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Prix de l'immobilier à Marsac

Prix médian de 1 166 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 105 depuis 2014 · CP 1657096ᵉ / 317 COMMUNES DU 1614 % PLUS CHER QUE CHARENTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 166 €▼ −13 %

sur 6 ventes cette année · −167 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 212 €) est plus robuste.

609 €DISPERSION 20251 939 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 110 m²

+14 % vs Charente

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 105 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MARSAC€/M²

1,4k1,3k1,1k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 1 212 €

Dernières ventes à Marsac

NOV. 2025

92 Chemin de Pend de Loup128 M² · MAISON 78 000 €609 €/m²

632 Route de Guissalle105 M² · MAISON 124 117 €1 182 €/m²

1034 Route du Bertit187 M² · MAISON 238 000 €1 273 €/m²

33 Rue des Ormeaux113 M² · MAISON 130 000 €1 150 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc383 LOG. ▾

Principales 91,3 %Secondaires 5,5 %Vacants 3,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc24 % EN F OU G ▾

A 2 %B 8 %C 19 %D 29 %E 18 %F 11 %G 13 %

24 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Marsac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES917 €

198 Rue des Cavaliers3 VENTES1 635 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Marsac

97 PLUS RÉCENTES SUR 105 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 330 € À 3 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MARSAC€/M²

21/11/2025 92 Chemin de Pend de Loup 21/11/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 78 000 €609 €/m² 609 €

30/09/2025 632 Route de Guissalle 30/09/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 124 117 €1 182 €/m² 1 182 €

26/08/2025 1034 Route du Bertit 26/08/2025 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 238 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/02/2025 33 Rue des Ormeaux 19/02/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

23/01/2025 186 Rue Bonnetaud 23/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 155 000 €1 336 €/m² 1 336 €

16/12/2024 7 Rue des Sources 16/12/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

11/07/2024 61 Rue des Ormeaux 11/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

28/06/2024 290 Rue des Ecoles 28/06/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 100 000 €610 €/m² 610 €

21/05/2024 220 Rue de Chez Joumier 21/05/2024 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 273 150 €1 143 €/m² 1 143 €

15/05/2024 35 Rue du Pre Clou 15/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 010 €1 500 €/m² 1 500 €

25/03/2024 198 Rue des Cavaliers 25/03/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 376 200 €2 508 €/m² 2 508 €

18/03/2024 52 Route de la Pougnerie 18/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 162 500 €1 413 €/m² 1 413 €

06/02/2024 33 Rue du Four 06/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 155 140 €1 241 €/m² 1 241 €

26/01/2024 5417 Rue du Centre 26/01/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 34 000 €330 €/m² 330 €

11/09/2023 92 Rue du Lavoir 11/09/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 71 500 €1 036 €/m² 1 036 €

04/09/2023 5004 Route de la Croix 04/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 85 000 €850 €/m² 850 €

08/06/2023 5065 Rue des Coteaux 08/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

26/04/2023 37 Rue de Chez Joumier 26/04/2023 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 569 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/11/2022 73 Route de la Pougnerie 30/11/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 197 000 €1 417 €/m² 1 417 €

15/11/2022 186 Rue Bonnetaud 15/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 178 500 €1 785 €/m² 1 785 €

07/10/2022 170 Route du Bertit 07/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

06/10/2022 56 Impasse du Puits 06/10/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €

04/08/2022 40 Route de la Croix 04/08/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 145 000 €1 115 €/m² 1 115 €

20/07/2022 165 Route de la Pougnerie 20/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 186 000 €1 240 €/m² 1 240 €

14/06/2022 1341 Route de la Croix 14/06/2022 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 120 000 €609 €/m² 609 €

22/04/2022 76 Lotissement les Sables 22/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 186 645 €1 609 €/m² 1 609 €

20/01/2022 301 Rue des Ecoles 20/01/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 120 000 €1 622 €/m² 1 622 €

18/11/2021 157 Chemin du Ladon 18/11/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 217 000 €1 955 €/m² 1 955 €

02/11/2021 180 Rue de Chez Couchaud 02/11/2021 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 260 450 €1 029 €/m² 1 029 €

06/09/2021 128 Rue du Centre 06/09/2021 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 219 050 €629 €/m² 629 €

09/07/2021 37 Rue de Chez Joumier 09/07/2021 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 437 296 €1 702 €/m² 1 702 €

05/07/2021 79 Rue du Centre 05/07/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 98 500 €616 €/m² 616 €

28/06/2021 77 Rue des Cavaliers 28/06/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

21/06/2021 205 Rue du Lavoir 21/06/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 202 900 €1 230 €/m² 1 230 €

09/06/2021 5058 Rue des Cavaliers 09/06/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 125 000 €947 €/m² 947 €

28/05/2021 41 Chemin du Petit Port 28/05/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

17/05/2021 166 Rue des Coteaux 17/05/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 170 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/04/2021 158 Route de la Pougnerie 22/04/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 214 020 €1 497 €/m² 1 497 €

13/04/2021 170 Rue de Chez Joumier 13/04/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 218 100 €1 212 €/m² 1 212 €

12/03/2021 129 Route de la Croix 12/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 128 000 €1 376 €/m² 1 376 €

25/02/2021 198 Rue des Cavaliers 25/02/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 300 €1 635 €/m² 1 635 €

16/02/2021 14 Impasse des Lilas 16/02/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 65 000 €516 €/m² 516 €

15/01/2021 11 Rue du Pre Clou 15/01/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 119 000 €1 352 €/m² 1 352 €

02/12/2020 187 Rue du Lavoir 02/12/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 176 700 €1 359 €/m² 1 359 €

05/10/2020 33 Lotissement les Sables 05/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 143 000 €1 222 €/m² 1 222 €

24/09/2020 Le Bourg 24/09/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 195 000 €929 €/m² 929 €

23/06/2020 48 Chemin de Pend de Loup 23/06/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 48 000 €1 091 €/m² 1 091 €

02/03/2020 108 Rue de l Eglise 02/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 184 000 €1 415 €/m² 1 415 €

19/02/2020 38 Chemin de Narcaud 19/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/12/2019 148 Rue du Lavoir 12/12/2019 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 68 000 €535 €/m² 535 €

29/11/2019 Le Fond des Courrasses 29/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

25/11/2019 849 Route des Trois Villages 25/11/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 118 500 €1 274 €/m² 1 274 €

18/11/2019 1045 Route du Bertit 18/11/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 64 000 €640 €/m² 640 €

28/10/2019 51 Rue des Coteaux 28/10/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 143 000 €1 153 €/m² 1 153 €

16/10/2019 194 Lotissement du Bourg 16/10/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 97 900 €1 461 €/m² 1 461 €

26/09/2019 87 Impasse des Fuschias 26/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

09/09/2019 5185 Chemin de la Prairie 09/09/2019 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 26 000 €605 €/m² 605 €

06/09/2019 Les Guerinauds 06/09/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 219 000 €1 217 €/m² 1 217 €

29/08/2019 200 Chemin de Pend de Loup 29/08/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

08/08/2019 65 Chemin de l Eveche 08/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 102 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/07/2019 125 Impasse du Moulin 09/07/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 150 000 €833 €/m² 833 €

12/06/2019 317 Route de Guissalle 12/06/2019 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 275 000 €1 185 €/m² 1 185 €

06/05/2019 41 Rue de Ladoux 06/05/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 63 000 €636 €/m² 636 €

14/03/2019 Pend de Loup 14/03/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 191 550 €1 321 €/m² 1 321 €

07/03/2019 198 Rue des Cavaliers 07/03/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 191 800 €1 279 €/m² 1 279 €

25/01/2019 68 Rue de Chez Vasly 25/01/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

20/08/2018 220 Rue de Chez Joumier 20/08/2018 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 96 000 €561 €/m² 561 €

14/03/2018 124 Rue des Cavaliers 14/03/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 120 000 €952 €/m² 952 €

14/02/2018 258 Rue des Ecoles 14/02/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 129 500 €1 036 €/m² 1 036 €

