France › Esmans › Rue Basse › n° 8

8 Rue Basse, Esmans

Vendu 234 900 € (3 263 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7794010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8972 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −45 %Esmans1 764 €/m² 128 ventesPrix à Esmans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D1017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN349 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 263 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 972 € À 3 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 29/08/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 234 900 €3 263 €/m² 3 263 €

28/11/2019 n° 8 · Maison · 4 p. 28/11/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−55 %1 622 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 5069−48 %1 886 €/m²Maison 44 m² · vendu 2017

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 3 631 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI972 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 367 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 263 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE CANNES 98 m² 172 578 € 1 761 €

1 PAS DE LA RUE BASSE 30 m² 120 000 € 4 000 €

4 RUE DE CANNES 48 m² 69 984 € 1 458 €

10 PL DE LA MAIRIE 180 m² 340 020 € 1 889 €

9 PL DE LA MAIRIE 78 m² 109 980 € 1 410 €

9 PL DE LA MAIRIE 78 m² 114 972 € 1 474 €

12 PL DE LA MAIRIE 76 m² 158 004 € 2 079 €

2 C RUE DU MOULIN 92 m² 215 004 € 2 337 €

7 RUE D ENFER 43 m² 97 997 € 2 279 €

14 GR GRANDE RUE 75 m² 143 025 € 1 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 367 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Ventes sur la voie2

Esmans

Tendance 3 ans-10 %

vs département-41 %

Rendement brut7.2 %

Voir Esmans ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune313ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEEsmans128 ventes · 1 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esmans → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Basse à Esmans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 72 m² à 234 900 €, soit 3 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 3 263 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Esmans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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