France › Centre-Val de Loire › Indre › Saint-Benoît-du-Sault

Prix de l'immobilier à Saint-Benoît-du-Sault

Prix médian de 786 €/m² en 2025 · 15 ventes cette année · 117 depuis 2014 · CP 36170162ᵉ / 206 COMMUNES DU 3612 % MOINS CHER QUE INDRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

786 €▲ +30 %

sur 15 ventes cette année · +182 €/m² vs 2024

218 €DISPERSION 20251 459 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 98 m²

−12 % vs Indre

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 117 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

20,1 %

loyer médian 6,7 €/m²

Maison : 9 %

Évolution du prix médian

— SAINT-BENOÎT-DU-SAULT€/M²

1,0k0,8k0,7k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

SUR 1 AN

▲ +30 %

SUR 5 ANS

▼ 22 %

DEPUIS 2014

▼ 3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 3 ventes 400 €

Maison · 56 ventes 783 €

Dernières ventes à Saint-Benoît-du-Sault

DÉC. 2025

5476 La Ganne89 M² · MAISON 170 000 €1 910 €/m²

5 Route de la Ganne88 M² · MAISON 62 000 €705 €/m²

10 Route d Argenton140 M² · MAISON 175 000 €1 250 €/m²

5044 Rue de Beauregard140 M² · MAISON 110 000 €786 €/m²

Voir les 96 ventes ↓

Composition du parc505 LOG. ▾

Principales 66,6 %Secondaires 17,1 %Vacants 16,3 %

16,3 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 0 %B 1 %C 27 %D 34 %E 21 %F 12 %G 6 %

18 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Saint-Benoît-du-Sault

96 PLUS RÉCENTES SUR 117 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 313 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-BENOÎT-DU-SAULT€/M²

19/12/2025 5476 La Ganne 19/12/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 170 000 €1 910 €/m² 1 910 €

12/12/2025 5 Route de la Ganne 12/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 62 000 €705 €/m² 705 €

18/10/2025 10 Route d Argenton 18/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/10/2025 5044 Rue de Beauregard 15/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 110 000 €786 €/m² 786 €

03/10/2025 5470 La Ganne 03/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 74 500 €856 €/m² 856 €

26/09/2025 5179 Rue Demi Lune 26/09/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 270 000 €1 475 €/m² 1 475 €

07/08/2025 1 Place de l Enchere 07/08/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 61 395 €507 €/m² 507 €

05/07/2025 5182 Rue Demi Lune 05/07/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

18/06/2025 5111 Place de la Republique 18/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 40 000 €400 €/m² 400 €

09/05/2025 5385 Rue de la Goutte Paniere 09/05/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 74 831 €734 €/m² 734 €

27/02/2025 5176 Rue Demi Lune 27/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

31/01/2025 10 Route de la Ganne 31/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

18/01/2025 5288 Route de la Ganne 18/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

02/10/2024 5123 Rue du 8 Mai 1945 02/10/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 498 280 €1 993 €/m² 1 993 €

06/07/2024 5167 Rue Emile Guinnepain 06/07/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

22/03/2024 5326 Petite Ganne 22/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 72 500 €797 €/m² 797 €

06/02/2024 5150 Place de la Republique 06/02/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 54 000 €439 €/m² 439 €

25/01/2024 5210 Rue de la Roche 25/01/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 133 028 €1 137 €/m² 1 137 €

21/12/2023 3 Route de la Ganne 21/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €

17/11/2023 5116 Place de l Enchere 17/11/2023 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 100 000 €602 €/m² 602 €

08/11/2023 5068 Rue Belle Rampe 08/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 71 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/07/2023 10 Rue du Onze Novembre 06/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 770 €925 €/m² 925 €

28/06/2023 13 Route d Argenton 28/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 63 000 €700 €/m² 700 €

13/05/2023 5005 Place Herve Faye 13/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 39 700 €441 €/m² 441 €

04/05/2023 5390 Route de Limoges 04/05/2023 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 340 000 €1 393 €/m² 1 393 €

