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Prix de l'immobilier à Gaja-et-Villedieu

Prix médian de 1 427 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 36 depuis 2014 · CP 11300104ᵉ / 292 COMMUNES DU 1111 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 427 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 427 €) est plus robuste.

836 €DISPERSION 20262 198 €

VENTE MÉDIANE

124 k€

maison 87 m²

+11 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 36 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— GAJA-ET-VILLEDIEU€/M²

Historique insuffisant pour tracer la courbe.

2023

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Aude

SUR 5 ANS

▲ +21 %méd. Aude

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Aude

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 1 427 €

Dernières ventes à Gaja-et-Villedieu

MAI 2026

41 Le Bois Grand50 M² · MAISON 100 000 €2 000 €/m²

71 Sous le Cimetiere153 M² · MAISON 231 220 €1 511 €/m²

9 Rue Victor Hugo77 M² · MAISON 131 000 €1 701 €/m²

12 Allée du Chardonnay123 M² · MAISON 170 000 €1 382 €/m²

Voir les 36 ventes ↓

Composition du parc157 LOG. ▾

Principales 80,9 %Secondaires 4,3 %Vacants 14,8 %

14,8 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc5 % EN F OU G ▾

A 5,3 % · 1

B 5,3 % · 1

C 47,4 % · 9

D 21,1 % · 4

E 15,8 % · 3

F 5,3 % · 1

G 0,0 % · 0

19 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

5,3 % de passoires (F + G) ici2,9 % Aude9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 5,3 %

2034 E, F et G 21,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Gaja-et-Villedieu

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 389 € À 3 232 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GAJA-ET-VILLEDIEU€/M²

05/05/2026 41 Le Bois Grand 05/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

05/02/2026 71 Sous le Cimetiere 05/02/2026 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 231 220 €1 511 €/m² 1 511 €

26/05/2025 9 Rue Victor Hugo 26/05/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 131 000 €1 701 €/m² 1 701 €

24/03/2025 12 Allée du Chardonnay 24/03/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 170 000 €1 382 €/m² 1 382 €

28/01/2025 6 Rue Victor Hugo 28/01/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 112 000 €772 €/m² 772 €

26/04/2024 8 Rue Victor Hugo 26/04/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 67 000 €931 €/m² 931 €

03/11/2023 19 Le Village 03/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

20/10/2023 27 Le Village 20/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 275 000 €1 833 €/m² 1 833 €

25/07/2023 52 Hameau de Villedieu 25/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 320 000 €3 232 €/m² 3 232 €

10/07/2023 41 Le Bois Grand 10/07/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 44 010 €1 375 €/m² 1 375 €

05/07/2023 26 Le Village 05/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

30/06/2023 3 Lotissement Lagal 30/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 219 000 €2 330 €/m² 2 330 €

16/05/2022 10 Chemin du Blau 16/05/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 178 000 €1 648 €/m² 1 648 €

12/01/2022 12 Rue Victor Hugo 12/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 123 000 €946 €/m² 946 €

23/09/2021 9 Rue Victor Hugo 23/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 124 500 €1 617 €/m² 1 617 €

02/12/2020 53 Hameau de Villedieu 02/12/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 253 000 €1 807 €/m² 1 807 €

05/11/2020 67 Hameau de Villedieu 05/11/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

10/09/2020 1 Rue de la Fontaine 10/09/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 113 800 €1 074 €/m² 1 074 €

26/05/2020 14 Le Village 26/05/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 38 080 €952 €/m² 952 €

23/04/2019 Bajourda Haut 23/04/2019 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 355 000 €1 983 €/m² 1 983 €

27/02/2019 31 Le Village 27/02/2019 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 80 000 €563 €/m² 563 €

04/12/2018 Le Poux 04/12/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 212 000 €1 570 €/m² 1 570 €

18/05/2018 10 Col d Enterri 18/05/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

18/05/2018 29 Le Village 18/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 103 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/03/2018 52 Hameau de Villedieu 23/03/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

13/12/2017 Rue de la Fontaine 13/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 37 000 €389 €/m² 389 €

22/06/2017 Le Parc 22/06/2017 · MAISON · 283 M² Maison 283 m² 370 000 €1 307 €/m² 1 307 €

17/03/2016 39 La Redonde 17/03/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 68 000 €872 €/m² 872 €

10/11/2015 Le Poux 10/11/2015 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €

28/05/2015 Le Poux 28/05/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 164 000 €1 215 €/m² 1 215 €

05/03/2015 Le Village 05/03/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 000 €1 233 €/m² 1 233 €

09/02/2015 9001 Darre le Mouli 09/02/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/08/2014 31 Le Village 25/08/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 78 000 €549 €/m² 549 €

02/08/2014 6 Rue Victor Hugo 02/08/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

18/04/2014 Les Secaillous 18/04/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 420 000 €3 182 €/m² 3 182 €

08/04/2014 17 Le Village 08/04/2014 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 23 000 €793 €/m² 793 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Communes voisines · 833 € à 1 612 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cépie5,3 KM · ▼ −43 %1 612 €

Malviès4,2 KM1 571 €

La Digne-d'Aval3,9 KM · ▲ +48 %1 538 €

Saint-Martin-de-Villereglan3,4 KM1 531 €

Cournanel6,4 KM · ▼ −36 %1 517 €

Pieusse3,6 KM · ▼ −14 %1 450 €

Gaja-et-VilledieuCETTE COMMUNE1 427 €

Brugairolles5,4 KM1 392 €

Pauligne2,4 KM1 391 €

Malras2,3 KM1 358 €

Lauraguel2,2 KM1 304 €

Limoux3,7 KM · ▼ −10 %1 298 €

Magrie6 KM · ▼ −57 %1 288 €

La Digne-d'Amont5 KM1 283 €

Routier5,8 KM981 €

Ajac5,6 KM833 €

Les 292 communes des Aude →

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Estimation calée sur les 36 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane123 750 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente05/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gaja-et-Villedieu ?

Le prix médian est de 1 427 € par m² à Gaja-et-Villedieu, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 427 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Gaja-et-Villedieu ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Gaja-et-Villedieu ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Gaja-et-Villedieu pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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