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Prix de l'immobilier à Cromac

Prix médian de 872 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 88 depuis 2014 · CP 87160143ᵉ / 185 COMMUNES DU 8715 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

872 €▲ +2 %

sur 6 ventes cette année · +15 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (844 €) est plus robuste.

273 €DISPERSION 20251 950 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 77 m²

−15 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 88 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,7 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CROMAC€/M²

1,0k0,8k0,5k0,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +235 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %méd. Haute-Vienne

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 43 ventes 839 €

Dernières ventes à Cromac

OCT. 2025

17 Le Gaulier76 M² · MAISON 51 500 €678 €/m²

19 Chantouant35 M² · MAISON 69 000 €1 971 €/m²

6 Las Croux53 M² · MAISON 46 500 €877 €/m²

18 Reculais90 M² · MAISON 69 000 €767 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc251 LOG. ▾

Principales 49,5 %Secondaires 43,2 %Vacants 7,3 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc53 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 7 %D 16 %E 22 %F 24 %G 29 %

53 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Cromac ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Le Bourg4 VENTES1 112 €

Chantouant3 VENTES743 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Cromac

75 PLUS RÉCENTES SUR 88 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 307 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CROMAC€/M²

09/10/2025 17 Le Gaulier 09/10/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 51 500 €678 €/m² 678 €

25/07/2025 19 Chantouant 25/07/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

10/07/2025 6 Las Croux 10/07/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 46 500 €877 €/m² 877 €

22/04/2025 18 Reculais 22/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 69 000 €767 €/m² 767 €

24/03/2025 5225 Montlambert 24/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 130 000 €867 €/m² 867 €

21/02/2025 29 Les Plaignes 21/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 90 570 €1 066 €/m² 1 066 €

20/12/2024 5 Les Rivailles 20/12/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 230 000 €1 353 €/m² 1 353 €

21/11/2024 19 Chantouant 21/11/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/10/2024 36 Montlambert 29/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 84 000 €667 €/m² 667 €

08/10/2024 5030 Banne 08/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 600 €829 €/m² 829 €

19/09/2024 19 Las Croux 19/09/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 75 420 €877 €/m² 877 €

19/07/2024 44 Montlambert 19/07/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €

09/07/2024 5122 Reculais 09/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 91 300 €895 €/m² 895 €

07/03/2024 11 Montlambert 07/03/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

15/11/2023 1 Las Croux 15/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

27/10/2023 6 Les Plaignes 27/10/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 23 000 €411 €/m² 411 €

04/10/2023 1 Chantouant 04/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

02/10/2023 2 Le Gat 02/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 000 €3 020 €/m² 3 020 €

29/09/2023 5225 Montlambert 29/09/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 134 150 €894 €/m² 894 €

19/06/2023 25 Les Plaignes 19/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

30/03/2023 24 Les Plaignes 30/03/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 45 000 €338 €/m² 338 €

29/03/2023 4 Les Plaignes 29/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 34 500 €345 €/m² 345 €

01/02/2023 14 Merigot 01/02/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 228 500 €1 143 €/m² 1 143 €

26/01/2023 1 Le Gat 26/01/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 25 000 €556 €/m² 556 €

12/10/2022 9 Le Peu de Cromac 12/10/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 92 000 €876 €/m² 876 €

05/09/2022 4 Impasse des Cotes 05/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

27/07/2022 2 Le Peu de Cromac 27/07/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 20 000 €476 €/m² 476 €

22/06/2022 7 Place du Huit Mai 1945 22/06/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 39 000 €307 €/m² 307 €

01/04/2022 1 Moulin de Reculais 01/04/2022 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 175 000 €1 029 €/m² 1 029 €

02/03/2022 17 La Bure 02/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 252 000 €1 867 €/m² 1 867 €

25/02/2022 31 Les Plaignes 25/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 120 000 €1 250 €/m² 1 250 €

07/12/2021 3 Reculais 07/12/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 137 980 €1 266 €/m² 1 266 €

30/11/2021 15 Rue Grand Rue 30/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 65 000 €551 €/m² 551 €

07/10/2021 13 Chantouant 07/10/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 119 267 €2 711 €/m² 2 711 €

28/04/2021 5179 Le Gaulier 28/04/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 27 500 €327 €/m² 327 €

02/04/2021 2 La Folie 02/04/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 52 000 €945 €/m² 945 €

