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Prix de l'immobilier à Cuguen

Prix médian de 1 531 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 35270265ᵉ / 327 COMMUNES DU 3521 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 531 €▼ −13 %

sur 6 ventes cette année · −219 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 272 €) est plus robuste.

561 €DISPERSION 20252 278 €

VENTE MÉDIANE

131 k€

maison 103 m²

−21 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CUGUEN€/M²

1,8k1,5k1,2k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920222025

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %méd. Ille-et-Vilaine

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 41 ventes 1 272 €

Dernières ventes à Cuguen

DÉC. 2025

5244 La Maison Neuve140 M² · MAISON 534 000 €3 814 €/m²

9000 La Labourais64 M² · MAISON 103 000 €1 609 €/m²

5291 Le Bourg112 M² · MAISON 93 000 €830 €/m²

5338 Le Bourg125 M² · MAISON 181 640 €1 453 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc423 LOG. ▾

Principales 81,3 %Secondaires 8,3 %Vacants 10,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc14 % EN F OU G ▾

A 1 %B 2 %C 15 %D 49 %E 20 %F 8 %G 6 %

14 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cuguen

98 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 321 € À 4 771 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CUGUEN€/M²

26/12/2025 5244 La Maison Neuve 26/12/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 534 000 €3 814 €/m² 3 814 €

27/11/2025 9000 La Labourais 27/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €

19/09/2025 5291 Le Bourg 19/09/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 93 000 €830 €/m² 830 €

27/05/2025 5338 Le Bourg 27/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 181 640 €1 453 €/m² 1 453 €

21/05/2025 5327 Le Bourg 21/05/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 149 900 €1 071 €/m² 1 071 €

05/03/2025 5152 Launay-Foucre 05/03/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

28/11/2024 1 Rue de Paris 28/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 165 000 €1 500 €/m² 1 500 €

29/10/2024 5420 La Provotais 29/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

17/10/2024 5211 La Pinderie 17/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

07/10/2024 5013 Le Labourais 07/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 136 000 €1 619 €/m² 1 619 €

20/09/2024 5080 Lentiment 20/09/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €

22/03/2024 5148 Launay-Foucre 22/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 205 000 €2 278 €/m² 2 278 €

21/02/2024 9002 Le Bourg 21/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 215 000 €1 838 €/m² 1 838 €

19/10/2023 5136 Le Grand Mesnil 19/10/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 378 500 €2 240 €/m² 2 240 €

19/10/2023 5351 Le Bourg 19/10/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 131 000 €1 180 €/m² 1 180 €

17/08/2023 5299 Le Bourg 17/08/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

20/07/2023 5197 Le Tenoux 20/07/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 170 000 €1 223 €/m² 1 223 €

20/06/2023 5147 Launay-Foucre 20/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 170 001 €1 700 €/m² 1 700 €

15/06/2023 5127 Le Grand Mesnil 15/06/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 229 000 €4 771 €/m² 4 771 €

16/03/2023 4 Rue du Fournil 16/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 500 €561 €/m² 561 €

13/01/2023 5194 Tranvers 13/01/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 299 000 €2 960 €/m² 2 960 €

11/10/2022 5154 La Ville Gautrais 11/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 72 000 €889 €/m² 889 €

05/05/2022 5058 Le Champ Fleury 05/05/2022 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 62 500 €2 083 €/m² 2 083 €

11/03/2022 5237 Launay-Chartier 11/03/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

04/03/2022 5336 Le Bourg 04/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

15/02/2022 5246 La Plihonniere 15/02/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 190 000 €1 056 €/m² 1 056 €

14/02/2022 5179 La Buniere 14/02/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 55 000 €598 €/m² 598 €

30/12/2021 5239 Launay-Chartier 30/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 42 500 €472 €/m² 472 €

15/12/2021 9001 Le Tenoux 15/12/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 242 900 €2 024 €/m² 2 024 €

