France › Nouvelle-Aquitaine › Vienne › Dienné

Prix de l'immobilier à Dienné

Prix médian de 1 431 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 70 depuis 2014 · CP 8641065ᵉ / 253 COMMUNES DU 8629 % PLUS CHER QUE VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 431 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 303 €) est plus robuste.

385 €DISPERSION 20252 111 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

maison 110 m²

+29 % vs Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 70 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— DIENNÉ€/M²

1,5k1,3k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Vienne

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 1 303 €

Dernières ventes à Dienné

SEPT. 2025

10 Lotissement de la Gabillerie75 M² · MAISON 150 000 €2 000 €/m²

9 Route de Verrieres155 M² · MAISON 221 800 €1 431 €/m²

7 Cité Paul Chaumillon66 M² · MAISON 85 444 €1 295 €/m²

3 Route de Saint Laurent100 M² · MAISON 200 000 €2 000 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc248 LOG. ▾

Principales 88,4 %Secondaires 2,5 %Vacants 9,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc2 % EN F OU G ▾

A 4 %B 6 %C 53 %D 22 %E 12 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Dienné

66 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS DIENNÉ€/M²

26/09/2025 10 Lotissement de la Gabillerie 26/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/08/2025 9 Route de Verrieres 11/08/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 221 800 €1 431 €/m² 1 431 €

30/07/2025 7 Cité Paul Chaumillon 30/07/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 444 €1 295 €/m² 1 295 €

07/05/2025 3 Route de Saint Laurent 07/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/05/2025 11 Route de Poitiers 05/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 144 000 €1 412 €/m² 1 412 €

03/04/2025 2 Route de Vernon 03/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 27 000 €300 €/m² 300 €

06/02/2025 15 Route de Saint Laurent 06/02/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 250 000 €1 712 €/m² 1 712 €

12/11/2024 5298 Les Vieilles Vignes 12/11/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 480 000 €2 462 €/m² 2 462 €

12/08/2024 2 Route de Saint Laurent 12/08/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 189 000 €1 118 €/m² 1 118 €

28/08/2023 9 Route de Vernon 28/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

25/07/2023 19 Rue du Vallon 25/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 209 250 €1 744 €/m² 1 744 €

28/04/2023 4 Chemin du Mangon 28/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

07/11/2022 7 Route de Saint Laurent 07/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

28/09/2022 5101 La Martonnerie 28/09/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

01/09/2022 5 Route de Vernon 01/09/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 257 220 €2 091 €/m² 2 091 €

02/08/2022 13 Lotissement de la Gabillerie 02/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 158 000 €1 306 €/m² 1 306 €

29/07/2022 4 Le Gassouillet 29/07/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 361 200 €2 526 €/m² 2 526 €

09/05/2022 2 Chemin de la Traire 09/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 46 000 €920 €/m² 920 €

05/04/2022 5425 F Cite Paul Chaumillon 05/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 160 000 €1 250 €/m² 1 250 €

04/03/2022 7 Lotissement de la Gabillerie 04/03/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 178 850 €1 111 €/m² 1 111 €

21/12/2021 5108 La Cour 21/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 297 500 €2 288 €/m² 2 288 €

16/12/2021 4 Cité Paul Chaumillon 16/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 625 €1 222 €/m² 1 222 €

09/09/2021 5 Rue du Stade 09/09/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 225 000 €1 433 €/m² 1 433 €

17/08/2021 4 Rue du Stade 17/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 190 000 €1 624 €/m² 1 624 €

29/07/2021 7 Route de Lhommaize 29/07/2021 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 13 000 €394 €/m² 394 €

09/06/2021 11 Route de Vernon 09/06/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 124 500 €1 209 €/m² 1 209 €

10/03/2021 6 Rue du Vallon 10/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

05/03/2021 3 Le Colombier 05/03/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 249 000 €1 729 €/m² 1 729 €

07/12/2020 2 Route de Poitiers 07/12/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 84 000 €1 217 €/m² 1 217 €

30/11/2020 1 Rue du Stade 30/11/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 140 000 €1 474 €/m² 1 474 €

02/09/2020 Le Colombier 02/09/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 55 000 €404 €/m² 404 €

10/08/2020 5106 La Baudenelle 10/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 126 000 €1 680 €/m² 1 680 €

09/07/2020 7 Rue de la Jaunaie 09/07/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 174 000 €1 308 €/m² 1 308 €

