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Prix de l'immobilier Centre, L'Île-Saint-Denis

Prix médian de 3 220 €/m² sur 318 ventes · Quartier de L'Île-Saint-Denis12 % MOINS CHER QUE L'ÎLE-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier L'Île-Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 789 €▲ 3 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +95 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 750 €) est plus robuste.

2 482 €DISPERSION 20264 768 €

VENTE MÉDIANE

144 k€

appartement 38 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 18 €/m²

L'Île-Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE- - L'ÎLE-SAINT-DENIS€/M²

4,8k4,1k3,4k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 126 ventes 3 714 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

MARS 2026

1 Rue Armand et Paul Fumouze30 M² · APPARTEMENT 135 000 €4 500 €/m²

1 Rue Armand et Paul Fumouze29 M² · APPARTEMENT 149 900 €5 169 €/m²

4 Quai de la Marine62 M² · APPARTEMENT 246 130 €3 970 €/m²

47 Avenue Jean Jaures38 M² · APPARTEMENT 144 000 €3 789 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre · 2 126 € à 4 360 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Eglise4 360 €

Rue Armand et Paul Fumouze▲ 35 %4 056 €

B Rue Mechin4 000 €

Rue Louis Bouxin▼ 1 %3 714 €

Rue de Verdun3 618 €

Avenue Jean Jaures▲ 23 %3 421 €

Rue du Bocage▲ 23 %3 354 €

Quai du Moulin3 305 €

B Quai de la Marine▲ 36 %3 277 €

Quai de la Marine▲ 19 %3 030 €

Rue Mechin3 000 €

B Av Jean Jaures▲ 0 %2 934 €

Place de la Liberation▲ 34 %2 126 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 318 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 556 € À 7 059 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/03/2026 1 Rue Armand et Paul Fumouze 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

24/03/2026 1 Rue Armand et Paul Fumouze 24/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 900 €5 169 €/m² 5 169 €

06/03/2026 4 Quai de la Marine 06/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 130 €3 970 €/m² 3 970 €

04/03/2026 47 Avenue Jean Jaures 04/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

05/02/2026 2 Place de la Liberation 05/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 800 €1 805 €/m² 1 805 €

21/01/2026 45 Avenue Jean Jaures 21/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €

20/01/2026 11 B Av Jean Jaures 20/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 700 €2 934 €/m² 2 934 €

30/12/2025 18 B Rue Mechin 30/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/12/2025 10 Quai de la Marine 30/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

29/12/2025 43 B Av Jean Jaures 29/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 222 200 €2 614 €/m² 2 614 €

21/11/2025 6 Rue Louis Bouxin 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €

18/11/2025 49 Avenue Jean Jaures 18/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 000 €4 015 €/m² 4 015 €

10/10/2025 49 Avenue Jean Jaures 10/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

26/09/2025 1 Avenue Jean Jaures 26/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

31/07/2025 47 Avenue Jean Jaures 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

30/07/2025 3 Place de la Liberation 30/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

18/07/2025 47 Avenue Jean Jaures 18/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

03/07/2025 3 B Quai de la Marine 03/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/06/2025 6 Rue Louis Bouxin 05/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/02/2025 53 Avenue Jean Jaures 14/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €

12/02/2025 47 Avenue Jean Jaures 12/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 000 €3 970 €/m² 3 970 €

07/02/2025 19 Quai du Moulin 07/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 480 000 €7 059 €/m² 7 059 €

07/01/2025 47 Avenue Jean Jaures 07/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 187 000 €2 597 €/m² 2 597 €

19/11/2024 1 Rue Armand et Paul Fumouze 19/11/2024 · APPT · 31 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

09/10/2024 6 Rue de l Eglise 09/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

27/09/2024 33 Avenue Jean Jaures 27/09/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 510 000 €4 322 €/m² 4 322 €

17/09/2024 10 Quai de la Marine 17/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 266 700 €3 464 €/m² 3 464 €

17/09/2024 2 Place de la Liberation 17/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 209 800 €2 761 €/m² 2 761 €

25/07/2024 20 Rue Mechin 25/07/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/07/2024 10 Quai de la Marine 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

24/04/2024 10 Quai de la Marine 24/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 000 €3 394 €/m² 3 394 €

23/04/2024 45 Avenue Jean Jaures 23/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

08/03/2024 6 Rue Louis Bouxin 08/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 800 €3 827 €/m² 3 827 €

05/01/2024 43 B Av Jean Jaures 05/01/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

15/12/2023 4 Quai de la Marine 15/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

06/11/2023 47 Avenue Jean Jaures 06/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 182 000 €4 789 €/m² 4 789 €

20/10/2023 20 Rue Mechin 20/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €

06/10/2023 6 Quai du Moulin 06/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

01/09/2023 47 Avenue Jean Jaures 01/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €

30/08/2023 53 Avenue Jean Jaures 30/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

08/08/2023 3 B Quai de la Marine 08/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 187 000 €4 065 €/m² 4 065 €

28/07/2023 11 Rue Louis Bouxin 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

27/07/2023 49 Avenue Jean Jaures 27/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

