France › Courcelles › Rue du Canal St Eutrope › n° 6

6 Rue du Canal St Eutrope, Courcelles

Vendu 135 000 € (597 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 174000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Canal St Eutrope, 17400 Courcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Courcelles969 €/m² 73 ventesPrix à Courcelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0048 + AC0045 + AC0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 011 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 597 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Canal St Eutrope

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/05/2023 n° 6 · Maison · 7 p. 22/05/2023 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 135 000 €597 €/m² 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Canal St Eutrope, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+90 %1 137 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020

RUE DU CANAL ST EUTROPEMÉDIANE DE LA RUE 597 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI597 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

601 € 2 293 € ▲ VENTE 2023 ICI · 597 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU BOURG 173 m² 121 446 € 702 €

27 RUE DU BOURG 119 m² 71 519 € 601 €

2 RUE DU LAVOIR 149 m² 144 977 € 973 €

1 IMP DU MARAIS 85 m² 82 960 € 976 €

10 RUE DU BOURG 171 m² 153 558 € 898 €

4 IMP SAINT NICOLAS 82 m² 62 484 € 762 €

3 IMP SAINT NICOLAS 100 m² 110 000 € 1 100 €

2 IMP SAINT NICOLAS 50 m² 77 950 € 1 559 €

1 RUE DE L'EGLISE 121 m² 99 946 € 826 €

3 RUE DU CHAMP DE POULIES 89 m² 148 007 € 1 663 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 601 € à 2 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Canal Saint Eutrope

Ventes sur la voie1

Courcelles

Tendance 3 ans—

vs département-61 %

Rendement brut10.5 %

Voir Courcelles ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune346ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

11,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 805 €

226 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECourcelles73 ventes · 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Canal St Eutrope à Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Canal St Eutrope a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 226 m² à 135 000 €, soit 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Canal St Eutrope ?

Oui : 597 €/m² contre 597 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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