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Prix de l'immobilier à Courcelles

Prix médian de 1 145 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 74 depuis 2014 · CP 17400303ᵉ / 419 COMMUNES DU 1717 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 145 €

sur 3 ventes cette année · +174 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 145 €) est plus robuste.

586 €DISPERSION 20251 999 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 116 m²

−17 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,4 %

loyer médian 8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURCELLES€/M²

1,4k1,2k1,1k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Charente-Maritime

SUR 5 ANS

▲ +22 %méd. Charente-Maritime

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 145 €

Dernières ventes à Courcelles

AOÛT 2025

3 Rue du Puits59 M² · MAISON 118 000 €2 000 €/m²

22 Rue du Champ de Poulies88 M² · MAISON 219 000 €2 489 €/m²

465 Rue de la Madeleine135 M² · MAISON 185 000 €1 370 €/m²

525 Rue d'Orioux140 M² · MAISON 150 000 €1 071 €/m²

Voir les 67 ventes ↓

Composition du parc245 LOG. ▾

Principales 85 %Secondaires 7,1 %Vacants 7,9 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 5 %B 0 %C 30 %D 21 %E 19 %F 23 %G 2 %

26 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Courcelles

67 PLUS RÉCENTES SUR 74 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 400 € À 2 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURCELLES€/M²

14/08/2025 3 Rue du Puits 14/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 118 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/08/2025 22 Rue du Champ de Poulies 12/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 219 000 €2 489 €/m² 2 489 €

01/03/2025 465 Rue de la Madeleine 01/03/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 185 000 €1 370 €/m² 1 370 €

16/09/2024 525 Rue d'Orioux 16/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

30/08/2024 4 Rue du Puits 30/08/2024 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 170 000 €971 €/m² 971 €

20/08/2024 3 Rue de la Grenouillere 20/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 500 €1 743 €/m² 1 743 €

11/06/2024 4 Impasse Saint Nicolas 11/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 62 500 €762 €/m² 762 €

19/03/2024 523 Rue d'Orioux 19/03/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 43 000 €729 €/m² 729 €

23/02/2024 354 Rue d'Orioux 23/02/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 337 800 €1 999 €/m² 1 999 €

29/06/2023 1 Impasse du Marais 29/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 83 000 €976 €/m² 976 €

22/05/2023 6 Rue du Canal St Eutrope 22/05/2023 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 135 000 €597 €/m² 597 €

19/04/2023 3 Impasse Saint Nicolas 19/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

05/04/2023 629 Rue de la Madeleine 05/04/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

17/03/2023 2 Rue du Lavoir 17/03/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 145 000 €973 €/m² 973 €

24/06/2022 2 Impasse Saint Nicolas 24/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 77 930 €1 559 €/m² 1 559 €

31/05/2022 86 Rue de la Madeleine 31/05/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €

15/04/2022 6 Rue du Bourg 15/04/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 121 500 €702 €/m² 702 €

11/03/2022 5 Chemin de la Grange 11/03/2022 · MAISON · 619 M² Maison 619 m² 699 215 €1 130 €/m² 1 130 €

24/09/2021 534 Rue d'Orioux 24/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 50 000 €575 €/m² 575 €

30/07/2021 368 Rue d'Orioux 30/07/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 265 610 €1 572 €/m² 1 572 €

29/07/2021 347 Chemin de l'Orme Vert 29/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 127 100 €1 412 €/m² 1 412 €

07/07/2021 11 Rue des Sauvettes 07/07/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 268 400 €1 864 €/m² 1 864 €

21/06/2021 1 Rue de l'Eglise 21/06/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 100 000 €826 €/m² 826 €

20/04/2021 3 Rue du Champ de Poulies 20/04/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 148 000 €1 663 €/m² 1 663 €

30/10/2020 10 Rue des Sauvettes 30/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 143 000 €1 644 €/m² 1 644 €

13/10/2020 3 Rue de la Grenouillere 13/10/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €

06/10/2020 138 Rue de la Madeleine 06/10/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 133 800 €1 408 €/m² 1 408 €

31/08/2020 8 Rue des Sauvettes 31/08/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 63 000 €630 €/m² 630 €

31/07/2020 4 B Imp du Marais 31/07/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 105 000 €827 €/m² 827 €

28/07/2020 1 Rue du Canal St Eutrope 28/07/2020 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 216 000 €1 137 €/m² 1 137 €

12/05/2020 12 Allée de la Plumeterie 12/05/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 105 000 €1 154 €/m² 1 154 €

31/01/2020 31 Rue du Bourg 31/01/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 202 840 €966 €/m² 966 €

11/12/2019 Rue d'Orioux 11/12/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 254 854 €1 976 €/m² 1 976 €

06/12/2019 4 Rue du Pigeonnier 06/12/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 202 000 €1 464 €/m² 1 464 €

