Quel est le prix au m² à Sud (L'Île-Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €5 326 par m² en 2025 dans le quartier Sud à L'Île-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€4 298/m² en appartement, €4 622/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 296/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › L'Île-Saint-Denis › Sud

Prix de l'immobilier Sud, L'Île-Saint-Denis

Quartier de L'Île-Saint-Denis · 339 ventes DVF depuis 201419 % PLUS CHER QUE L'ÎLE-SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 326 €▼ 6 %

sur 71 ventes cette année · −312 € vs 2024

3 729 €DISPERSION DES VENTES 20257 363 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

appartement 65 m²

306 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 18 €/m²

L'Île-Saint-Denis : 6 % brut

Évolution du prix médian

SUDL'ÎLE-SAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +77 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 156 ventes5 296 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier8 RUES

Quai du Chatelier▲ 47 %5 480 €

Rue Jeanne Paquin—4 965 €

Rue Rosa Parks—4 622 €

Allée du Printemps▲ 43 %4 226 €

Rue Marcel Cachin▲ 22 %4 138 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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3 333 €/m²

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8 633 €/m²

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38 m² · appartement299 000 €
7 868 €/m²

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29 Rue Jeanne Paquin
82 m² · appartement454 000 €
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17 Quai du Chatelier
75 m² · appartement426 000 €
5 680 €/m²

6 Rue Jeanne Paquin
42 m² · appartement167 000 €
3 976 €/m²

4 Allée du Printemps
65 m² · appartement344 450 €
5 299 €/m²

6 Rue Jeanne Paquin
59 m² · appartement255 000 €
4 322 €/m²

17 Quai du Chatelier
38 m² · appartement262 080 €
6 897 €/m²

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5 561 €/m²

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6 172 €/m²

17 Quai du Chatelier
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17 Quai du Chatelier
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29 Rue Jeanne Paquin
61 m² · appartement389 000 €
6 377 €/m²

17 Quai du Chatelier
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27 m² · appartement215 340 €
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29 Rue Jeanne Paquin
46 m² · appartement300 000 €
6 522 €/m²

29 Rue Jeanne Paquin
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65 m² · appartement307 470 €
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17 Quai du Chatelier
33 m² · appartement239 330 €
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8 Quai de l Aeroplane
46 m² · maison245 000 €
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45 m² · appartement282 270 €
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17 Quai du Chatelier
75 m² · appartement397 000 €
5 293 €/m²

29 Rue Jeanne Paquin
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5 915 €/m²

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8 Rue Jeanne Paquin
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12 Quai du Chatelier
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2 Rue Rosa Parks
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8 Quai du Chatelier
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8 Quai du Chatelier
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8 Quai du Chatelier
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4 Rue Vandana Shiva
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8 Quai du Chatelier
46 m² · appartement235 180 €
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1 Rue Marcel Cachin
100 m² · appartement100 000 €
1 000 €/m²

8 Rue Rosa Parks
65 m² · appartement283 500 €
4 362 €/m²

3 Allée du Printemps
44 m² · appartement245 400 €
5 577 €/m²

9 Rue du Bocage
27 m² · appartement43 592 €
1 615 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (L'Île-Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €5 326 par m² en 2025 dans le quartier Sud à L'Île-Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€4 298/m² en appartement, €4 622/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 296/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont -6 % sur la dernière année.