22/01/2021 1 La Couliniere 22/01/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/12/2020 Merigot 30/12/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 127 000 €888 €/m² 888 €

02/12/2020 5 Banne 02/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 59 500 €773 €/m² 773 €

18/11/2020 17 Las Croux 18/11/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 82 000 €1 038 €/m² 1 038 €

19/10/2020 Chateau de Las Croux 19/10/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 271 300 €2 319 €/m² 2 319 €

11/09/2019 Le Peu de Cromac 11/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 879 €2 217 €/m² 2 217 €

11/09/2019 La Grande Brande 11/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €

17/07/2019 Le Peu de Cromac 17/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

09/07/2019 5299 Chantouant 09/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

18/04/2019 5302 Montlambert 18/04/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 129 000 €902 €/m² 902 €

10/04/2019 Chantouant 10/04/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 26 000 €743 €/m² 743 €

06/04/2019 Le Pre de l Etang 06/04/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

17/12/2018 Les Rivailles 17/12/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 40 000 €800 €/m² 800 €

24/09/2018 Les Plaignes 24/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 49 500 €495 €/m² 495 €

07/09/2018 La Bure 07/09/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 172 200 €2 153 €/m² 2 153 €

30/08/2018 Reculais 30/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 133 486 €1 112 €/m² 1 112 €

16/07/2018 Les Mas 16/07/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 87 420 €849 €/m² 849 €

24/05/2018 Le Bourg 24/05/2018 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

05/03/2018 15 Las Croux 05/03/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

27/02/2018 Le Bourg 27/02/2018 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

31/01/2018 Le Bouchet 31/01/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

03/11/2017 5089 Le Bourg 03/11/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 26 000 €317 €/m² 317 €

22/09/2017 9 Las Croux 22/09/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 87 000 €630 €/m² 630 €

21/04/2017 Boubraud Sud 21/04/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

13/02/2017 Chantouant 13/02/2017 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 12 000 €343 €/m² 343 €

28/10/2016 Le Bourg 28/10/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

30/09/2016 Banne 30/09/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 32 000 €533 €/m² 533 €

01/07/2016 Les Rivailles 01/07/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 42 000 €483 €/m² 483 €

18/04/2016 5 Impasse des Cotes 18/04/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 22 000 €611 €/m² 611 €

12/02/2016 Chantouant 12/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 100 737 €839 €/m² 839 €

29/04/2015 Le Bourg 29/04/2015 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 66 500 €1 511 €/m² 1 511 €

19/12/2014 Montlambert 19/12/2014 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €

27/11/2014 18 Chantouant 27/11/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 158 000 €878 €/m² 878 €

22/08/2014 4 Chantouant 22/08/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 45 000 €625 €/m² 625 €

18/08/2014 Soulignac 18/08/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 108 000 €771 €/m² 771 €

27/06/2014 14 Chantouant 27/06/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 53 334 €784 €/m² 784 €

13/06/2014 13 Chantouant 13/06/2014 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 20 000 €455 €/m² 455 €

02/04/2014 Les Mas 02/04/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/03/2014 Les Lilas 27/03/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 420 000 €4 158 €/m² 4 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 500 € à 893 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Grands-Chézeaux6,6 KM893 €

Saint-Sulpice-les-Feuilles6,5 KM · ▲ +44 %883 €

Mailhac-sur-Benaize3,7 KM856 €

CromacCETTE COMMUNE844 €

Saint-Georges-les-Landes3,6 KM · ▲ +102 %830 €

Saint-Martin-le-Mault6,7 KM810 €

Jouac3,1 KM · ▲ +9 %786 €

Saint-Benoît-du-Sault12,4 KM · ▲ +30 %737 €

La Châtre-Langlin9,9 KM · ▼ −9 %727 €

Arnac-la-Poste10,9 KM · ▼ −56 %723 €

Chaillac9,3 KM · ▼ −8 %714 €

Saint-Hilaire-la-Treille11 KM · ▼ −27 %685 €

Saint-Léger-Magnazeix8,2 KM · ▼ −31 %637 €

Mouhet11,3 KM · ▼ −44 %618 €

Lussac-les-Églises9,7 KM · ▲ +9 %606 €

Tilly9,6 KM · ▲ +103 %500 €

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Estimation calée sur les 88 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons1 / 74

Dernière vente09/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cromac ?

Le prix médian est de 844 € par m² à Cromac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (839 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cromac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +235 %, dont +2 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Cromac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cromac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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