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France › Friaize › La Hacquenee › n° 2

2 La Hacquenee, Friaize

Vendu 100 000 € (1 408 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 2824037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 408 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Friaize1 568 €/m² 35 ventesPrix à Friaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 228 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 408 €/m² en 2017 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Hacquenee

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 03/08/2017 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Hacquenee, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+60 %1 648 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020n° 7+0 %1 029 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
LA HACQUENEEMÉDIANE DE LA RUE 1 029 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 408 €/m²1 vente · dernière 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 029 € 1 864 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 408 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LA HACQUENEE 120 m² 123 480 € 1 029 €
1 SAUSSEUX 103 m² 161 504 € 1 568 €
2 LE COUPLET 59 m² 109 976 € 1 864 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 029 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 681 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Hacquenee
Ventes sur la voie1
Friaize
Tendance 3 ans—
vs département-14 %
Rendement brut7.4 %
Voir Friaize ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune166ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFriaize35 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Friaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Hacquenee à Friaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Hacquenee a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2017, maison de 71 m² à 100 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour La Hacquenee ?

Oui : 1 408 €/m² contre 1 029 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Friaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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