25/01/2018 81 Chemin du Petit Port 25/01/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

17/10/2017 351 Chemin de Pend de Loup 17/10/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

14/09/2017 106 Route du Portal 14/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 150 000 €1 630 €/m² 1 630 €

12/09/2017 1045 Route du Bertit 12/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 36 000 €360 €/m² 360 €

09/05/2017 Les Guerinauds 09/05/2017 · MAISON · 216 M² Maison 216 m² 243 500 €1 127 €/m² 1 127 €

03/01/2017 Rue du Centre 03/01/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 40 500 €386 €/m² 386 €

22/12/2016 Chez Masquet 22/12/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 172 300 €1 689 €/m² 1 689 €

19/12/2016 166 Rue des Coteaux 19/12/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 167 900 €1 411 €/m² 1 411 €

09/12/2016 35 Rue du Pre Clou 09/12/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €

11/08/2016 205 Rue du Lavoir 11/08/2016 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 173 000 €1 048 €/m² 1 048 €

29/07/2016 56 Route de Guissalle 29/07/2016 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 178 000 €1 338 €/m² 1 338 €

28/06/2016 Le Bourg 28/06/2016 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 190 000 €905 €/m² 905 €

30/05/2016 5162 Rue de Chez Vasly 30/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 180 000 €1 125 €/m² 1 125 €

17/03/2016 Le Bourg 17/03/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 42 000 €808 €/m² 808 €

25/01/2016 Le Perat 25/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 40 000 €444 €/m² 444 €

15/12/2015 Chez Couchaud 15/12/2015 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 73 000 €471 €/m² 471 €

11/12/2015 Le Bourg 11/12/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 99 000 €980 €/m² 980 €

19/11/2015 5217 Route des Trois Villages 19/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 000 €1 285 €/m² 1 285 €

31/08/2015 5399 Impasse des Lilas 31/08/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

30/01/2015 Les Grands Champs 30/01/2015 · MAISON · 302 M² Maison 302 m² 483 200 €1 600 €/m² 1 600 €

06/01/2015 Les Grands Sables 06/01/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 103 000 €1 338 €/m² 1 338 €

19/09/2014 5121 Lagroux 19/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 70 000 €667 €/m² 667 €

17/07/2014 5275 Chez Masquet 17/07/2014 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 124 000 €867 €/m² 867 €

16/06/2014 Grand Pre 16/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

11/06/2014 5123 Route de Montignac 11/06/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 500 €1 096 €/m² 1 096 €

27/05/2014 108 Rue de l Eglise 27/05/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 133 000 €1 023 €/m² 1 023 €

19/05/2014 5353 Chemin de Pend de Loup 19/05/2014 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

01/02/2014 38 Chemin de Narcaud 01/02/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 126 000 €1 340 €/m² 1 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 930 € à 1 596 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Fléac7,9 KM · ▲ +11 %1 596 €

Saint-Yrieix-sur-Charente9 KM · ▲ +0 %1 573 €

Balzac6,2 KM · ▼ −8 %1 525 €

Saint-Saturnin9,2 KM · ▲ +28 %1 491 €

Vindelle3,6 KM · ▼ −21 %1 360 €

Vars4,2 KM · ▼ −10 %1 308 €

Douzat6,8 KM1 302 €

Asnières-sur-Nouère4,5 KM · ▼ −16 %1 298 €

Saint-Cybardeaux8,6 KM1 238 €

MarsacCETTE COMMUNE1 212 €

Saint-Amant-de-Nouère6,3 KM · ▼ −29 %1 196 €

Saint-Amant-de-Boixe7,7 KM · ▲ +28 %1 154 €

Saint-Genis-d'Hiersac3,7 KM · ▲ +17 %1 131 €

Montignac-Charente5,9 KM · ▼ −5 %1 111 €

Vouharte8,2 KM1 026 €

Genac-Bignac7,4 KM · ▲ +44 %930 €

Les 317 communes des Charente →

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Estimation calée sur les 105 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente21/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsac ?

Le prix médian est de 1 212 € par m² à Marsac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 212 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marsac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marsac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Marsac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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