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Prix de l'immobilier Sud, L'Île-Saint-Denis

Prix médian de 4 326 €/m² sur 360 ventes · Quartier de L'Île-Saint-Denis19 % PLUS CHER QUE L'ÎLE-SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier L'Île-Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 023 €▼ 6 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −324 €/m² vs 2025

3 582 €DISPERSION 20267 843 €

VENTE MÉDIANE

311 k€

appartement 67 m²

305 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 179 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 18 €/m²

L'Île-Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - L'ÎLE-SAINT-DENIS€/M²

5,6k4,7k3,7k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 177 ventes 5 276 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

4 Rue Vandana Shiva78 M² · APPARTEMENT 390 000 €5 000 €/m²

7 B Quai du Chatelier60 M² · APPARTEMENT 283 070 €4 718 €/m²

8 Rue Jeanne Paquin27 M² · APPARTEMENT 219 000 €8 111 €/m²

8 Rue Jeanne Paquin67 M² · APPARTEMENT 243 000 €3 627 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 3 521 € à 5 480 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai du Chatelier▲ 47 %5 480 €

Rue Jeanne Paquin5 186 €

Rue Marcel Cachin▲ 1 %4 900 €

Place du Moulin de Cage4 818 €

Rue Rosa Parks▲ 17 %4 251 €

Rue Vandana Shiva▲ 23 %4 086 €

Allée du Printemps▲ 64 %3 866 €

Rue du Bocage▲ 1 %3 521 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 360 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 283 € À 9 604 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 4 Rue Vandana Shiva 29/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/2026 7 B Quai du Chatelier 25/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 070 €4 718 €/m² 4 718 €

24/06/2026 8 Rue Jeanne Paquin 24/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 219 000 €8 111 €/m² 8 111 €

18/06/2026 8 Rue Jeanne Paquin 18/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

17/06/2026 13 Rue Jeanne Paquin 17/06/2026 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 560 000 €5 045 €/m² 5 045 €

17/06/2026 8 Rue Jeanne Paquin 17/06/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €

04/06/2026 8 Rue Jeanne Paquin 04/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

04/06/2026 8 Rue Jeanne Paquin 04/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/05/2026 8 Rue Jeanne Paquin 28/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 270 000 €3 462 €/m² 3 462 €

28/05/2026 8 Rue Rosa Parks 28/05/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 305 000 €3 631 €/m² 3 631 €

27/05/2026 13 Rue Jeanne Paquin 27/05/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 392 980 €6 442 €/m² 6 442 €

26/05/2026 13 Rue Jeanne Paquin 26/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 317 000 €7 925 €/m² 7 925 €

26/05/2026 5 Rue Jeanne Paquin 26/05/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 356 000 €6 593 €/m² 6 593 €

28/04/2026 8 Rue Jeanne Paquin 28/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

14/04/2026 14 Rue Vandana Shiva 14/04/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 365 900 €4 814 €/m² 4 814 €

23/03/2026 6 Rue Jeanne Paquin 23/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

13/03/2026 29 Rue Jeanne Paquin 13/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 280 000 €6 087 €/m² 6 087 €

06/03/2026 12 Rue Vandana Shiva 06/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 375 700 €5 525 €/m² 5 525 €

27/02/2026 29 Rue Jeanne Paquin 27/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 476 000 €5 805 €/m² 5 805 €

26/02/2026 12 Quai du Chatelier 26/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €

02/02/2026 2 Place du Moulin de Cage 02/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 386 000 €4 541 €/m² 4 541 €

30/01/2026 2 Rue Vandana Shiva 30/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 355 450 €5 151 €/m² 5 151 €

31/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 31/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 483 000 €4 644 €/m² 4 644 €

30/12/2025 5 Rue Jeanne Paquin 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 443 000 €6 612 €/m² 6 612 €

30/12/2025 2 Rue Rosa Parks 30/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

30/12/2025 8 Rue Jeanne Paquin 30/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/12/2025 17 Quai du Chatelier 29/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 299 000 €7 868 €/m² 7 868 €

29/12/2025 23 Rue Jeanne Paquin 29/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 354 000 €7 080 €/m² 7 080 €

29/12/2025 7 Rue Jeanne Paquin 29/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 259 000 €8 633 €/m² 8 633 €

19/12/2025 29 Rue Jeanne Paquin 19/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 443 000 €5 402 €/m² 5 402 €

19/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 19/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

18/12/2025 29 Rue Jeanne Paquin 18/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 454 000 €5 537 €/m² 5 537 €

18/12/2025 17 Quai du Chatelier 18/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 426 000 €5 680 €/m² 5 680 €

17/12/2025 4 Allée du Printemps 17/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 344 450 €5 299 €/m² 5 299 €

17/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 17/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

15/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

10/12/2025 17 Quai du Chatelier 10/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 080 €6 897 €/m² 6 897 €

08/12/2025 29 Rue Jeanne Paquin 08/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 456 000 €5 561 €/m² 5 561 €

01/12/2025 6 Rue Jeanne Paquin 01/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 487 000 €7 492 €/m² 7 492 €

19/11/2025 5 Rue Jeanne Paquin 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 463 000 €6 910 €/m² 6 910 €

07/11/2025 5 Rue Jeanne Paquin 07/11/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 529 000 €5 186 €/m² 5 186 €

30/10/2025 13 Allée du Printemps 30/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 372 000 €6 200 €/m² 6 200 €

30/10/2025 7 Rue Jeanne Paquin 30/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 670 €7 189 €/m² 7 189 €

29/10/2025 8 Rue Jeanne Paquin 29/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 000 €3 724 €/m² 3 724 €

24/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 24/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 000 €4 085 €/m² 4 085 €