22/04/2023 5321 Petite Ganne 22/04/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 109 010 €703 €/m² 703 €

23/02/2023 5370 Route de Limoges 23/02/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €

15/12/2022 7 TER Résidence de la Route 15/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 60 000 €480 €/m² 480 €

29/11/2022 5304 Route de la Ganne 29/11/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 190 000 €950 €/m² 950 €

26/07/2022 5087 Rue Basse Cadette 26/07/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 18 000 €375 €/m² 375 €

23/07/2022 5297 Route d Argenton 23/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 75 000 €833 €/m² 833 €

05/07/2022 13 TER Résidence de la Route 05/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 45 000 €536 €/m² 536 €

04/07/2022 5337 Petite Ganne 04/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

28/05/2022 5325 Petite Ganne 28/05/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/05/2022 10 Route de la Ganne 27/05/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

22/04/2022 5154 Rue Emile Surun 22/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 55 000 €611 €/m² 611 €

29/03/2022 5411 Route de Limoges 29/03/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 66 000 €342 €/m² 342 €

22/03/2022 110 Route d Argenton 22/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 128 000 €1 455 €/m² 1 455 €

26/02/2022 5476 La Ganne 26/02/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 146 000 €1 640 €/m² 1 640 €

23/02/2022 11 Route d Argenton 23/02/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 55 000 €340 €/m² 340 €

18/01/2022 5139 Place Marie Versigny 18/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 35 000 €313 €/m² 313 €

14/01/2022 5267 La Pichonne 14/01/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 80 000 €593 €/m² 593 €

13/01/2022 5058 Rue du Portugal 13/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

05/11/2021 2 TER Résidence de la Route 05/11/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 80 000 €816 €/m² 816 €

25/08/2021 12 Route d Argenton 25/08/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

07/07/2021 5150 Place de la Republique 07/07/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 50 000 €407 €/m² 407 €

29/05/2021 5446 Les Fonts Braux 29/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 42 000 €532 €/m² 532 €

27/03/2021 5042 Chemin du Lavoir 27/03/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/02/2021 5116 Place de l Enchere 17/02/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 75 000 €452 €/m² 452 €

10/12/2020 7 TER Résidence de la Route 10/12/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 64 500 €516 €/m² 516 €

13/11/2020 5406 Route de la Ganne 13/11/2020 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 177 525 €1 063 €/m² 1 063 €

05/11/2020 5377 Route de Limoges 05/11/2020 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 195 000 €1 043 €/m² 1 043 €

25/09/2020 5417 Rue Appert Aubray 25/09/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 155 000 €871 €/m² 871 €

26/08/2020 25 Route d Argenton 26/08/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 172 500 €1 450 €/m² 1 450 €

13/08/2020 5309 Les Essards 13/08/2020 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 100 900 €570 €/m² 570 €

26/06/2020 17 Route d Argenton 26/06/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 100 000 €1 124 €/m² 1 124 €

28/05/2020 52 Route d Argenton 28/05/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 172 820 €965 €/m² 965 €

23/04/2020 5072 Rue Belle Rampe 23/04/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 62 500 €601 €/m² 601 €

13/02/2020 5372 Route de Limoges 13/02/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €

20/12/2019 5482 Rue Demi Lune 20/12/2019 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 27 880 €593 €/m² 593 €

15/11/2019 5371 Route de Limoges 15/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

08/08/2019 5220 Impasse des Fonts Braux 08/08/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 45 164 €821 €/m² 821 €

25/05/2019 5383 Rue de la Goutte Paniere 25/05/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

26/04/2019 5189 Rue Emile Guinnepain 26/04/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 34 000 €466 €/m² 466 €

30/01/2019 25 Route d Argenton 30/01/2019 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 160 000 €1 345 €/m² 1 345 €

20/10/2018 30 Route d Argenton 20/10/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

12/10/2018 5265 Rue Redaud Peraud 12/10/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 60 000 €606 €/m² 606 €

21/08/2018 5057 Rue du Portugal 21/08/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 55 000 €529 €/m² 529 €