23/06/2020 5230 F Rue du Stade 23/06/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 167 500 €1 763 €/m² 1 763 €

12/06/2020 2 Rue de Bellevue 12/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 230 000 €1 679 €/m² 1 679 €

28/05/2020 10 Route de Vernon 28/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 55 500 €529 €/m² 529 €

15/01/2020 17 Route de Vernon 15/01/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 122 000 €642 €/m² 642 €

20/12/2019 6 Lotissement de la Gabillerie 20/12/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 180 000 €1 651 €/m² 1 651 €

11/06/2019 Le Peu 11/06/2019 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 245 000 €1 310 €/m² 1 310 €

08/02/2019 13 Route de Vernon 08/02/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 187 650 €1 360 €/m² 1 360 €

09/11/2018 19 Rue du Vallon 09/11/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 180 000 €1 385 €/m² 1 385 €

19/10/2018 11 Lotissement de la Gabillerie 19/10/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 140 000 €1 157 €/m² 1 157 €

03/07/2018 7 Route de Poitiers 03/07/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 50 000 €532 €/m² 532 €

14/06/2018 12 Route de Vernon 14/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/01/2018 Le Regnier 10/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 60 000 €625 €/m² 625 €

22/12/2017 9 Route de Verrieres 22/12/2017 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 135 000 €871 €/m² 871 €

01/09/2017 Le Colombier 01/09/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 35 000 €565 €/m² 565 €

28/08/2017 5105 La Baudenelle 28/08/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 190 000 €1 234 €/m² 1 234 €

03/08/2017 6 Route de Poitiers 03/08/2017 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 263 500 €1 668 €/m² 1 668 €

31/07/2017 5040 La Guillonniere 31/07/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 186 000 €1 094 €/m² 1 094 €

23/06/2017 5114 Le Bourg 23/06/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 125 000 €812 €/m² 812 €

15/06/2017 3 Hameau de la Gabillerie 15/06/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €

06/06/2017 La Roussiere 06/06/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 151 000 €1 094 €/m² 1 094 €

21/04/2017 4 Chemin de la Decombrie 21/04/2017 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 100 000 €543 €/m² 543 €

05/09/2016 La Cour 05/09/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

17/08/2016 Le Bourg 17/08/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 150 €1 513 €/m² 1 513 €

05/07/2016 La Guillonniere 05/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 142 500 €1 425 €/m² 1 425 €

25/01/2016 6 Rue du Vallon 25/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 44 000 €440 €/m² 440 €

13/01/2016 5230 F Rue du Stade 13/01/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

13/01/2016 6 Lotissement de la Gabillerie 13/01/2016 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

17/12/2015 5216 F Rte de Verrieres 17/12/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 131 600 €1 462 €/m² 1 462 €

18/05/2015 22 A Rte de Saint Laurent 18/05/2015 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 153 000 €944 €/m² 944 €

13/05/2015 Laubergere 13/05/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 70 000 €909 €/m² 909 €

20/03/2015 Le Peu 20/03/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 160 000 €1 301 €/m² 1 301 €

20/02/2015 24 Route de Saint Laurent 20/02/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 247 000 €1 411 €/m² 1 411 €

17/02/2015 Le Bourg 17/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 817 € à 1 768 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Savigny-Lévescault11,7 KM · ▲ +12 %1 768 €

Nieuil-l'Espoir8,8 KM · ▲ +3 %1 622 €

Tercé8,6 KM · ▼ −16 %1 573 €

Fleuré4,7 KM · ▲ +6 %1 490 €

Pouillé11,2 KM · ▲ +19 %1 383 €

Vernon4,9 KM1 308 €

DiennéCETTE COMMUNE1 303 €

Gizay9,3 KM1 209 €

Civaux9,4 KM · ▲ +14 %1 163 €

Lhommaizé4 KM · ▲ +28 %1 154 €

Verrières4,8 KM · ▲ +5 %1 152 €

Valdivienne9,5 KM · ▼ −1 %1 145 €

Saint-Maurice-la-Clouère12,4 KM · ▼ −35 %1 109 €

Brion11,6 KM1 018 €

Mazerolles11,7 KM · ▲ +22 %1 011 €

Bouresse10 KM · ▼ −18 %817 €

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Estimation calée sur les 70 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 250 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 66

Dernière vente26/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dienné ?

Le prix médian est de 1 303 € par m² à Dienné, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 303 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Dienné ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +9 %.

Quel rendement locatif à Dienné ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Dienné pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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