Prix de l'immobilier à Smarves
86240 · 346 ventes DVF depuis 201423ᵉ / 253 COMMUNES DU 86+68 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 044 €▲ +19 %
sur 35 ventes cette année · +331 € vs 2024
1 056 €DISPERSION DES VENTES 20252 504 €
VENTE MÉDIANE
164 k€
appartement 96 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
35
en 2025 · 346 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
8,7 %
loyer médian 9,6 €/m²
Maison : 5,9 %
Évolution du prix médian
SMARVES€/M²
SUR 1 AN
▲ +19 %
SUR 5 ANS
▲ +25 %
DEPUIS 2014
▲ +27 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 8 ventes1 321 €
Maison · 140 ventes1 713 €
Étiquettes DPE du parc291 DIAGNOSTICS
A 3 %B 6 %C 32 %D 32 %E 20 %F 6 %G 2 %
8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Smarves ?
- Le prix médian est de €1 700 par m² à Smarves, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 321/m² pour un appartement, €1 713/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Smarves ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +25 %, dont +19 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Smarves ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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