Prix de l'immobilier à Malras
Prix médian de 1 351 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 52 depuis 2014 · CP 11300119ᵉ / 286 COMMUNES DU 116 % PLUS CHER QUE AUDE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 351 €
sur 2 ventes cette année
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 351 €) est plus robuste.
658 €DISPERSION 20252 779 €
VENTE MÉDIANE
141 k€
maison 104 m²
+6 % vs Aude
VENTES ANALYSÉES
2
en 2025 · 52 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,7 %
loyer médian 7,5 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— MALRAS€/M²
1,8k1,5k1,1k0,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2016201920202023
SUR 1 AN
▲ +18 %méd. Aude
SUR 5 ANS
▲ +25 %méd. Aude
DEPUIS 2014
▲ +31 %méd. Aude
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 22 ventes
1 351 €
Composition du parc202 LOG. ▾
Principales 83,8 %Secondaires 10,6 %Vacants 5,6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾
A 18 %B 13 %C 41 %D 21 %E 8 %F 0 %G 0 %
0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane141 000 €
Surface médiane104 m²
Appartements / maisons0 / 50
Dernière vente26/11/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Malras ?
Le prix médian est de 1 351 € par m² à Malras, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 351 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Malras ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Malras ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Malras pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP