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Prix de l'immobilier à Montsalvy

Prix médian de 816 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 1512095ᵉ / 155 COMMUNES DU 158 % MOINS CHER QUE CANTAL

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

816 €▼ −30 %

sur 6 ventes cette année · −357 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (903 €) est plus robuste.

381 €DISPERSION 20251 665 €

VENTE MÉDIANE

78 k€

maison 86 m²

−8 % vs Cantal

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

19,6 %

loyer médian 7 €/m²

Maison : 8,4 %

Évolution du prix médian

— MONTSALVY€/M²

1,2k1,0k0,8k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▼ 30 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▼ 18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 ventes 430 €

Maison · 45 ventes 923 €

Dernières ventes à Montsalvy

DÉC. 2025

8 Rue du Fradin102 M² · MAISON 71 250 €699 €/m²

25 Cité du Stade89 M² · MAISON 83 000 €933 €/m²

31 Cité du Stade90 M² · MAISON 128 850 €1 432 €/m²

28 Route de Pons65 M² · MAISON 129 200 €1 988 €/m²

Voir les 84 ventes ↓

Composition du parc562 LOG. ▾

Principales 68 %Secondaires 19,8 %Vacants 12,2 %

12,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc45 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 7 %D 24 %E 24 %F 11 %G 33 %

45 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Montsalvy

84 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 141 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTSALVY€/M²

09/12/2025 8 Rue du Fradin 09/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 71 250 €699 €/m² 699 €

10/10/2025 25 Cité du Stade 10/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 83 000 €933 €/m² 933 €

12/09/2025 31 Cité du Stade 12/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 128 850 €1 432 €/m² 1 432 €

29/08/2025 28 Route de Pons 29/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 129 200 €1 988 €/m² 1 988 €

21/12/2024 9 Chemin de la Fontaine d Argent 21/12/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 148 000 €1 423 €/m² 1 423 €

04/10/2024 16 Rue du Fradin 04/10/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 119 000 €1 725 €/m² 1 725 €

16/07/2024 11 Cité du Garric 16/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 91 655 €1 175 €/m² 1 175 €

12/07/2024 15 Cité du Pre de Dom 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 72 500 €806 €/m² 806 €

14/06/2024 1 Chemin du Puy de l Arbre 14/06/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 82 000 €796 €/m² 796 €

24/05/2024 3 Place de la Fin du Monde 24/05/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 54 700 €1 563 €/m² 1 563 €

16/02/2024 2 Rue de l'Abbaye 16/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 75 000 €600 €/m² 600 €

29/01/2024 6 Cité du Garric 29/01/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 91 465 €1 173 €/m² 1 173 €

12/09/2023 12 Cité du Stade 12/09/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/08/2023 3 Rue Marcellin Boule 1861-1942 16/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

21/04/2023 14 Avenue d Aurillac 21/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 35 000 €389 €/m² 389 €

03/04/2023 5326 Les Vignes 03/04/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

14/03/2023 2 Place de la Fin du Monde 14/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 31 000 €517 €/m² 517 €

31/01/2023 26 Cité du Stade 31/01/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

31/01/2023 20 Rue de la Clemence 31/01/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

25/01/2023 3 Avenue d Aurillac 25/01/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 30 000 €484 €/m² 484 €

16/01/2023 7 Rue du Moulin 16/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 40 000 €635 €/m² 635 €

07/11/2022 10 Cité du Garric 07/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 134 500 €1 747 €/m² 1 747 €

26/07/2022 3 Rue Saint Sylvestre 26/07/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 67 000 €1 081 €/m² 1 081 €

19/07/2022 1 Avenue de Turenne 19/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

05/07/2022 5337 Coffinhal 05/07/2022 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 180 000 €1 065 €/m² 1 065 €

07/06/2022 5 Rue des Toiles 07/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 82 000 €1 323 €/m² 1 323 €

07/06/2022 25 Avenue d Aurillac 07/06/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 181 000 €1 207 €/m² 1 207 €

31/05/2022 5315 Lalo 31/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 625 €766 €/m² 766 €

03/05/2022 3 Rue Basse des Remparts 03/05/2022 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 41 790 €733 €/m² 733 €

29/04/2022 4 Rue du Moulin 29/04/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 27 500 €451 €/m² 451 €

28/02/2022 13 Route de Pons 28/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 167 000 €2 141 €/m² 2 141 €

18/01/2022 3 Rue Bergere 18/01/2022 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 22 000 €846 €/m² 846 €

14/12/2021 42 Cité du Stade 14/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 62 000 €827 €/m² 827 €

01/12/2021 16 Avenue de l'Oeuvre L. Conlombant 01/12/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 59 000 €434 €/m² 434 €

22/06/2021 21 Cité du Garric 22/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 80 000 €860 €/m² 860 €

18/06/2021 37 Cité du Stade 18/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 79 620 €983 €/m² 983 €

08/06/2021 6 Rue Marcellin Boule 1861-1942 08/06/2021 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 60 000 €368 €/m² 368 €

12/05/2021 18 Cité du Stade 12/05/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 73 000 €901 €/m² 901 €

11/05/2021 9 Place de la Fin du Monde 11/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 52 000 €743 €/m² 743 €

