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Prix de l'immobilier à Montusclat

Prix médian de 1 346 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 33 depuis 2014 · CP 4326042ᵉ / 192 COMMUNES DU 4326 % PLUS CHER QUE HAUTE-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 346 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 346 €) est plus robuste.

692 €DISPERSION 20262 963 €

VENTE MÉDIANE

72 k€

maison 53 m²

+26 % vs Haute-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 33 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 6,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTUSCLAT€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202020222023

SUR 1 AN

▲ +17 %méd. Haute-Loire

SUR 5 ANS

▲ +31 %méd. Haute-Loire

DEPUIS 2014

▲ +35 %méd. Haute-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 16 ventes 1 467 €

Dernières ventes à Montusclat

MARS 2026

47 Rue du Chastelat30 M² · MAISON 15 000 €500 €/m²

27 Impasse des Plateires40 M² · MAISON 51 309 €1 283 €/m²

1 Chemin de la Ribeyre27 M² · MAISON 80 000 €2 963 €/m²

5072 La Pradette84 M² · MAISON 65 000 €774 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Composition du parc146 LOG. ▾

Principales 42,8 %Secondaires 41,4 %Vacants 15,9 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc36 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 27,3 % · 3

D 0,0 % · 0

E 36,4 % · 4

F 18,2 % · 2

G 18,2 % · 2

11 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

36,4 % de passoires (F + G) ici20,6 % Haute-Loire9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 18,2 %

2028 F et G 36,4 %

2034 E, F et G 72,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montusclat

31 PLUS RÉCENTES SUR 33 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 354 € À 3 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTUSCLAT€/M²

23/03/2026 47 Rue du Chastelat 23/03/2026 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

12/09/2025 27 Impasse des Plateires 12/09/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 51 309 €1 283 €/m² 1 283 €

03/06/2025 1 Chemin de la Ribeyre 03/06/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

17/10/2024 5072 La Pradette 17/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

09/01/2024 5014 Le Bourg 09/01/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

14/12/2023 5080 La Pradette 14/12/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 156 900 €3 923 €/m² 3 923 €

03/08/2023 5102 B Pouzol Vieux 03/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €

01/06/2023 5093 La Torte 01/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

12/05/2023 5115 La Pradette 12/05/2023 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 354 400 €1 808 €/m² 1 808 €

13/10/2022 5080 La Pradette 13/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

21/09/2022 5050 Le Grez 21/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

19/07/2022 5090 Le Single 19/07/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 500 €1 588 €/m² 1 588 €

24/03/2022 5080 La Pradette 24/03/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 66 000 €1 650 €/m² 1 650 €

18/03/2022 5021 Le Bourg 18/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

27/10/2021 5004 Le Bourg 27/10/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 45 000 €354 €/m² 354 €

19/10/2021 5038 A le Bourg 19/10/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/06/2021 5037 Le Bourg 29/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 92 000 €958 €/m² 958 €

26/06/2021 5048 Le Bourg 26/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 238 000 €2 479 €/m² 2 479 €

30/12/2020 La Torte 30/12/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

07/10/2020 5023 Le Bourg 07/10/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 124 000 €1 550 €/m² 1 550 €

03/10/2020 La Conquete 03/10/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/01/2020 5085 La Pradette 22/01/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 151 000 €944 €/m² 944 €

18/01/2020 5068 La Pradette 18/01/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

22/10/2019 5008 Le Bourg 22/10/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 85 915 €1 011 €/m² 1 011 €

28/05/2019 La Pradette 28/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 122 000 €1 061 €/m² 1 061 €

29/04/2019 La Pradette 29/04/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

06/02/2019 5026 Le Bourg 06/02/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

21/12/2018 5043 Le Bourg 21/12/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 72 000 €667 €/m² 667 €

06/02/2016 Le Bourg 06/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

12/05/2015 Le Single 12/05/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 25 000 €833 €/m² 833 €

08/07/2014 5077 La Pradette 08/07/2014 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Communes voisines · 908 € à 1 537 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Saint-Pierre-Eynac8,9 KM · ▲ +17 %1 537 €

Champclause2,8 KM1 469 €

Saint-Hostien9,2 KM1 452 €

MontusclatCETTE COMMUNE1 346 €

Saint-Jeures11,6 KM · ▲ +32 %1 308 €

Saint-Julien-Chapteuil5,5 KM1 301 €

Lantriac9,4 KM · ▲ +36 %1 292 €

Queyrières6,9 KM1 282 €

Le Pertuis11 KM1 280 €

Araules6,9 KM1 273 €

Mazet-Saint-Voy10,4 KM · ▼ −6 %1 207 €

Laussonne7,1 KM · ▼ −37 %1 128 €

Les Vastres11,4 KM1 050 €

Saint-Front3,8 KM · ▼ −33 %1 033 €

Freycenet-la-Tour9,4 KM982 €

Fay-sur-Lignon8,6 KM908 €

Les 192 communes des Haute-Loire →

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Estimation calée sur les 33 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons2 / 29

Dernière vente23/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montusclat ?

Le prix médian est de 1 346 € par m² à Montusclat, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 467 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montusclat ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Montusclat ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montusclat pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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