France › Nouvelle-Aquitaine › Charente-Maritime › Germignac

Prix de l'immobilier à Germignac

Prix médian de 1 441 €/m² en 2026 · 1 ventes au 1er semestre · 82 depuis 2014 · CP 17520190ᵉ / 420 COMMUNES DU 174 % PLUS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 441 €

sur 1 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 441 €) est plus robuste.

704 €DISPERSION 20262 256 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

maison 104 m²

+4 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GERMIGNAC€/M²

1,7k1,5k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212023

SUR 1 AN

▲ +9 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +38 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 34 ventes 1 441 €

Dernières ventes à Germignac

AVR. 2026

11 Passage de Chez Perrier473 M² · MAISON 242 250 €512 €/m²

12 Allée des Iris76 M² · MAISON 172 000 €2 263 €/m²

24 Rue de la Grand Maison210 M² · MAISON 330 000 €1 571 €/m²

60 Chemin de Beaulieu141 M² · MAISON 282 480 €2 003 €/m²

Voir les 80 ventes ↓

Composition du parc294 LOG. ▾

Principales 90,1 %Secondaires 2,5 %Vacants 7,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc4 % EN F OU G ▾

A 9,4 % · 5

B 7,5 % · 4

C 26,4 % · 14

D 35,8 % · 19

E 17,0 % · 9

F 3,8 % · 2

G 0,0 % · 0

53 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

3,8 % de passoires (F + G) ici8,9 % Charente-Maritime9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 3,8 %

2034 E, F et G 20,8 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Germignac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

22 Rte de Sainte Lheurine3 VENTES1 014 €

Chez Claude3 VENTES1 506 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Germignac

80 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 341 € À 6 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GERMIGNAC€/M²

01/04/2026 11 Passage de Chez Perrier 01/04/2026 · MAISON · 473 M² Maison 473 m² 242 250 €512 €/m² 512 €

27/06/2025 12 Allée des Iris 27/06/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 172 000 €2 263 €/m² 2 263 €

08/04/2025 24 Rue de la Grand Maison 08/04/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 330 000 €1 571 €/m² 1 571 €

14/03/2025 60 Chemin de Beaulieu 14/03/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 282 480 €2 003 €/m² 2 003 €

24/09/2024 9 Allée des Thuyas 24/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

23/09/2024 20 B Rte de Sainte Lheurine 23/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

30/08/2024 39 Route de la Fond des Chaises 30/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

12/07/2024 7 Impasse des Peupliers 12/07/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 155 184 €1 634 €/m² 1 634 €

17/11/2023 31 Rue de la Grand Maison 17/11/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

10/11/2023 20 B Rte de Sainte Lheurine 10/11/2023 · MAISON · 98 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 98 m² 95 000 €969 €/m² 969 €

04/09/2023 15 Rue de la Petite Champagne 04/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/08/2023 10 Impasse des Acacias 10/08/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 239 600 €2 819 €/m² 2 819 €

21/07/2023 39 Route de la Fond des Chaises 21/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

13/07/2023 194 Route Aunis et Saintonge 13/07/2023 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 160 000 €899 €/m² 899 €

08/06/2023 25 Rue de la Grand Maison 08/06/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 225 000 €1 974 €/m² 1 974 €

21/04/2023 3 Allée des Thuyas 21/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 182 000 €1 936 €/m² 1 936 €

16/12/2022 7 Rue Aunis et Saintonge 16/12/2022 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 200 000 €851 €/m² 851 €

05/10/2022 23 Rue Aunis et Saintonge 05/10/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 230 000 €1 314 €/m² 1 314 €

13/09/2022 62 Route de la Fond des Chaises 13/09/2022 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 610 000 €1 837 €/m² 1 837 €

05/09/2022 25 Allée de Chez Serpeau 05/09/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €

29/07/2022 10 Chemin du Peu 29/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

23/04/2022 10 Roinsac 23/04/2022 · MAISON · 369 M² Maison 369 m² 1 979 358 €5 364 €/m² 5 364 €

21/04/2022 9 Passage de Chez Perrier 21/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 153 000 €1 093 €/m² 1 093 €

16/12/2021 5 Impasse de la Futaie 16/12/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €

19/11/2021 76 Rue de la Petite Champagne 19/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 350 €1 441 €/m² 1 441 €

28/10/2021 84 Chez Poussard 28/10/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 219 854 €2 094 €/m² 2 094 €

29/09/2021 72 Rue de la Petite Champagne 29/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 198 120 €1 981 €/m² 1 981 €

30/08/2021 3 Chemin de la Fontaine 30/08/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 250 000 €1 202 €/m² 1 202 €

28/07/2021 203 Route Aunis et Saintonge 28/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

30/06/2021 31 Rue de la Petite Champagne 30/06/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 136 000 €1 511 €/m² 1 511 €

18/06/2021 10 Chemin du Peu 18/06/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 170 000 €1 717 €/m² 1 717 €

21/04/2021 26 La Grande Maison 21/04/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 248 150 €1 798 €/m² 1 798 €

09/03/2021 6 Impasse des Saules 09/03/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 92 000 €590 €/m² 590 €

26/01/2021 5131 Chez Forget 26/01/2021 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 109 000 €690 €/m² 690 €

26/10/2020 7 Allée des Thuyas 26/10/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

26/10/2020 1 Impasse des Acacias 26/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

10/04/2020 9 Impasse des Platanes 10/04/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 116 000 €1 634 €/m² 1 634 €

25/03/2020 Chez Perrier 25/03/2020 · MAISON · 473 M² Maison 473 m² 342 000 €723 €/m² 723 €

