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Prix de l'immobilier à Saint-Léger-Magnazeix

Prix médian de 494 €/m² en 2026 · 6 ventes au 1er semestre · 123 depuis 2014 · CP 87190185ᵉ / 187 COMMUNES DU 8737 % MOINS CHER QUE HAUTE-VIENNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

494 €▲ +10 %

sur 6 ventes au 1er semestre · +46 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (630 €) est plus robuste.

326 €DISPERSION 20261 698 €

VENTE MÉDIANE

65 k€

maison 103 m²

−37 % vs Haute-Vienne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 123 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

11,6 %

loyer médian 6,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— SAINT-LÉGER-MAGNAZEIX€/M²

1,0k0,8k0,6k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▼ 52 %

DEPUIS 2014

▼ 22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 52 ventes 630 €

Dernières ventes à Saint-Léger-Magnazeix

JUIN 2026

9 Le Puy Saint Jean102 M² · MAISON 41 000 €402 €/m²

1 Les Herbets160 M² · MAISON 217 659 €1 360 €/m²

12 Le Poux94 M² · MAISON 55 000 €585 €/m²

2 Le Reclaudis58 M² · MAISON 191 700 €3 305 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc429 LOG. ▾

Principales 53,8 %Secondaires 28,9 %Vacants 17,2 %

17,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc43 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,2 % · 1

C 4,9 % · 4

D 24,7 % · 20

E 25,9 % · 21

F 24,7 % · 20

G 18,5 % · 15

81 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

43,2 % de passoires (F + G) ici11,8 % Haute-Vienne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 18,5 %

2028 F et G 43,2 %

2034 E, F et G 69,1 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Léger-Magnazeix ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Chez Gueunier3 VENTES714 €

Le Bourg3 VENTES374 €

Le Reclaudis3 VENTES1 088 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Léger-Magnazeix

105 PLUS RÉCENTES SUR 123 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 304 € À 4 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-LÉGER-MAGNAZEIX€/M²

10/06/2026 9 Le Puy Saint Jean 10/06/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 41 000 €402 €/m² 402 €

22/05/2026 1 Les Herbets 22/05/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 217 659 €1 360 €/m² 1 360 €

18/05/2026 12 Le Poux 18/05/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 55 000 €585 €/m² 585 €

30/04/2026 2 Le Reclaudis 30/04/2026 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 191 700 €3 305 €/m² 3 305 €

27/01/2026 5 Les Herbets 27/01/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 20 000 €385 €/m² 385 €

26/01/2026 2 Chez Massiat 26/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

19/12/2025 2 Rue des Charrons 19/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 55 000 €509 €/m² 509 €

17/12/2025 8 Place du 8 Mai 1945 17/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 25 000 €313 €/m² 313 €

21/10/2025 5071 Le Bourg 21/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 80 720 €897 €/m² 897 €

10/10/2025 7 Rue des Charrons 10/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 57 000 €407 €/m² 407 €

31/07/2025 17 Route de l'Autobus 31/07/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 17 000 €304 €/m² 304 €

28/07/2025 5208 Les Grandes Gouttes 28/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 33 500 €305 €/m² 305 €

28/04/2025 6 Place du 8 Mai 1945 28/04/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 60 000 €324 €/m² 324 €

01/04/2025 19 Rue de Schleithal 01/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

30/01/2025 16 Villagrand 30/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

16/01/2025 7 Route de l'Autobus 16/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 44 000 €489 €/m² 489 €

27/09/2024 6 Chemin des Rochers 27/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 24 500 €306 €/m² 306 €

05/07/2024 9 Chez Jammet 05/07/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 400 €603 €/m² 603 €

03/07/2024 8 Villaudrand 03/07/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 104 000 €650 €/m² 650 €

07/06/2024 8 Chemin des Rochers 07/06/2024 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 11 000 €355 €/m² 355 €

29/03/2024 5543 Les Grands Pres 29/03/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 125 472 €1 162 €/m² 1 162 €

18/01/2024 4 Place du 8 Mai 1945 18/01/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 67 500 €785 €/m² 785 €

08/01/2024 8 B les Grandes Lignes 08/01/2024 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 155 000 €807 €/m² 807 €

21/12/2023 2 Les Martinieres 21/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 221 500 €2 382 €/m² 2 382 €

21/12/2023 1 L Hosne 21/12/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 265 000 €2 677 €/m² 2 677 €

