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Prix de l'immobilier Sud, L'Île-Saint-Denis

Prix médian de 4 302 €/m² sur 339 ventes · Quartier de L'Île-Saint-Denis19 % PLUS CHER QUE L'ÎLE-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier L'Île-Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 326 €▼ 6 %

sur 71 ventes cette année · −312 €/m² vs 2024

3 729 €DISPERSION 20257 363 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

appartement 65 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 18 €/m²

L'Île-Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - L'ÎLE-SAINT-DENIS€/M²

5,6k4,7k3,7k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +77 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes 5 296 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

6 Rue Jeanne Paquin104 M² · APPARTEMENT 483 000 €4 644 €/m²

5 Rue Jeanne Paquin67 M² · APPARTEMENT 443 000 €6 612 €/m²

2 Rue Rosa Parks44 M² · APPARTEMENT 175 000 €3 977 €/m²

8 Rue Jeanne Paquin78 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 333 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 3 521 € à 5 480 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai du Chatelier▲ 47 %5 480 €

Rue Jeanne Paquin4 965 €

Rue Rosa Parks4 622 €

Allée du Printemps▲ 43 %4 226 €

Rue Marcel Cachin▲ 22 %4 138 €

Rue Vandana Shiva▲ 24 %3 992 €

Place du Moulin de Cage3 619 €

Rue du Bocage▲ 1 %3 521 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 339 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 000 € À 9 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 31/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 483 000 €4 644 €/m² 4 644 €

30/12/2025 5 Rue Jeanne Paquin 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 443 000 €6 612 €/m² 6 612 €

30/12/2025 2 Rue Rosa Parks 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

30/12/2025 8 Rue Jeanne Paquin 30/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2025 23 Rue Jeanne Paquin 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 354 000 €7 080 €/m² 7 080 €

29/12/2025 7 Rue Jeanne Paquin 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 259 000 €8 633 €/m² 8 633 €

29/12/2025 17 Quai du Chatelier 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 299 000 €7 868 €/m² 7 868 €

19/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 19/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

19/12/2025 29 Rue Jeanne Paquin 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 443 000 €5 402 €/m² 5 402 €

18/12/2025 29 Rue Jeanne Paquin 18/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 454 000 €5 537 €/m² 5 537 €

18/12/2025 17 Quai du Chatelier 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 426 000 €5 680 €/m² 5 680 €

17/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

17/12/2025 4 Allée du Printemps 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 344 450 €5 299 €/m² 5 299 €

15/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

10/12/2025 17 Quai du Chatelier 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 080 €6 897 €/m² 6 897 €

08/12/2025 29 Rue Jeanne Paquin 08/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 456 000 €5 561 €/m² 5 561 €

01/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 01/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 487 000 €7 492 €/m² 7 492 €

19/11/2025 5 Rue Jeanne Paquin 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 463 000 €6 910 €/m² 6 910 €

07/11/2025 5 Rue Jeanne Paquin 07/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 529 000 €5 186 €/m² 5 186 €

30/10/2025 7 Rue Jeanne Paquin 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 670 €7 189 €/m² 7 189 €

30/10/2025 13 Allée du Printemps 30/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 372 000 €6 200 €/m² 6 200 €

29/10/2025 8 Rue Jeanne Paquin 29/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

24/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 24/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 483 000 €4 644 €/m² 4 644 €

24/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 24/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 000 €4 085 €/m² 4 085 €

15/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 15/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 493 000 €4 740 €/m² 4 740 €

07/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €

02/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 02/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

01/10/2025 7 T Quai du Chatelier 01/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/09/2025 17 Quai du Chatelier 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 409 000 €5 453 €/m² 5 453 €

26/09/2025 6 Rue Jeanne Paquin 26/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 550 000 €5 288 €/m² 5 288 €

22/09/2025 6 Rue Jeanne Paquin 22/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

11/09/2025 17 Quai du Chatelier 11/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 970 €7 363 €/m² 7 363 €

08/09/2025 6 Rue Jeanne Paquin 08/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

08/09/2025 8 Rue Jeanne Paquin 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 000 €3 899 €/m² 3 899 €

02/09/2025 14 Rue Vandana Shiva 02/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 374 450 €4 927 €/m² 4 927 €

07/08/2025 4 Rue Rosa Parks 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 382 800 €4 726 €/m² 4 726 €

30/07/2025 29 Rue Jeanne Paquin 30/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 283 920 €6 172 €/m² 6 172 €

24/07/2025 17 Quai du Chatelier 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 419 000 €5 587 €/m² 5 587 €

23/07/2025 6 Rue Jeanne Paquin 23/07/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 482 000 €4 635 €/m² 4 635 €

10/07/2025 29 Rue Jeanne Paquin 10/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 534 000 €4 684 €/m² 4 684 €

10/07/2025 17 Quai du Chatelier 10/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 438 000 €5 840 €/m² 5 840 €

09/07/2025 8 Rue Jeanne Paquin 09/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 408 000 €5 368 €/m² 5 368 €

07/07/2025 7 Rue Jeanne Paquin 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 585 €7 386 €/m² 7 386 €

04/07/2025 17 Quai du Chatelier 04/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 554 000 €5 276 €/m² 5 276 €

04/07/2025 17 Quai du Chatelier 04/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 266 630 €7 017 €/m² 7 017 €

