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Prix de l'immobilier à Magrie

Prix médian de 2 093 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 85 depuis 2014 · CP 11300129ᵉ / 286 COMMUNES DU 113 % PLUS CHER QUE AUDE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 093 €▲ +37 %

sur 12 ventes cette année · +570 €/m² vs 2024

709 €DISPERSION 20252 824 €

VENTE MÉDIANE

137 k€

maison 104 m²

+3 % vs Aude

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 85 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MAGRIE€/M²

2,1k1,7k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +37 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +99 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 1 320 €

Dernières ventes à Magrie

NOV. 2025

158 Le Cayrol-Nord82 M² · MAISON 100 000 €1 220 €/m²

69 L Olivier70 M² · MAISON 1 259 971 €18 000 €/m²

69 L Olivier70 M² · MAISON 1 548 006 €22 114 €/m²

32 Le Village70 M² · MAISON 75 800 €1 083 €/m²

Voir les 76 ventes ↓

Composition du parc267 LOG. ▾

Principales 87,6 %Secondaires 2,6 %Vacants 9,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 6 %B 20 %C 30 %D 26 %E 12 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Magrie ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Condamine du Village4 VENTES1 692 €

7 Pl de la Mairie3 VENTES482 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Magrie

76 PLUS RÉCENTES SUR 85 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 403 € À 22 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MAGRIE€/M²

27/11/2025 158 Le Cayrol-Nord 27/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 100 000 €1 220 €/m² 1 220 €

07/11/2025 69 L Olivier 07/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 1 259 971 €18 000 €/m² 18 000 €

07/11/2025 69 L Olivier 07/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 1 548 006 €22 114 €/m² 22 114 €

27/10/2025 32 Le Village 27/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 800 €1 083 €/m² 1 083 €

22/08/2025 5001 Le Cayrol 22/08/2025 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 298 000 €6 930 €/m² 6 930 €

11/07/2025 9001 Le Pountarrou 11/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

09/07/2025 5000 Costo Caudo 09/07/2025 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 520 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/07/2025 6 Chemin du Moulin 09/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 210 000 €1 909 €/m² 1 909 €

23/06/2025 14 Place de la Mairie 23/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 88 000 €957 €/m² 957 €

11/06/2025 5 Rue du Cordonnier 11/06/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 39 000 €736 €/m² 736 €

13/05/2025 9 Le Prat 13/05/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

05/03/2025 16 B Rue Victor Hugo 05/03/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €

19/11/2024 3 Rue des Lavandieres 19/11/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 184 300 €1 961 €/m² 1 961 €

02/07/2024 13 Place de la Mairie 02/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

28/06/2024 18 Rue Victor Hugo 28/06/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 100 000 €714 €/m² 714 €

13/06/2024 37 Avenue de Mauzac 13/06/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €

31/05/2024 1006 Le Prat 31/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

08/03/2024 13 Le Cagne 08/03/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 167 000 €2 114 €/m² 2 114 €

08/02/2024 Rue d'Occitanie 08/02/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 225 625 €1 545 €/m² 1 545 €

03/11/2023 3 Chemin de la Cazette 03/11/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 222 680 €1 887 €/m² 1 887 €

27/10/2023 7 Place de la Mairie 27/10/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 81 525 €709 €/m² 709 €

19/09/2023 2 Rue Porte d'Aude 19/09/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 95 000 €709 €/m² 709 €

14/09/2023 4 Rue du Cordonnier 14/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €

09/06/2023 76 Le Village 09/06/2023 · MAISON · 350 M² Maison 350 m² 272 000 €777 €/m² 777 €

10/03/2023 24 Avenue de Tourreilles 10/03/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

28/02/2023 186 Le Moulin 28/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 395 000 €3 238 €/m² 3 238 €

29/09/2022 1 Place de la Mairie 29/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 500 €463 €/m² 463 €

21/09/2022 9001 Chemin du Moulin 21/09/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

13/09/2022 13 Avenue d'Alon 13/09/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 150 000 €1 282 €/m² 1 282 €

12/07/2022 5 Avenue d'Alon 12/07/2022 · MAISON · 15 M² Maison 15 m² 19 800 €1 320 €/m² 1 320 €

02/06/2022 6 Impasse le Fumat 02/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

18/02/2022 20 Le Village 18/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 85 000 €955 €/m² 955 €

01/12/2021 3 Rue d'Occitanie 01/12/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 59 520 €992 €/m² 992 €

12/08/2021 5000 Avenue du Juel 12/08/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 218 000 €2 344 €/m² 2 344 €

04/08/2021 3 Chemin du Moulin 04/08/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 208 420 €2 779 €/m² 2 779 €

21/07/2021 6 Route de Limoux 21/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 195 000 €2 010 €/m² 2 010 €