06/12/2023 5502 Bordesoulle 06/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 500 €1 435 €/m² 1 435 €

16/11/2023 5259 Les Chiers 16/11/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 38 400 €356 €/m² 356 €

12/10/2023 1 Chez Cruaud 12/10/2023 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 180 000 €938 €/m² 938 €

22/09/2023 29 Rue de Schleithal 22/09/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 64 000 €512 €/m² 512 €

15/09/2023 7 Le Chene Vert 15/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 900 €761 €/m² 761 €

05/05/2023 2 Avenue du Clocher 05/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 94 000 €696 €/m² 696 €

02/03/2023 3 La Roussellerie 02/03/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 55 000 €344 €/m² 344 €

27/12/2022 10 Chez Gueunier 27/12/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 240 000 €1 519 €/m² 1 519 €

13/10/2022 15 Route de l'Autobus 13/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 54 150 €630 €/m² 630 €

08/07/2022 9 Rue des Haras 08/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

30/05/2022 9 Villaudrand 30/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 233 645 €1 623 €/m² 1 623 €

09/05/2022 2 La Roche 09/05/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 229 300 €1 310 €/m² 1 310 €

06/05/2022 2 Le Reclaudis 06/05/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

23/02/2022 4 Route de l'Autobus 23/02/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 60 000 €324 €/m² 324 €

15/02/2022 25 Les Grandes Lignes 15/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

28/01/2022 5118 Le Bourg 28/01/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 95 000 €452 €/m² 452 €

09/12/2021 5185 Les Grandes Lignes 09/12/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 159 330 €1 285 €/m² 1 285 €

10/11/2021 11 Villagrand 10/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 29 000 €439 €/m² 439 €

27/10/2021 9 Villaudrand 27/10/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 185 185 €1 286 €/m² 1 286 €

26/10/2021 5502 Bordesoulle 26/10/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 93 000 €1 107 €/m² 1 107 €

17/09/2021 1 Le Coudert 17/09/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 77 688 €947 €/m² 947 €

06/09/2021 5 Le Coudert 06/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

19/07/2021 8 Les Grandes Lignes 19/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 75 000 €551 €/m² 551 €

12/07/2021 9 Chez Jammet 12/07/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 41 600 €621 €/m² 621 €

12/07/2021 1 Villaudrand 12/07/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 215 000 €1 327 €/m² 1 327 €

10/06/2021 6 Chez Gueunier 10/06/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 85 000 €521 €/m² 521 €

22/03/2021 1 Bordesoulle 22/03/2021 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 355 000 €1 707 €/m² 1 707 €

15/12/2020 Les Petites Caires 15/12/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 72 500 €620 €/m² 620 €

14/12/2020 9 Bordesoulle 14/12/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 55 000 €655 €/m² 655 €

26/08/2020 Le Bos 26/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

23/07/2020 6 Le Moulin 23/07/2020 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/07/2020 5 Rue des Charrons 17/07/2020 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 15 000 €500 €/m² 500 €

03/06/2020 Le Petit Bois 03/06/2020 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 80 000 €708 €/m² 708 €

28/01/2020 Les Charrauds de l Hosne 28/01/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

15/11/2019 Villaudrand 15/11/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 145 000 €906 €/m² 906 €

31/10/2019 La Roche 31/10/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 60 000 €541 €/m² 541 €

03/09/2019 Le Reclaudis 03/09/2019 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 210 000 €1 088 €/m² 1 088 €

19/08/2019 5300 La Roche 19/08/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

26/07/2019 La Marcoux 26/07/2019 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 100 231 €554 €/m² 554 €

19/06/2019 La Chaussade 19/06/2019 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 150 000 €867 €/m² 867 €

17/06/2019 3 Le Puy Saint Jean 17/06/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €

05/03/2019 2 Chez Leuny 05/03/2019 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 92 000 €630 €/m² 630 €

21/02/2019 1 Rue des Jardins 21/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

13/12/2018 3 Rue de Schleithal 13/12/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 35 000 €337 €/m² 337 €

07/12/2018 5523 Bronzeau 07/12/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 34 000 €515 €/m² 515 €

21/11/2018 L Hosne 21/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 213 100 €1 776 €/m² 1 776 €

29/10/2018 Chez Gueunier 29/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 40 000 €526 €/m² 526 €