03/07/2025 17 Quai du Chatelier 03/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/06/2025 17 Quai du Chatelier 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 000 €5 413 €/m² 5 413 €

30/06/2025 8 Rue Jeanne Paquin 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 500 €3 283 €/m² 3 283 €

30/06/2025 8 Rue Jeanne Paquin 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 304 000 €3 897 €/m² 3 897 €

30/06/2025 6 Rue Jeanne Paquin 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 000 €3 627 €/m² 3 627 €

25/06/2025 8 Rue Jeanne Paquin 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

25/06/2025 6 Rue Jeanne Paquin 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

20/06/2025 29 Rue Jeanne Paquin 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 372 000 €4 537 €/m² 4 537 €

19/06/2025 17 Quai du Chatelier 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 428 000 €5 707 €/m² 5 707 €

16/06/2025 5 Rue Jeanne Paquin 16/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 500 €9 354 €/m² 9 354 €

05/06/2025 5 Rue Jeanne Paquin 05/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 500 €9 604 €/m² 9 604 €

03/06/2025 9 Rue Vandana Shiva 03/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

26/05/2025 29 Rue Jeanne Paquin 26/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 389 000 €6 377 €/m² 6 377 €

23/05/2025 17 Quai du Chatelier 23/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 355 €6 930 €/m² 6 930 €

22/05/2025 8 Rue Jeanne Paquin 22/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 340 €7 976 €/m² 7 976 €

22/05/2025 29 Rue Jeanne Paquin 22/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

20/05/2025 29 Rue Jeanne Paquin 20/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 427 000 €6 188 €/m² 6 188 €

05/05/2025 8 Rue Rosa Parks 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 470 €4 730 €/m² 4 730 €

05/05/2025 17 Quai du Chatelier 05/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 239 330 €7 252 €/m² 7 252 €

29/04/2025 8 Quai de l Aeroplane 29/04/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

28/03/2025 17 Quai du Chatelier 28/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 445 €6 854 €/m² 6 854 €

30/01/2025 29 Rue Jeanne Paquin 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 270 €6 273 €/m² 6 273 €

27/01/2025 17 Quai du Chatelier 27/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 397 000 €5 293 €/m² 5 293 €

17/01/2025 29 Rue Jeanne Paquin 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 485 000 €5 915 €/m² 5 915 €

16/01/2025 2 Rue Vandana Shiva 16/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 402 000 €4 902 €/m² 4 902 €

31/12/2024 8 Rue Jeanne Paquin 31/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 216 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/12/2024 12 Quai du Chatelier 30/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 561 170 €5 970 €/m² 5 970 €

27/12/2024 17 Quai du Chatelier 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

26/12/2024 29 Rue Jeanne Paquin 26/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 304 000 €6 756 €/m² 6 756 €

23/12/2024 8 Rue Rosa Parks 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

20/12/2024 17 Quai du Chatelier 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 630 €7 122 €/m² 7 122 €

19/12/2024 17 Quai du Chatelier 19/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 276 000 €7 263 €/m² 7 263 €

29/11/2024 2 Rue Rosa Parks 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

26/11/2024 5 Rue Jeanne Paquin 26/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

25/11/2024 15 Quai du Chatelier 25/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 142 000 €5 917 €/m² 5 917 €

21/10/2024 4 Rue Vandana Shiva 21/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 374 580 €5 675 €/m² 5 675 €

11/10/2024 9 Quai de l Aeroplane 11/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €

11/10/2024 3 Allée du Printemps 11/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 504 919 €5 940 €/m² 5 940 €

08/10/2024 7 Quai du Chatelier 08/10/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 395 000 €5 130 €/m² 5 130 €

24/09/2024 7 T Quai du Chatelier 24/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

13/09/2024 3 Allée du Printemps 13/09/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 510 000 €5 368 €/m² 5 368 €

05/09/2024 8 Quai du Chatelier 05/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 243 000 €6 395 €/m² 6 395 €

03/09/2024 8 Quai du Chatelier 03/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €

29/08/2024 8 Quai du Chatelier 29/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 399 000 €5 320 €/m² 5 320 €

22/08/2024 8 Quai du Chatelier 22/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 366 000 €6 100 €/m² 6 100 €

31/07/2024 8 Quai du Chatelier 31/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 413 000 €5 507 €/m² 5 507 €

22/07/2024 8 Quai du Chatelier 22/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 427 360 €5 698 €/m² 5 698 €

16/07/2024 8 Quai du Chatelier 16/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 180 €5 113 €/m² 5 113 €

16/07/2024 8 Quai du Chatelier 16/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 246 000 €6 474 €/m² 6 474 €

12/07/2024 4 Rue Vandana Shiva 12/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

28/06/2024 8 Quai du Chatelier 28/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 180 €5 113 €/m² 5 113 €

20/06/2024 1 Rue Marcel Cachin 20/06/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/06/2024 8 Rue Rosa Parks 20/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 500 €4 362 €/m² 4 362 €

14/06/2024 3 Allée du Printemps 14/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 400 €5 577 €/m² 5 577 €

04/01/2024 9 Rue du Bocage 04/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 592 €1 615 €/m² 1 615 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane304 000 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (L'Île-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 5 326 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à L'Île-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (4 298 €/m² en appartement, 4 622 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 296 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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