteuil5,6 KM · ▼ −7 %1 292 €

Queyrières7 KM1 281 €

Le Pertuis11,1 KM1 280 €

Lantriac9,4 KM · ▼ −22 %1 278 €

Araules7 KM · ▼ −25 %1 273 €

Mazet-Saint-Voy10,5 KM · ▲ +1 %1 207 €

Laussonne7,1 KM · ▼ −3 %1 133 €

Les Vastres11,6 KM1 046 €

Saint-Front3,8 KM · ▲ +54 %1 005 €

Freycenet-la-Tour9,4 KM982 €

Fay-sur-Lignon8,6 KM · ▼ −20 %889 €

Les 189 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane73 500 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons2 / 28

Dernière vente12/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montusclat ?

Le prix médian est de 1 406 € par m² à Montusclat, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 483 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montusclat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montusclat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montusclat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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