07/05/2021 2 Route du Lac 07/05/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

09/04/2021 4 Chemin de Pons 09/04/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 172 900 €1 192 €/m² 1 192 €

08/04/2021 27 Cité du Garric 08/04/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 800 €792 €/m² 792 €

31/03/2021 1 Place du Barry 31/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 85 000 €708 €/m² 708 €

22/12/2020 34 Cité du Stade 22/12/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 67 000 €677 €/m² 677 €

09/11/2020 34 Route de Pons 09/11/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

26/10/2020 5 Rue des Toiles 26/10/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

20/08/2020 43 Cité du Stade 20/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 109 500 €1 217 €/m² 1 217 €

14/08/2020 12 Rue des Toiles 14/08/2020 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 52 500 €921 €/m² 921 €

30/07/2020 31 Cité du Stade 30/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 81 500 €906 €/m² 906 €

13/02/2020 Le Bourg 13/02/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 99 500 €802 €/m² 802 €

14/11/2019 16 Avenue de Turenne 14/11/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 111 200 €794 €/m² 794 €

23/07/2019 28 Rue Marcellin Boule 1861-1942 23/07/2019 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 74 000 €416 €/m² 416 €

27/06/2019 8 Cité du Garric 27/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

11/06/2019 2 Rue Marcellin Boule 1861-1942 11/06/2019 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 36 000 €590 €/m² 590 €

14/05/2019 4 Chemin du Puy de l Arbre 14/05/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 76 000 €1 070 €/m² 1 070 €

15/03/2019 33 Cité du Stade 15/03/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 78 000 €1 040 €/m² 1 040 €

02/01/2019 Le Bourg 02/01/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 38 000 €633 €/m² 633 €

30/08/2018 10 Rue des Toiles 30/08/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 25 000 €333 €/m² 333 €

06/07/2018 Le Bourg 06/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

12/06/2018 1 Puy Lacroix 12/06/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 134 000 €1 396 €/m² 1 396 €

27/01/2018 20 Cité du Garric 27/01/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 75 500 €981 €/m² 981 €

15/01/2018 22 Route de Pons 15/01/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

21/10/2017 5331 Lacombe 21/10/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

28/02/2017 Les Garrigues 28/02/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 179 000 €1 297 €/m² 1 297 €

21/02/2017 6 Cité du Stade 21/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €

05/01/2017 5113 A Cite du Stade 05/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/01/2017 5160 Rue de Lort Niol 05/01/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/12/2016 5027 A Av d Aurillac 30/12/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 140 000 €1 085 €/m² 1 085 €

22/12/2016 6069 Le Garric 22/12/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

26/11/2016 5110 Escure Sud 26/11/2016 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 65 000 €422 €/m² 422 €

18/10/2016 25 Cité du Stade 18/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

09/09/2016 5075 Rue du Pre de Dom 09/09/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

11/07/2016 Le Bourg 11/07/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 56 000 €889 €/m² 889 €

20/04/2016 5122 A Cite du Stade 20/04/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 64 605 €798 €/m² 798 €

28/01/2016 Le Fradin 28/01/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 135 000 €931 €/m² 931 €

24/08/2015 Les Garrigues 24/08/2015 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 243 500 €1 703 €/m² 1 703 €

12/08/2015 5118 Cité du Stade 12/08/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

07/08/2015 5095 Route de Pons 07/08/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 168 834 €1 876 €/m² 1 876 €

26/06/2015 5182 Lagarde 26/06/2015 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 160 000 €870 €/m² 870 €

18/06/2015 5113 I Cite du Stade 18/06/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

29/05/2015 5068 Rue du Pre de Dom 29/05/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/02/2015 6039 Cité du Fradin 27/02/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 111 300 €1 070 €/m² 1 070 €

25/09/2014 5019 Avenue de Turenne 25/09/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 150 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/03/2014 5113 A Cite du Stade 31/03/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 90 650 €1 007 €/m² 1 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 84 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 84

Communes voisines · 903 € à 1 791 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Le Fel6,1 KM1 791 €

Lacapelle-del-Fraisse9,5 KM1 461 €

Lafeuillade-en-Vézie9,8 KM · ▼ −42 %1 310 €

Espeyrac9,5 KM · ▲ +57 %1 253 €

Ladinhac5,6 KM1 244 €

Leucamp8,5 KM1 222 €

Montézic10,9 KM1 177 €

Junhac3,8 KM1 159 €

Cassaniouze10,1 KM · ▲ +9 %1 153 €

Campouriez7,5 KM · ▼ −25 %1 096 €

Sénergues10,5 KM · ▼ −49 %1 096 €

Vieillevie9,1 KM1 020 €

Entraygues-sur-Truyère8,6 KM · ▼ −15 %999 €

Sénezergues6,8 KM978 €

Saint-Hippolyte6,4 KM · ▲ +75 %923 €

MontsalvyCETTE COMMUNE903 €

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Estimation calée sur les 101 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane78 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons3 / 81

Dernière vente09/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsalvy ?

Le prix médian est de 903 € par m² à Montsalvy, d'après les ventes DVF 2014–2025 (430 €/m² pour un appartement, 923 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montsalvy ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont -30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montsalvy ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 19,6 % pour un appartement et 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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