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France › Flagnac › Lestrade › n° 5617

5617 Lestrade, Flagnac

Vendu 182 000 € (1 492 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 123004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56171 373 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Flagnac982 €/m² 98 ventesPrix à Flagnac → LA CARTEAutour du n° 5617Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B3059 + 0B3053 + 0B3054 + 0B3055 + 0B3058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 237 m²
Dernière vente : 1 492 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5617 Lestrade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 1 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2024 n° 5617 · Maison · 4 p. 29/11/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 182 000 €1 492 €/m² 1 492 €
01/04/2021 n° 5617 · Maison · 4 p. 01/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 167 500 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
395 € 1 857 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
485 RTE DE MONTARNAL 129 m² 111 198 € 862 €
55 RTE DE LESTRADE 114 m² 155 040 € 1 360 €
55 RTE DE LESTRADE 114 m² 110 010 € 965 €
50 RTE DE LESTRADE 93 m² 141 081 € 1 517 €
17 AV DE FAREYRES 90 m² 129 510 € 1 439 €
250 AV MARUEJOULS 129 m² 82 044 € 636 €
127 RTE DE VIVIOLE 98 m² 181 986 € 1 857 €
342 AV DE FAREYRES 72 m² 85 536 € 1 188 €
12 AV LEON JOUHAUX 90 m² 92 160 € 1 024 €
345 AV DE FAREYRES 141 m² 75 012 € 532 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 395 € à 1 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 414 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestrade
Ventes sur la voie3
Decazeville
Tendance 3 ans+17 %
vs département-32 %
Rendement brut7.5 %
Voir Decazeville ↗
Aveyron
Rang de la commune176ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5617 ?

LA VILLEFlagnac98 ventes · 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Flagnac → LA CARTEAutour du n° 5617Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5617 Lestrade à Flagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5617 Lestrade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, maison de 122 m² à 182 000 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Lestrade ?

Oui : 1 492 €/m² contre 1 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Flagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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