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Prix de l'immobilier à Compains

Prix médian de 938 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 49 depuis 2014 · CP 63610286ᵉ / 408 COMMUNES DU 6323 % MOINS CHER QUE PUY-DE-DÔME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

938 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (938 €) est plus robuste.

569 €DISPERSION 20262 936 €

VENTE MÉDIANE

76 k€

maison 81 m²

−23 % vs Puy-de-Dôme

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 6,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COMPAINS€/M²

1,8k1,4k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2018202120222024

SUR 1 AN

▲ +13 %méd. Puy-de-Dôme

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Puy-de-Dôme

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Puy-de-Dôme

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 28 ventes 960 €

Dernières ventes à Compains

AVR. 2026

5041 Piarchat237 M² · APPARTEMENT 233 515 €985 €/m²

5168 Cureyre88 M² · MAISON 182 201 €2 070 €/m²

5222 Chaumiane26 M² · MAISON 80 750 €3 106 €/m²

5036 Compains60 M² · MAISON 65 000 €1 083 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc159 LOG. ▾

Principales 40,4 %Secondaires 46,3 %Vacants 13,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 0,0 % · 0

C 4,5 % · 1

D 9,1 % · 2

E 45,5 % · 10

F 22,7 % · 5

G 18,2 % · 4

22 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

40,9 % de passoires (F + G) ici16,2 % Puy-de-Dôme9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 18,2 %

2028 F et G 40,9 %

2034 E, F et G 86,4 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Compains

45 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 3 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COMPAINS€/M²

30/04/2026 5041 Piarchat 30/04/2026 · APPT · 237 M² Appartement 237 m² 233 515 €985 €/m² 985 €

28/04/2026 5168 Cureyre 28/04/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 182 201 €2 070 €/m² 2 070 €

06/08/2025 5222 Chaumiane 06/08/2025 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 80 750 €3 106 €/m² 3 106 €

29/04/2025 5036 Compains 29/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

09/01/2025 5141 Brion Haut 09/01/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €

12/12/2024 5130 La Chaumoune 12/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

12/08/2024 5212 La Gardette 12/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

13/02/2024 5239 Cureyre 13/02/2024 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 98 000 €538 €/m² 538 €

29/01/2024 5217 Chaumiane 29/01/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €

11/01/2024 5264 Marsol 11/01/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 060 €1 087 €/m² 1 087 €

10/11/2023 5231 Le Bourg 10/11/2023 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 147 900 €762 €/m² 762 €

11/10/2023 5037 Compains 11/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 85 500 €570 €/m² 570 €

21/07/2023 5085 Belleguette 21/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 152 670 €1 388 €/m² 1 388 €

27/02/2023 5101 Chaumiane 27/02/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

22/12/2022 5271 Espinat 22/12/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 203 940 €2 318 €/m² 2 318 €

24/11/2022 5014 Compains 24/11/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

22/11/2022 5232 La Ronziere 22/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 250 €871 €/m² 871 €

17/10/2022 5047 Compains 17/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

22/08/2022 5226 Marsol 22/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 210 420 €1 559 €/m² 1 559 €

03/08/2022 5027 Le Bourg 03/08/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 55 000 €407 €/m² 407 €

06/07/2022 5157 Brion Bas 06/07/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 125 500 €1 281 €/m² 1 281 €

25/01/2022 5079 La Ronziere 25/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 64 000 €1 103 €/m² 1 103 €

05/01/2022 5071 Marsol 05/01/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

16/12/2021 5015 Compains 16/12/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

15/10/2021 5145 Brion Haut 15/10/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

14/09/2021 5147 Lapier 14/09/2021 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 401 350 €2 307 €/m² 2 307 €

05/08/2021 5153 Brion Bas 05/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 142 700 €2 099 €/m² 2 099 €

16/04/2021 5103 Chaumiane 16/04/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 69 500 €818 €/m² 818 €

26/02/2021 5240 Pre Rousset 26/02/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 275 280 €3 933 €/m² 3 933 €

22/01/2021 5157 Brion Bas 22/01/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 91 690 €936 €/m² 936 €

02/01/2020 Escouailloux 02/01/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 146 000 €913 €/m² 913 €

28/05/2019 5073 Marsol 28/05/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €

13/05/2019 Le Pillet 13/05/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

15/03/2019 Escouailloux 15/03/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

30/07/2018 Belleguette 30/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 120 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2018 Compains 17/05/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

24/04/2018 5227 Le Bourg 24/04/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 75 000 €600 €/m² 600 €

26/02/2018 5005 Compains 26/02/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 500 €619 €/m² 619 €

26/12/2017 5223 Chaumiane 26/12/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

16/03/2017 5073 Marsol 16/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

26/09/2016 5270 Escouailloux 26/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 50 000 €313 €/m² 313 €

11/06/2015 5034 Compains 11/06/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

07/02/2015 Compains 07/02/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 65 000 €481 €/m² 481 €

28/08/2014 5015 Compains 28/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 30 424 €608 €/m² 608 €

17/07/2014 5252 Groslier 17/07/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 68 170 €434 €/m² 434 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 537 € à 2 478 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Besse-et-Saint-Anastaise9,2 KM · ▼ −4 %2 478 €

Chambon-sur-Lac14,7 KM1 875 €

Saurier14,1 KM1 500 €

Saint-Genès-Champespe16,2 KM1 452 €

Saint-Diéry13,6 KM1 400 €

Murol14,9 KM · ▲ +7 %1 364 €

Saint-Pierre-Colamine10,6 KM1 216 €

Picherande12,7 KM · ▼ −77 %1 202 €

Saint-Victor-la-Rivière12 KM1 111 €

Saint-Nectaire16,3 KM · ▲ +0 %1 102 €

Rentières15,7 KM938 €

CompainsCETTE COMMUNE938 €

Espinchal6,6 KM777 €

Égliseneuve-d'Entraigues8,6 KM · ▼ −21 %768 €

Anzat-le-Luguet14,7 KM600 €

Ardes16 KM537 €

Les 408 communes des Puy-de-Dôme →

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane76 060 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons3 / 42

Dernière vente30/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Compains ?

Le prix médian est de 938 € par m² à Compains, d'après les ventes DVF 2014–2026 (960 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Compains ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Compains ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Compains pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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