20/04/2018 5415 Rue de la Roche 20/04/2018 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 20 000 €392 €/m² 392 €

25/01/2018 5122 Rue du 8 Mai 1945 25/01/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 72 000 €783 €/m² 783 €

26/12/2017 5214 Rue Joseph Besge 26/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

21/12/2017 5335 Les Essards 21/12/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

03/11/2017 5406 Route de la Ganne 03/11/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 60 000 €359 €/m² 359 €

15/09/2017 5268 La Pichonne 15/09/2017 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 131 000 €736 €/m² 736 €

05/05/2017 5371 Route de Limoges 05/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 63 300 €812 €/m² 812 €

13/04/2017 5070 Rue Belle Rampe 13/04/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

07/01/2017 5178 Rue Demi Lune 07/01/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 212 908 €1 566 €/m² 1 566 €

15/11/2016 Rue Grande 15/11/2016 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 385 000 €1 415 €/m² 1 415 €

15/11/2016 26 Route d Argenton 15/11/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

16/06/2016 5156 Rue Emile Surun 16/06/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 45 000 €363 €/m² 363 €

27/05/2016 5207 Rue de la Roche 27/05/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 75 000 €586 €/m² 586 €

20/05/2016 5341 Route d Argenton 20/05/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 55 666 €580 €/m² 580 €

10/02/2016 31 Route d Argenton 10/02/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 113 000 €595 €/m² 595 €

04/02/2016 5188 Rue Emile Guinnepain 04/02/2016 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 143 512 €1 157 €/m² 1 157 €

03/10/2015 5051 Rue du Portugal 03/10/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 51 000 €421 €/m² 421 €

25/08/2015 5239 Place du Champ de Foire 25/08/2015 · MAISON · 488 M² Maison 488 m² 360 000 €738 €/m² 738 €

20/06/2015 5220 Impasse des Fonts Braux 20/06/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 44 520 €809 €/m² 809 €

15/04/2015 1 TER Résidence de la Route 15/04/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 82 742 €997 €/m² 997 €

20/02/2015 5470 La Ganne 20/02/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 78 622 €904 €/m² 904 €

03/02/2015 55 Route d Argenton 03/02/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

29/01/2015 5172 Rue Emile Guinnepain 29/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €

21/01/2015 5133 Rue Joseph Besge 21/01/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 75 000 €815 €/m² 815 €

16/12/2014 5002 Route de Limoges 16/12/2014 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 115 000 €1 036 €/m² 1 036 €

28/04/2014 5415 Rue de la Roche 28/04/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 21 000 €412 €/m² 412 €

28/02/2014 5232 Rue Georges Ratier 28/02/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 95 000 €833 €/m² 833 €

08/01/2014 5264 Rue Redaud Peraud 08/01/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 70 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 96 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 96

Communes voisines · 506 € à 893 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Les Grands-Chézeaux10,1 KM893 €

Vigoux10,6 KM833 €

Saint-Georges-les-Landes9,3 KM · ▲ +102 %830 €

Roussines3 KM738 €

Saint-Benoît-du-SaultCETTE COMMUNE737 €

La Châtre-Langlin3 KM · ▼ −9 %727 €

Dunet8,4 KM725 €

Azerables11,8 KM · ▲ +25 %725 €

Luzeret11 KM724 €

Chaillac7,3 KM · ▼ −8 %714 €

Parnac5,1 KM · ▼ −42 %711 €

Sacierges-Saint-Martin6,5 KM670 €

Prissac10,1 KM · ▼ −22 %640 €

Mouhet7,2 KM · ▼ −44 %618 €

Chazelet8,5 KM574 €

Saint-Civran5,9 KM506 €

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Estimation calée sur les 117 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 500 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons3 / 93

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-du-Sault ?

Le prix médian est de 737 € par m² à Saint-Benoît-du-Sault, d'après les ventes DVF 2014–2025 (400 €/m² pour un appartement, 783 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Benoît-du-Sault ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -22 %, dont +30 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Benoît-du-Sault ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 20,1 % pour un appartement et 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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