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France › Friaize › Le Couplet › n° 2

2 Le Couplet, Friaize

Vendu 110 000 € (1 864 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 282400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 864 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Friaize1 590 €/m² 35 ventesPrix à Friaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 864 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Couplet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 30/01/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 2 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 864 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DU FROU 115 m² 209 990 € 1 826 €
17 RTE DU FROU 80 m² 82 480 € 1 031 €
1 LA CHEVILLERIE 73 m² 60 006 € 822 €
11 RTE DU FROU 93 m² 200 973 € 2 161 €
7 LA CHEVILLERIE 92 m² 148 488 € 1 614 €
9 LA CHEVILLERIE 123 m² 154 980 € 1 260 €
3 B RTE DU FROU 60 m² 135 000 € 2 250 €
1 SAUSSEUX 103 m² 161 504 € 1 568 €
6 LES USAGES 62 m² 110 980 € 1 790 €
Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 2 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Couplet
Ventes sur la voie1
Friaize
Tendance 3 ans—
vs département-13 %
Rendement brut5.4 %
Voir Friaize ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune166ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFriaize35 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Friaize → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Couplet à Friaize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Couplet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, maison de 59 m² à 110 000 €, soit 1 864 €/m².

Est-ce cher pour Le Couplet ?

Oui : 1 864 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Friaize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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