29/11/2019 299 Rue de la Madeleine 29/11/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 150 000 €1 079 €/m² 1 079 €

29/08/2019 241 Rue de la Madeleine 29/08/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 000 €1 434 €/m² 1 434 €

09/08/2019 Le Plantis de la Madeleine 09/08/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 130 000 €1 529 €/m² 1 529 €

01/08/2019 525 Rue d'Orioux 01/08/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 65 000 €464 €/m² 464 €

29/06/2019 368 Rue d'Orioux 29/06/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 237 000 €1 402 €/m² 1 402 €

27/05/2019 8 Rue de l'Eglise 27/05/2019 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 216 500 €954 €/m² 954 €

12/04/2019 5 Rue du Temps Perdu 12/04/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 72 000 €809 €/m² 809 €

12/02/2019 6 Rue du Lavoir 12/02/2019 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 132 000 €910 €/m² 910 €

13/12/2018 329 Rue d'Orioux 13/12/2018 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 214 170 €1 673 €/m² 1 673 €

07/08/2018 2 Rue du Lavoir 07/08/2018 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 119 500 €802 €/m² 802 €

07/06/2018 13 Rue du Bourg 07/06/2018 · MAISON · 355 M² Maison 355 m² 433 135 €1 220 €/m² 1 220 €

01/02/2018 165 Rue d'Orioux 01/02/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 181 670 €1 714 €/m² 1 714 €

16/01/2018 2 A Rue du Puits 16/01/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 50 000 €526 €/m² 526 €

14/11/2017 16 Allée de la Plumeterie 14/11/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 114 000 €1 281 €/m² 1 281 €

27/10/2017 3 Rue du Pigeonnier 27/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 135 500 €1 473 €/m² 1 473 €

28/09/2017 11 Rue du Temps Perdu 28/09/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 87 000 €946 €/m² 946 €

26/07/2017 28 Rue de la Loyale 26/07/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 52 000 €400 €/m² 400 €

25/04/2017 Rue d'Orioux 25/04/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 185 000 €1 434 €/m² 1 434 €

18/11/2016 329 Rue d'Orioux 18/11/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 174 670 €1 365 €/m² 1 365 €

09/09/2016 16 Rue du Bourg 09/09/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 48 000 €539 €/m² 539 €

26/07/2016 440 Rue d'Orioux 26/07/2016 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 179 000 €978 €/m² 978 €

08/07/2016 4 B Rue du Puits 08/07/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 52 000 €765 €/m² 765 €

01/07/2016 6 B Rue des Sauvettes 01/07/2016 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 221 000 €1 956 €/m² 1 956 €

17/05/2016 80 Rue de la Loyale 17/05/2016 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 172 750 €919 €/m² 919 €

29/01/2016 6 Rue de la Grenouillere 29/01/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 42 000 €636 €/m² 636 €

19/01/2016 165 Rue d'Orioux 19/01/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 165 900 €1 565 €/m² 1 565 €

02/09/2015 2 Allée du Champ des Poulies 02/09/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

20/07/2015 3 Rue du Bourg 20/07/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 93 000 €830 €/m² 830 €

03/06/2015 166 Rue de la Madeleine 03/06/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/02/2015 2 Impasse de la Cure 05/02/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 96 000 €1 157 €/m² 1 157 €

19/12/2014 900 Chemin de la Grange 19/12/2014 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 167 490 €1 288 €/m² 1 288 €

30/08/2014 Rue du Pigeonnier 30/08/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

26/08/2014 La Grange 26/08/2014 · MAISON · 360 M² Maison 360 m² 355 000 €986 €/m² 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 67

Communes voisines · 957 € à 1 373 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Ternant4,3 KM1 373 €

Saint-Julien-de-l'Escap2,9 KM · ▲ +35 %1 340 €

Mazeray7,6 KM · ▼ −1 %1 292 €

Saint-Pardoult5,7 KM1 263 €

Poursay-Garnaud2,5 KM1 188 €

Saint-Jean-d'Angély2,8 KM · ▼ −3 %1 173 €

CourcellesCETTE COMMUNE1 145 €

La Vergne5,7 KM1 142 €

Vervant3,5 KM1 111 €

Varaize6,5 KM · ▲ +26 %1 106 €

Antezant-la-Chapelle2,9 KM · ▲ +23 %1 090 €

Essouvert4,2 KM · ▲ +4 %1 076 €

La Jarrie-Audouin7,8 KM1 069 €

Fontenet5,8 KM1 010 €

Les Églises-d'Argenteuil4,9 KM · ▲ +25 %982 €

Nuaillé-sur-Boutonne7,6 KM957 €

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Estimation calée sur les 74 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane133 150 €

Surface médiane116 m²

Appartements / maisons0 / 67

Dernière vente14/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles ?

Le prix médian est de 1 145 € par m² à Courcelles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 145 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courcelles ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Courcelles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courcelles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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