12/07/2023 34 Avenue Jean Jaures 12/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

03/07/2023 47 Avenue Jean Jaures 03/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

20/06/2023 49 Avenue Jean Jaures 20/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

31/05/2023 47 Avenue Jean Jaures 31/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

30/05/2023 45 Avenue Jean Jaures 30/05/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 99 000 €2 605 €/m² 2 605 €

29/05/2023 33 Rue du Bocage 29/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

16/05/2023 11 Rue Louis Bouxin 16/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 000 €3 772 €/m² 3 772 €

11/05/2023 33 Rue du Bocage 11/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

20/04/2023 51 Avenue Jean Jaures 20/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/03/2023 23 Rue du Bocage 27/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

06/03/2023 49 Avenue Jean Jaures 06/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 500 €4 366 €/m² 4 366 €

17/02/2023 3 B Quai de la Marine 17/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €

15/02/2023 47 Avenue Jean Jaures 15/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 189 300 €4 982 €/m² 4 982 €

12/01/2023 9 Quai de Seine 12/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 292 000 €3 356 €/m² 3 356 €

09/01/2023 33 Rue du Bocage 09/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

22/12/2022 43 Avenue Jean Jaures 22/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 700 €3 239 €/m² 3 239 €

20/12/2022 45 Avenue Jean Jaures 20/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 40 000 €556 €/m² 556 €

20/12/2022 2 Place de la Liberation 20/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 800 €2 126 €/m² 2 126 €

18/11/2022 20 Rue Mechin 18/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

17/11/2022 1 Avenue Jean Jaures 17/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 198 000 €4 400 €/m² 4 400 €

16/11/2022 6 Rue Louis Bouxin 16/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 351 €6 368 €/m² 6 368 €

16/11/2022 11 B Av Jean Jaures 16/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

04/11/2022 6 Quai du Moulin 04/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 193 000 €3 939 €/m² 3 939 €

04/11/2022 49 Avenue Jean Jaures 04/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 275 000 €4 104 €/m² 4 104 €

14/10/2022 10 Rue de Verdun 14/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 515 000 €6 959 €/m² 6 959 €

10/10/2022 49 Avenue Jean Jaures 10/10/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 328 000 €4 316 €/m² 4 316 €

10/10/2022 43 B Av Jean Jaures 10/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

07/10/2022 43 Avenue Jean Jaures 07/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 000 €3 778 €/m² 3 778 €

04/10/2022 1 Rue Armand et Paul Fumouze 04/10/2022 · APPT · 20 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 20 m² 30 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/09/2022 45 Avenue Jean Jaures 16/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/09/2022 43 Avenue Jean Jaures 12/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 189 700 €3 110 €/m² 3 110 €

05/08/2022 20 Rue Mechin 05/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

29/07/2022 20 Rue Mechin 29/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

27/07/2022 53 Avenue Jean Jaures 27/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 229 900 €5 748 €/m² 5 748 €

21/07/2022 6 Quai du Moulin 21/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

08/07/2022 20 Rue Mechin 08/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

07/07/2022 2 Place de la Liberation 07/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 151 040 €2 397 €/m² 2 397 €

06/07/2022 45 Avenue Jean Jaures 06/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 000 €4 373 €/m² 4 373 €

23/06/2022 20 Rue Mechin 23/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

14/06/2022 6 Rue de l Eglise 14/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €

10/06/2022 18 B Rue Mechin 10/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 500 €6 028 €/m² 6 028 €

23/05/2022 51 Avenue Jean Jaures 23/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 000 €4 299 €/m² 4 299 €

19/05/2022 43 Avenue Jean Jaures 19/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 500 €3 062 €/m² 3 062 €

28/04/2022 53 Avenue Jean Jaures 28/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 450 €4 911 €/m² 4 911 €

13/04/2022 20 Rue Mechin 13/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/04/2022 6 Rue Louis Bouxin 07/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/04/2022 53 Avenue Jean Jaures 04/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 221 250 €5 531 €/m² 5 531 €

02/03/2022 20 Rue Mechin 02/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

28/02/2022 10 Quai de la Marine 28/02/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 277 000 €3 645 €/m² 3 645 €

22/02/2022 45 Avenue Jean Jaures 22/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

14/01/2022 2 Place de la Liberation 14/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 126 380 €1 663 €/m² 1 663 €

20/12/2021 43 B Av Jean Jaures 20/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 200 €3 138 €/m² 3 138 €

09/12/2021 2 Place de la Liberation 09/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 942 €1 565 €/m² 1 565 €

30/11/2021 10 Quai de la Marine 30/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

16/11/2021 6 Quai du Moulin 16/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

02/11/2021 6 Quai du Moulin 02/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

29/10/2021 11 B Av Jean Jaures 29/10/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Sud▲ 34 %4 326 €

Centre · ce quartier3 220 €

Nord▼ 5 %3 070 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane144 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre (L'Île-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 3 789 € par m² en 2026 dans le quartier Centre à L'Île-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 217 €/m² en appartement, 3 750 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 750 €/m².

Les prix montent-ils à Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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