24/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 24/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 483 000 €4 644 €/m² 4 644 €

15/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 15/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 493 000 €4 740 €/m² 4 740 €

07/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 07/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €

02/10/2025 6 Rue Jeanne Paquin 02/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

01/10/2025 7 T Quai du Chatelier 01/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 288 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/09/2025 17 Quai du Chatelier 26/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 409 000 €5 453 €/m² 5 453 €

26/09/2025 6 Rue Jeanne Paquin 26/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 550 000 €5 288 €/m² 5 288 €

22/09/2025 6 Rue Jeanne Paquin 22/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 000 €4 395 €/m² 4 395 €

11/09/2025 17 Quai du Chatelier 11/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 242 970 €7 363 €/m² 7 363 €

08/09/2025 8 Rue Jeanne Paquin 08/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 000 €3 899 €/m² 3 899 €

08/09/2025 6 Rue Jeanne Paquin 08/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 167 000 €3 976 €/m² 3 976 €

02/09/2025 14 Rue Vandana Shiva 02/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 374 450 €4 927 €/m² 4 927 €

07/08/2025 4 Rue Rosa Parks 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 382 800 €4 726 €/m² 4 726 €

30/07/2025 29 Rue Jeanne Paquin 30/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 283 920 €6 172 €/m² 6 172 €

24/07/2025 17 Quai du Chatelier 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 419 000 €5 587 €/m² 5 587 €

23/07/2025 6 Rue Jeanne Paquin 23/07/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 482 000 €4 635 €/m² 4 635 €

10/07/2025 29 Rue Jeanne Paquin 10/07/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 534 000 €4 684 €/m² 4 684 €

10/07/2025 17 Quai du Chatelier 10/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 438 000 €5 840 €/m² 5 840 €

09/07/2025 8 Rue Jeanne Paquin 09/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 408 000 €5 368 €/m² 5 368 €

07/07/2025 7 Rue Jeanne Paquin 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 585 €7 386 €/m² 7 386 €

04/07/2025 17 Quai du Chatelier 04/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 266 630 €7 017 €/m² 7 017 €

04/07/2025 17 Quai du Chatelier 04/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 554 000 €5 276 €/m² 5 276 €

03/07/2025 17 Quai du Chatelier 03/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 425 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/06/2025 8 Rue Jeanne Paquin 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 304 000 €3 897 €/m² 3 897 €

30/06/2025 17 Quai du Chatelier 30/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 406 000 €5 413 €/m² 5 413 €

30/06/2025 8 Rue Jeanne Paquin 30/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 226 500 €3 283 €/m² 3 283 €

30/06/2025 6 Rue Jeanne Paquin 30/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 214 000 €3 627 €/m² 3 627 €

25/06/2025 6 Rue Jeanne Paquin 25/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

25/06/2025 8 Rue Jeanne Paquin 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

20/06/2025 29 Rue Jeanne Paquin 20/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 372 000 €4 537 €/m² 4 537 €

19/06/2025 17 Quai du Chatelier 19/06/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 428 000 €5 707 €/m² 5 707 €

16/06/2025 5 Rue Jeanne Paquin 16/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 224 500 €9 354 €/m² 9 354 €

05/06/2025 5 Rue Jeanne Paquin 05/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 230 500 €9 604 €/m² 9 604 €

03/06/2025 9 Rue Vandana Shiva 03/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

26/05/2025 29 Rue Jeanne Paquin 26/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 389 000 €6 377 €/m² 6 377 €

23/05/2025 17 Quai du Chatelier 23/05/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 355 €6 930 €/m² 6 930 €

22/05/2025 8 Rue Jeanne Paquin 22/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 340 €7 976 €/m² 7 976 €

22/05/2025 29 Rue Jeanne Paquin 22/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 300 000 €6 522 €/m² 6 522 €

20/05/2025 29 Rue Jeanne Paquin 20/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 427 000 €6 188 €/m² 6 188 €

05/05/2025 17 Quai du Chatelier 05/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 239 330 €7 252 €/m² 7 252 €

05/05/2025 8 Rue Rosa Parks 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 307 470 €4 730 €/m² 4 730 €

29/04/2025 8 Quai de l Aeroplane 29/04/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 245 000 €5 326 €/m² 5 326 €

28/03/2025 17 Quai du Chatelier 28/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 445 €6 854 €/m² 6 854 €

30/01/2025 29 Rue Jeanne Paquin 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 270 €6 273 €/m² 6 273 €

27/01/2025 17 Quai du Chatelier 27/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 397 000 €5 293 €/m² 5 293 €

17/01/2025 29 Rue Jeanne Paquin 17/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 485 000 €5 915 €/m² 5 915 €

16/01/2025 2 Rue Vandana Shiva 16/01/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 402 000 €4 902 €/m² 4 902 €

31/12/2024 8 Rue Jeanne Paquin 31/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 216 000 €6 750 €/m² 6 750 €

30/12/2024 12 Quai du Chatelier 30/12/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 561 170 €5 970 €/m² 5 970 €

27/12/2024 17 Quai du Chatelier 27/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 260 000 €6 842 €/m² 6 842 €

26/12/2024 29 Rue Jeanne Paquin 26/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 304 000 €6 756 €/m² 6 756 €

23/12/2024 8 Rue Rosa Parks 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €

20/12/2024 17 Quai du Chatelier 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 270 630 €7 122 €/m² 7 122 €

19/12/2024 17 Quai du Chatelier 19/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 276 000 €7 263 €/m² 7 263 €

29/11/2024 2 Rue Rosa Parks 29/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane311 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (L'Île-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 5 023 € par m² en 2026 dans le quartier Sud à L'Île-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (4 318 €/m² en appartement, 4 622 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 276 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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