14/08/2018 Le Peux 14/08/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 30 000 €750 €/m² 750 €

30/07/2018 10 Les Herbets 30/07/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

08/02/2018 Le Bourg 08/02/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 74 795 €374 €/m² 374 €

26/01/2018 5071 Le Bourg 26/01/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 42 000 €840 €/m² 840 €

23/11/2017 15 Rue des Jardins 23/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 58 000 €644 €/m² 644 €

08/09/2017 Le Bourg 08/09/2017 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 90 000 €577 €/m² 577 €

24/08/2017 Les Herbets 24/08/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 195 000 €1 219 €/m² 1 219 €

28/07/2017 5 Les Charauds de Bronzeau 28/07/2017 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 139 000 €885 €/m² 885 €

13/06/2017 Le Reclaudis 13/06/2017 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

10/04/2017 Les Charauds de Bronzeau 10/04/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 156 000 €1 393 €/m² 1 393 €

27/03/2017 Villagrand 27/03/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 60 000 €789 €/m² 789 €

13/01/2017 10 Rue de l'Eglise 13/01/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 69 000 €657 €/m² 657 €

28/11/2016 Le Reclaudis 28/11/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 94 500 €964 €/m² 964 €

18/05/2016 5476 Le Mas Mauvy 18/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 45 000 €600 €/m² 600 €

18/01/2016 2 La Roche 18/01/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 117 000 €669 €/m² 669 €

04/01/2016 5 Rue de Schleithal 04/01/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 85 000 €885 €/m² 885 €

08/12/2015 2 Rue de l'Huilerie 08/12/2015 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 70 000 €547 €/m² 547 €

24/11/2015 10 Les Grandes Lignes 24/11/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 35 856 €448 €/m² 448 €

10/09/2015 15 Chez Jammet 10/09/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 147 222 €1 291 €/m² 1 291 €

10/09/2015 Chez Gueunier 10/09/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 200 000 €1 266 €/m² 1 266 €

17/08/2015 Les Vaux 17/08/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €

15/07/2015 Le Jenicaud 15/07/2015 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 85 000 €500 €/m² 500 €

03/07/2015 3 Les Charauds de Bronzeau 03/07/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 230 €1 146 €/m² 1 146 €

12/06/2015 1 La Roussellerie 12/06/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 44 016 €445 €/m² 445 €

30/04/2015 Chez Gueunier 30/04/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

29/04/2015 Les Taberniers 29/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 000 €542 €/m² 542 €

17/02/2015 La Merle 17/02/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 316 387 €4 394 €/m² 4 394 €

09/02/2015 Le Bourg 09/02/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

30/05/2014 Les Jourdieres 30/05/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/05/2014 Villagrand 20/05/2014 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

05/05/2014 5 Rue de Schleithal 05/05/2014 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

24/03/2014 La Minade 24/03/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 105 900 €981 €/m² 981 €

21/03/2014 24 Avenue du Clocher 21/03/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 105 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 105

Communes voisines · 532 € à 961 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Dinsac12,1 KM961 €

Les Grands-Chézeaux12,9 KM908 €

Saint-Sulpice-les-Feuilles10,2 KM · ▼ −13 %888 €

Cromac8,2 KM · ▲ +41 %857 €

Mailhac-sur-Benaize6,8 KM856 €

Saint-Georges-les-Landes11,3 KM830 €

Saint-Martin-le-Mault9 KM810 €

Jouac7,5 KM786 €

Arnac-la-Poste10 KM · ▲ +88 %724 €

Magnac-Laval10 KM · ▼ −15 %714 €

Saint-Hilaire-la-Treille6,7 KM · ▲ +96 %708 €

Saint-Sornin-Leulac10,5 KM677 €

Dompierre-les-Églises7,1 KM667 €

Lussac-les-Églises8,2 KM · ▲ +19 %642 €

Saint-Léger-MagnazeixCETTE COMMUNE630 €

La Bazeuge12,7 KM532 €

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Estimation calée sur les 123 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane65 000 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons0 / 105

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Léger-Magnazeix ?

Le prix médian est de 630 € par m² à Saint-Léger-Magnazeix, d'après les ventes DVF 2014–2026 (630 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Léger-Magnazeix ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -52 %, dont +10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Léger-Magnazeix ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 11,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Saint-Léger-Magnazeix pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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