24/02/2020 5 Chemin de Courceau 24/02/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 158 000 €1 450 €/m² 1 450 €

19/02/2020 210 Route Aunis et Saintonge 19/02/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 65 000 €855 €/m² 855 €

11/02/2020 7 Impasse des Chenes 11/02/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 108 650 €1 006 €/m² 1 006 €

16/01/2020 5163 Chez Rochelet 16/01/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

30/12/2019 Cou Chaudron 30/12/2019 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 250 000 €1 055 €/m² 1 055 €

23/12/2019 5 Impasse des Acacias 23/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 112 173 €1 260 €/m² 1 260 €

15/11/2019 Chez Claude 15/11/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 122 000 €1 506 €/m² 1 506 €

04/10/2019 78 Rue Aunis et Saintonge 04/10/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 160 000 €1 860 €/m² 1 860 €

20/09/2019 Bois Jardonnet 20/09/2019 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 142 000 €1 203 €/m² 1 203 €

28/05/2019 34 Chemin de Chez Mercier 28/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 133 000 €1 157 €/m² 1 157 €

20/03/2019 Chez Claude 20/03/2019 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

08/03/2019 40 Les Pierrieres 08/03/2019 · MAISON · 94 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 94 m² 72 000 €766 €/m² 766 €

31/01/2019 Le Chiron 31/01/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 168 000 €1 273 €/m² 1 273 €

18/12/2018 22 Route de Sainte Lheurine 18/12/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 89 000 €1 236 €/m² 1 236 €

30/10/2018 7 Impasse Chez Perrot 30/10/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 111 700 €1 255 €/m² 1 255 €

23/08/2018 16 Route de la Croix Chez Claude 23/08/2018 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 175 000 €921 €/m² 921 €

10/08/2018 Chez Claude 10/08/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 123 000 €1 464 €/m² 1 464 €

06/08/2018 3 Allée des Thuyas 06/08/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 135 000 €1 436 €/m² 1 436 €

05/07/2018 Chadon Ouest 05/07/2018 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 168 000 €611 €/m² 611 €

18/04/2018 5163 Chez Rochelet 18/04/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 50 000 €515 €/m² 515 €

19/12/2017 29 Rue de la Petite Champagne 19/12/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 95 000 €941 €/m² 941 €

17/08/2017 5 Impasse Chez Perrot 17/08/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 83 500 €1 670 €/m² 1 670 €

29/06/2017 22 Route de Sainte Lheurine 29/06/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 57 000 €792 €/m² 792 €

07/02/2017 1 Route de Fonchalon 07/02/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 220 000 €2 157 €/m² 2 157 €

16/09/2016 La Futaie 16/09/2016 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 369 110 €6 835 €/m² 6 835 €

08/08/2016 3 Impasse Chez Perrot 08/08/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 150 €1 115 €/m² 1 115 €

13/01/2016 58 Route de la Croix Chez Claude 13/01/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 149 200 €1 194 €/m² 1 194 €

11/12/2015 22 Route de Sainte Lheurine 11/12/2015 · MAISON · 72 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 72 m² 37 000 €514 €/m² 514 €

26/11/2015 2 Passage de Chez Perrier 26/11/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 82 000 €921 €/m² 921 €

26/11/2015 25 La Riviere 26/11/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 169 500 €1 294 €/m² 1 294 €

05/10/2015 Le Renfermis 05/10/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 323 091 €2 992 €/m² 2 992 €

06/08/2015 26 Rue Aunis et Saintonge 06/08/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 75 000 €708 €/m² 708 €

19/06/2015 87 Route de Chez Poussard 19/06/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 206 600 €1 187 €/m² 1 187 €

16/06/2015 25 Allée de Chez Serpeau 16/06/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 15 000 €341 €/m² 341 €

22/05/2015 15 Chemin de la Hutte 22/05/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 335 483 €1 677 €/m² 1 677 €

05/02/2015 32 Rue de la Grand Maison 05/02/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 168 000 €1 388 €/m² 1 388 €

29/11/2014 3 Impasse de la Chapelle 29/11/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

10/10/2014 2 Impasse des Acacias 10/10/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

09/07/2014 Bois de la Clie 09/07/2014 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 153 643 €598 €/m² 598 €

26/06/2014 38 Rue de la Grand Maison 26/06/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 161 500 €1 482 €/m² 1 482 €

18/04/2014 1 Chemin du Peu 18/04/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/02/2014 40 Route de Barisson 17/02/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 80

Communes voisines · 975 € à 1 448 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Sainte-Lheurine4,8 KM1 448 €

GermignacCETTE COMMUNE1 441 €

Genté6,9 KM · ▼ −26 %1 372 €

Verrières5,7 KM1 350 €

Angeac-Champagne6,8 KM1 308 €

Celles4,5 KM1 283 €

Saint-Palais-du-Né5,6 KM1 230 €

Jarnac-Champagne4,9 KM · ▲ +13 %1 217 €

Juillac-le-Coq6,6 KM1 187 €

Cierzac2,2 KM1 157 €

Salles-d'Angles5 KM · ▼ −22 %1 157 €

Saint-Martial-sur-Né2,3 KM1 119 €

Arthenac6,8 KM1 110 €

Archiac6,3 KM · ▲ +40 %1 023 €

Lonzac4,9 KM1 013 €

Saint-Fort-sur-le-Né2,8 KM975 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 80

Dernière vente01/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Germignac ?

Le prix médian est de 1 441 € par m² à Germignac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 441 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Germignac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Germignac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Germignac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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