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Prix de l'immobilier à Les Rives

Prix médian de 1 144 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 32 depuis 2014 · CP 34520275ᵉ / 302 COMMUNES DU 3444 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 144 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 144 €) est plus robuste.

771 €DISPERSION 20262 416 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

maison 77 m²

−44 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 32 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 7,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LES RIVES€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Hérault

SUR 5 ANS

▲ +13 %méd. Hérault

DEPUIS 2014

▲ +33 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 12 ventes 1 144 €

Dernières ventes à Les Rives

JUIN 2026

18 Rue de l Eglise59 M² · MAISON 96 600 €1 637 €/m²

4 Rue du Pailler69 M² · MAISON 230 000 €3 333 €/m²

26 Route du Caylar123 M² · MAISON 233 000 €1 894 €/m²

8 Route du Caylar78 M² · MAISON 70 000 €897 €/m²

Voir les 30 ventes ↓

Composition du parc107 LOG. ▾

Principales 61,3 %Secondaires 38,7 %Vacants 0 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 4,5 % · 1

B 4,5 % · 1

C 13,6 % · 3

D 31,8 % · 7

E 27,3 % · 6

F 13,6 % · 3

G 4,5 % · 1

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

18,2 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,5 %

2028 F et G 18,2 %

2034 E, F et G 45,5 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Les Rives

30 PLUS RÉCENTES SUR 32 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 3 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LES RIVES€/M²

30/06/2026 18 Rue de l Eglise 30/06/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 96 600 €1 637 €/m² 1 637 €

28/10/2024 4 Rue du Pailler 28/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/05/2024 26 Route du Caylar 17/05/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 233 000 €1 894 €/m² 1 894 €

27/04/2023 8 Route du Caylar 27/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

30/03/2023 18 Route du Caylar 30/03/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €

28/02/2023 1 Place de la Laiterie 28/02/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 104 541 €2 178 €/m² 2 178 €

30/01/2023 10 Chemin des Jardins 30/01/2023 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 90 000 €2 308 €/m² 2 308 €

17/01/2023 5 Rue de l Eglise 17/01/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

19/12/2022 1 Route de Madieres 19/12/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 131 100 €1 410 €/m² 1 410 €

22/07/2022 6 Rue de l Eglise 22/07/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

17/11/2021 5 Route des Rives 17/11/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 59 000 €756 €/m² 756 €

09/09/2021 14 Rue de l Eglise 09/09/2021 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €

14/10/2020 5 Route de Bedarieux 14/10/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 25 000 €481 €/m² 481 €

01/07/2020 Barascude 01/07/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 126 170 €1 287 €/m² 1 287 €

15/05/2020 Grailhoux 15/05/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 187 500 €1 379 €/m² 1 379 €

31/07/2019 3 Route de Madieres 31/07/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

05/07/2019 5 Route du Caylar 05/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

07/06/2019 2 Route du Caylar 07/06/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 107 000 €1 049 €/m² 1 049 €

23/04/2019 30 Route du Caylar 23/04/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 126 000 €913 €/m² 913 €

10/09/2018 Les Sieges 10/09/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 169 000 €2 449 €/m² 2 449 €

28/05/2018 5034 Le Village 28/05/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

17/05/2018 Les Sieges 17/05/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 161 100 €1 074 €/m² 1 074 €

23/02/2017 Grailhoux 23/02/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 165 000 €1 213 €/m² 1 213 €

31/01/2017 5037 Le Village 31/01/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

22/12/2016 5007 Le Village 22/12/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 000 €600 €/m² 600 €

01/12/2016 Le Village 01/12/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

28/10/2016 5257 F le Village 28/10/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 151 000 €1 888 €/m² 1 888 €

07/03/2016 Montbel 07/03/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 239 000 €3 983 €/m² 3 983 €

13/02/2014 5038 Le Village 13/02/2014 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 86 000 €321 €/m² 321 €

20/01/2014 5023 Le Village 20/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 30

Communes voisines · 840 € à 2 000 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fozières11,9 KM2 000 €

Olmet-et-Villecun15,3 KM1 944 €

Les Plans10 KM1 933 €

Poujols9,8 KM1 763 €

Saint-Étienne-de-Gourgas11,9 KM1 728 €

Soubès10,5 KM · ▼ −48 %1 700 €

Joncels13,2 KM1 585 €

Lodève13 KM · ▼ −10 %1 333 €

Pégairolles-de-l'Escalette6,2 KM1 159 €

Les RivesCETTE COMMUNE1 144 €

La Couvertoirade8,5 KM1 090 €

Le Caylar4,6 KM1 071 €

Fondamente12,4 KM1 071 €

Saint-Beaulize14,2 KM910 €

Ceilhes-et-Rocozels13,5 KM857 €

Cornus9,8 KM · ▲ +3 %840 €

Les 302 communes des Hérault →

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Estimation calée sur les 32 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons0 / 30

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Rives ?

Le prix médian est de 1 144 € par m² à Les Rives, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 144 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Les Rives ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Les Rives ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Les Rives pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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