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Prix de l'immobilier à Sichamps

Prix médian de 803 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 36 depuis 2014 · CP 58700140ᵉ / 248 COMMUNES DU 585 % MOINS CHER QUE NIÈVRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

803 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (803 €) est plus robuste.

496 €DISPERSION 20261 407 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 97 m²

−5 % vs Nièvre

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 7,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SICHAMPS€/M²

1,0k0,9k0,7k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20212023

SUR 1 AN

▲ +22 %méd. Nièvre

SUR 5 ANS

▲ +33 %méd. Nièvre

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Nièvre

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 18 ventes 803 €

Dernières ventes à Sichamps

JANV. 2026

5 Rue du Colombier96 M² · MAISON 80 000 €833 €/m²

7 Rue du Colombier96 M² · MAISON 140 000 €1 458 €/m²

18 Route de Nevers104 M² · MAISON 140 000 €1 346 €/m²

6 Impasse des Dimes111 M² · MAISON 80 000 €721 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Composition du parc102 LOG. ▾

Principales 77,5 %Secondaires 7,8 %Vacants 14,7 %

14,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 4,5 % · 1

B 0,0 % · 0

C 36,4 % · 8

D 36,4 % · 8

E 9,1 % · 2

F 9,1 % · 2

G 4,5 % · 1

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

13,6 % de passoires (F + G) ici20,6 % Nièvre9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,5 %

2028 F et G 13,6 %

2034 E, F et G 22,7 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Sichamps

29 PLUS RÉCENTES SUR 36 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 2 018 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SICHAMPS€/M²

20/01/2026 5 Rue du Colombier 20/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

08/01/2026 7 Rue du Colombier 08/01/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 140 000 €1 458 €/m² 1 458 €

26/11/2025 18 Route de Nevers 26/11/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 140 000 €1 346 €/m² 1 346 €

27/12/2024 6 Impasse des Dimes 27/12/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 80 000 €721 €/m² 721 €

25/07/2024 2 Impasse des Dimes 25/07/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 25 000 €463 €/m² 463 €

03/10/2023 12 Route de Nevers 03/10/2023 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 128 730 €631 €/m² 631 €

28/07/2023 9001 Chemin de la Riviere 28/07/2023 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 215 150 €1 126 €/m² 1 126 €

07/07/2023 8 Rue des Chevrottes 07/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

19/04/2023 41 Route de Nevers 19/04/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 76 500 €638 €/m² 638 €

16/01/2023 8 Rue des Chevrottes 16/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €

22/11/2022 32 Route de Nevers 22/11/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

03/06/2022 28 Route de Nevers 03/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 68 000 €800 €/m² 800 €

15/04/2022 23 Route de Nevers 15/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 81 000 €853 €/m² 853 €

29/09/2021 2 Place de l'Eglise 29/09/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

29/09/2021 2 Rue des Vergers 29/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

02/04/2021 78 Le Bourg 02/04/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 37 000 €430 €/m² 430 €

25/03/2021 4 A Rue du Puits 25/03/2021 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

16/03/2021 35 Route de Nevers 16/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 35 720 €510 €/m² 510 €

15/12/2020 Le Carege 15/12/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 86 400 €1 920 €/m² 1 920 €

29/09/2020 Champ des Cougnaux 29/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €

18/07/2020 4 Rue des Vergers 18/07/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 120 000 €805 €/m² 805 €

14/12/2018 16 Route de Nevers 14/12/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 345 000 €2 018 €/m² 2 018 €

27/06/2018 3 Route de Nevers 27/06/2018 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

15/09/2017 1 Rue du Colombier 15/09/2017 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 37 000 €974 €/m² 974 €

17/02/2017 3 Chemin du Moulin 17/02/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 110 000 €769 €/m² 769 €

29/01/2016 5 Rue du Colombier 29/01/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 58 500 €609 €/m² 609 €

07/09/2015 3 Route de Beaumont 07/09/2015 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 166 000 €810 €/m² 810 €

29/11/2014 67 Le Montois 29/11/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 12 000 €400 €/m² 400 €

29/09/2014 23 Route de Nevers 29/09/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Communes voisines · 620 € à 1 225 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Urzy11,8 KM · ▲ +8 %1 225 €

Guérigny9,7 KM · ▼ −1 %1 097 €

Murlin9,1 KM1 050 €

Vaux d'Amognes10,8 KM1 000 €

Poiseux5,1 KM938 €

Beaumont-la-Ferrière5,6 KM902 €

SichampsCETTE COMMUNE803 €

Saint-Benin-des-Bois10 KM799 €

Saint-Aubin-les-Forges6,1 KM784 €

Nolay6,1 KM783 €

Prémery4,5 KM · ▲ +25 %775 €

Dompierre-sur-Nièvre9,2 KM682 €

Lurcy-le-Bourg8,2 KM675 €

Arbourse11,1 KM668 €

Giry9,2 KM633 €

La Celle-sur-Nièvre9 KM620 €

Les 248 communes des Nièvre →

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane78 250 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 29

Dernière vente20/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sichamps ?

Le prix médian est de 803 € par m² à Sichamps, d'après les ventes DVF 2014–2026 (803 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Sichamps ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Sichamps ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Sichamps pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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