09/06/2021 6 Avenue de Mauzac 09/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 121 000 €924 €/m² 924 €

20/05/2021 2 Le Prat 20/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 120 €2 002 €/m² 2 002 €

19/05/2021 Le Cagne 19/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

16/04/2021 167 La Garrigue 16/04/2021 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €

12/03/2021 4 B Av du Juel 12/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

22/12/2020 9001 Le Pountarrou 22/12/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

21/10/2020 9 Le Prat 21/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/10/2020 17 Rue d'Occitanie 13/10/2020 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 28 000 €483 €/m² 483 €

11/09/2020 Le Moulin 11/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 190 000 €1 881 €/m² 1 881 €

14/05/2020 178 Le Cros 14/05/2020 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 243 000 €1 653 €/m² 1 653 €

13/12/2019 La Condamine du Village 13/12/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 163 580 €1 740 €/m² 1 740 €

25/09/2019 24 B Av de Mauzac 25/09/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 175 000 €1 636 €/m² 1 636 €

30/07/2019 96 Le Village 30/07/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 40 000 €1 250 €/m² 1 250 €

03/07/2019 Rue de l Eglise 03/07/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 62 000 €564 €/m² 564 €

27/05/2019 7 Place de la Mairie 27/05/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 55 410 €482 €/m² 482 €

06/05/2019 2 Place du 14 Juillet 06/05/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 83 000 €922 €/m² 922 €

18/04/2019 21 Avenue de Mauzac 18/04/2019 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 443 850 €2 055 €/m² 2 055 €

08/01/2019 5003 Le Cagne 08/01/2019 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

24/08/2018 La Condamine du Village 24/08/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 185 000 €1 869 €/m² 1 869 €

16/11/2017 5002 Le Cagne 16/11/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 190 000 €1 610 €/m² 1 610 €

10/11/2017 1 Chemin du Moulin 10/11/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 193 150 €1 463 €/m² 1 463 €

27/10/2017 13 Place de la Mairie 27/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

07/07/2017 167 La Garrigue 07/07/2017 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/04/2017 1002 Rue des Lilas 21/04/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 170 000 €1 181 €/m² 1 181 €

02/12/2016 9007 Le Prat 02/12/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 225 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/02/2016 3 Rue d'Occitanie 13/02/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 55 000 €917 €/m² 917 €

28/11/2015 Costo Caudo 28/11/2015 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 372 000 €2 067 €/m² 2 067 €

30/10/2015 12 Avenue de Mauzac 30/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 103 000 €1 288 €/m² 1 288 €

25/06/2015 Le Cros 25/06/2015 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 257 520 €1 370 €/m² 1 370 €

06/05/2015 2 Place du 14 Juillet 06/05/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

17/04/2015 15 Place de la Mairie 17/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 49 000 €817 €/m² 817 €

17/03/2015 9 Avenue de Mauzac 17/03/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

25/02/2015 32 Le Village 25/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

17/12/2014 La Condamine du Village 17/12/2014 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 130 000 €1 161 €/m² 1 161 €

16/12/2014 4 Place du 14 Juillet 16/12/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 66 000 €629 €/m² 629 €

21/10/2014 9005 Chemin du Moulin 21/10/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 168 000 €1 663 €/m² 1 663 €

18/08/2014 7 Place de la Mairie 18/08/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 46 300 €403 €/m² 403 €

02/06/2014 La Condamine du Village 02/06/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

14/04/2014 Costo Caudo 14/04/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 240 000 €1 678 €/m² 1 678 €

19/03/2014 4 Le Prat 19/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 76 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 76

Communes voisines · 845 € à 1 573 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cournanel3 KM · ▲ +74 %1 573 €

La Digne-d'Aval2,7 KM · ▲ +30 %1 495 €

Pieusse6,3 KM · ▲ +11 %1 458 €

Gaja-et-Villedieu6 KM1 379 €

Pauligne6 KM1 358 €

Malras4,5 KM1 351 €

La Digne-d'Amont3,6 KM · ▼ −40 %1 330 €

MagrieCETTE COMMUNE1 320 €

Castelreng5,1 KM1 281 €

Limoux3,3 KM · ▲ +2 %1 279 €

Roquetaillade-et-Conilhac3,8 KM1 163 €

Alet-les-Bains5,8 KM · ▼ −6 %1 160 €

La Serpent6,9 KM964 €

Bouriège5,5 KM933 €

Tourreilles2,6 KM856 €

Ajac5,6 KM845 €

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Estimation calée sur les 85 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane137 000 €

Surface médiane104 m²

Appartements / maisons0 / 76

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Magrie ?

Le prix médian est de 1 320 € par m² à Magrie, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 320 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Magrie ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +11 %, dont +37 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Magrie ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Magrie pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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