07/12/2021 5057 Le Champ Fleury 07/12/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 53 000 €321 €/m² 321 €

13/11/2021 5269 Lautemariere 13/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/10/2021 5187 Tranvers 26/10/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 123 000 €1 577 €/m² 1 577 €

26/08/2021 5291 Le Bourg 26/08/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 55 000 €491 €/m² 491 €

30/07/2021 5280 La Bouinderie 30/07/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

08/07/2021 5261 Le Rocher Caremel 08/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

17/06/2021 5201 Le Tenoux 17/06/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

21/05/2021 5377 Launay-Chartier 21/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

21/05/2021 11 Rue du Mont Saint Michel 21/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 49 000 €613 €/m² 613 €

08/04/2021 9002 Le Bourg 08/04/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 195 000 €1 667 €/m² 1 667 €

23/03/2021 5000 La Villate 23/03/2021 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 315 000 €1 684 €/m² 1 684 €

19/02/2021 9001 Le Domaine 19/02/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 208 400 €1 828 €/m² 1 828 €

23/12/2020 5163 Villeneuve 23/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 98 000 €1 195 €/m² 1 195 €

07/12/2020 Le Bourg 07/12/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 414 €1 067 €/m² 1 067 €

27/11/2020 5378 La Glerasiere 27/11/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 181 000 €2 155 €/m² 2 155 €

29/10/2020 9001 La Villate 29/10/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 205 000 €1 192 €/m² 1 192 €

01/10/2020 5390 La Bouinderie 01/10/2020 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 90 000 €744 €/m² 744 €

30/09/2020 5148 Launay-Foucre 30/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/09/2020 5196 Le Tenoux 18/09/2020 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 110 000 €859 €/m² 859 €

18/09/2020 5194 Tranvers 18/09/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 211 000 €2 089 €/m² 2 089 €

31/08/2020 Lautemariere 31/08/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 208 600 €1 213 €/m² 1 213 €

02/03/2020 13 Rue de la Tannerie 02/03/2020 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 205 000 €1 213 €/m² 1 213 €

27/12/2019 Les Champs Sinants 27/12/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

04/12/2019 5002 La Rouachere 04/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

15/11/2019 5228 La Bouinderie 15/11/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 40 000 €952 €/m² 952 €

27/09/2019 5260 Le Rocher Caremel 27/09/2019 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 22 000 €524 €/m² 524 €

06/06/2019 5321 Bellevue 06/06/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

11/04/2019 5331 Le Bourg 11/04/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 178 050 €1 272 €/m² 1 272 €

01/03/2019 5233 Launay Chartier 01/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 138 600 €1 260 €/m² 1 260 €

27/02/2019 5401 Clos du Presbytere 27/02/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 138 000 €1 516 €/m² 1 516 €

25/10/2018 Launay Chartier 25/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 57 000 €679 €/m² 679 €

08/10/2018 5271 Le Meslier 08/10/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

17/09/2018 La Maison Neuve 17/09/2018 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 249 650 €1 783 €/m² 1 783 €

31/07/2018 12 Rue des Trois Croix 31/07/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 249 000 €1 556 €/m² 1 556 €

02/07/2018 5419 La Mellerie 02/07/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 250 €1 841 €/m² 1 841 €

14/05/2018 Le Bourg 14/05/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 85 000 €810 €/m² 810 €

21/04/2018 9000 Rue de la Tannerie 21/04/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

19/04/2018 Le Bourg 19/04/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 91 800 €874 €/m² 874 €

17/04/2018 5181 La Buniere 17/04/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

16/04/2018 5336 Le Bourg 16/04/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 62 000 €1 476 €/m² 1 476 €

31/03/2018 9000 Le Plessis Lepine 31/03/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

30/03/2018 5282 Le Bourg 30/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 54 500 €908 €/m² 908 €

22/02/2018 Le Bourg 22/02/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 65 000 €520 €/m² 520 €

06/02/2018 9000 Rue du Menhir 06/02/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 210 750 €1 700 €/m² 1 700 €

09/10/2017 22 Lotissement la Grande Chenaie 09/10/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 154 500 €1 277 €/m² 1 277 €

25/09/2017 Le Clos Botrel 25/09/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 65 010 €657 €/m² 657 €

25/08/2017 5383 La Pinderie 25/08/2017 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

03/07/2017 La Butte 03/07/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 131 000 €1 139 €/m² 1 139 €

07/03/2017 Le Champ Fleury 07/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

10/02/2017 5088 Ardennes 10/02/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

20/01/2017 5258 Le Moulin de Horon 20/01/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 197 000 €2 736 €/m² 2 736 €

22/10/2016 Le Petit Bas Chemin 22/10/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 80 000 €696 €/m² 696 €

17/10/2016 5131 Le Grand Mesnil 17/10/2016 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 300 000 €1 538 €/m² 1 538 €

17/10/2016 La Bouinderie 17/10/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 250 000 €1 603 €/m² 1 603 €

27/09/2016 5378 La Glerasiere 27/09/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 177 000 €2 107 €/m² 2 107 €

26/09/2016 20 Lotissement la Grande Chenaie 26/09/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 168 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/06/2016 7 Lotissement la Grande Chenaie 10/06/2016 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 160 000 €1 013 €/m² 1 013 €

27/05/2016 5056 Les Funges 27/05/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 78 500 €1 570 €/m² 1 570 €

31/03/2016 5026 La Lande Margrit 31/03/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 85 000 €924 €/m² 924 €

09/03/2016 5173 Le Veaubriand 09/03/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 215 000 €1 734 €/m² 1 734 €

04/02/2016 5229 La Bouinderie 04/02/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 14 000 €333 €/m² 333 €

08/12/2015 La Massue 08/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

30/09/2015 5043 Le Clos Neuf 30/09/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €

21/05/2015 5227 La Bouinderie 21/05/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 110 000 €1 158 €/m² 1 158 €

24/02/2015 5179 La Buniere 24/02/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 110 000 €1 196 €/m² 1 196 €

31/10/2014 5001 Le Petit Mesnil 31/10/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 160 000 €1 111 €/m² 1 111 €

06/10/2014 5226 La Bouinderie 06/10/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

24/04/2014 5216 La Pinderie 24/04/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/03/2014 5184 La Mellerie 15/03/2014 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 145 000 €1 021 €/m² 1 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 008 € à 1 789 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Combourg7,2 KM · ▲ +4 %1 789 €

Trémeheuc3,3 KM1 636 €

Baguer-Morvan11,6 KM · ▼ −13 %1 612 €

Bonnemain7,9 KM · ▲ +3 %1 566 €

Dingé10,8 KM · ▼ −3 %1 532 €

Lourmais4,7 KM1 515 €

Epiniac7,3 KM · ▲ +29 %1 510 €

Broualan3,1 KM1 437 €

Saint-Rémy-du-Plain10,7 KM · ▲ +3 %1 389 €

La Boussac7,3 KM · ▼ −17 %1 307 €

Vieux-Viel10,6 KM1 296 €

CuguenCETTE COMMUNE1 272 €

Marcillé-Raoul8,3 KM · ▲ +0 %1 246 €

Noyal-sous-Bazouges4,7 KM · ▲ +72 %1 210 €

Bazouges-la-Pérouse7 KM · ▼ −8 %1 180 €

Trans-la-Forêt7,6 KM · ▼ −30 %1 008 €

Les 327 communes des Ille-et-Vilaine →

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Estimer un bien à Cuguen

Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane131 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 98

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuguen ?

Le prix médian est de 1 272 € par m² à Cuguen, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 272 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cuguen ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +27 %, dont -13 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cuguen ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cuguen pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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