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Prix de l'immobilier à Varaize

Prix médian de 1 231 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 124 depuis 2014 · CP 17400324ᵉ / 419 COMMUNES DU 1720 % MOINS CHER QUE CHARENTE-MARITIME

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 231 €▲ +26 %

sur 6 ventes cette année · +255 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 106 €) est plus robuste.

594 €DISPERSION 20251 893 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

maison 108 m²

−20 % vs Charente-Maritime

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 124 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— VARAIZE€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Charente-Maritime

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 60 ventes 1 106 €

Dernières ventes à Varaize

DÉC. 2025

12 Rue des Godets122 M² · MAISON 134 895 €1 106 €/m²

15 Grande Rue Grande Rue180 M² · MAISON 244 000 €1 356 €/m²

6 Impasse des Varennes83 M² · MAISON 33 800 €407 €/m²

3 Rue du Bois de la Garde118 M² · MAISON 207 000 €1 754 €/m²

Voir les 123 ventes ↓

Composition du parc332 LOG. ▾

Principales 78,9 %Secondaires 11,3 %Vacants 9,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 1 %B 7 %C 19 %D 32 %E 28 %F 9 %G 4 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Varaize ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

3 B Rue de la Prairie3 VENTES2 137 €

6 Imp de la Groie3 VENTES483 €

Le Bourg Nord Ouest3 VENTES1 083 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Varaize

123 PLUS RÉCENTES SUR 124 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 2 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VARAIZE€/M²

23/12/2025 12 Rue des Godets 23/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 134 895 €1 106 €/m² 1 106 €

19/09/2025 15 Grande Rue Grande Rue 19/09/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 244 000 €1 356 €/m² 1 356 €

19/08/2025 6 Impasse des Varennes 19/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 33 800 €407 €/m² 407 €

07/08/2025 3 Rue du Bois de la Garde 07/08/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 207 000 €1 754 €/m² 1 754 €

21/03/2025 3 B Rue de la Prairie 21/03/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 320 750 €2 526 €/m² 2 526 €

12/03/2025 7 Rue des Godets 12/03/2025 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 211 000 €872 €/m² 872 €

23/12/2024 3 Impasse des Halles 23/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 60 000 €759 €/m² 759 €

06/12/2024 8 Rue de la Chailloterie 06/12/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 119 000 €592 €/m² 592 €

13/11/2024 5 Rue de Chantemerle 13/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 100 000 €980 €/m² 980 €

18/09/2024 11 Rue Saint Jean 18/09/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

09/09/2024 2 Rue Saint Nicolas 09/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 83 000 €728 €/m² 728 €

04/09/2024 9 Chemin de la Richardiere 04/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 150 000 €1 316 €/m² 1 316 €

17/07/2024 7 Rue Saint Jean 17/07/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 172 320 €2 238 €/m² 2 238 €

21/05/2024 13 Rue de Beauvais 21/05/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 101 000 €971 €/m² 971 €

15/05/2024 29 Rue Saint Nicolas 15/05/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 169 000 €1 673 €/m² 1 673 €

29/03/2024 12 Rue Principale 29/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €

22/12/2023 6 Rue de Chantemerle 22/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

22/12/2023 2 Rue de la Chailloterie 22/12/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 110 000 €965 €/m² 965 €

14/11/2023 10 Rue de la Place St Germain 14/11/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 101 500 €883 €/m² 883 €

20/10/2023 17 B Rue de Beauvais 20/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 45 000 €346 €/m² 346 €

12/10/2023 13 Rue de Chantemerle 12/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €

04/10/2023 2 Rue de la Groie 04/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 52 000 €612 €/m² 612 €

19/09/2023 7 Chemin de Moulin Neuf 19/09/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

31/07/2023 16 Grande Rue Grande Rue 31/07/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

28/06/2023 8 Rue de la Groie 28/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 40 000 €513 €/m² 513 €

14/06/2023 5 Rue Saint Jean 14/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 60 000 €441 €/m² 441 €

08/06/2023 6 Le Petit Cabaret 08/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 179 250 €1 793 €/m² 1 793 €

16/05/2023 18 Rue Saint Nicolas 16/05/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 19 000 €594 €/m² 594 €

20/02/2023 24 Rue de la Borderie 20/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 88 000 €978 €/m² 978 €

11/01/2023 14 Grande Rue Grande Rue 11/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

16/12/2022 4 La Maladrie 16/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 900 €1 658 €/m² 1 658 €

31/08/2022 8 Galanchat 31/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 143 500 €2 392 €/m² 2 392 €

10/08/2022 35 Rue Saint Jean 10/08/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 155 000 €861 €/m² 861 €

05/08/2022 5 Rue de la Groie 05/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 112 500 €1 324 €/m² 1 324 €

21/07/2022 14 Rue de la Groie 21/07/2022 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 397 234 €1 883 €/m² 1 883 €

12/07/2022 12 Courpeteau 12/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 137 000 €1 557 €/m² 1 557 €

17/06/2022 22 Rue Saint Jean 17/06/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

31/05/2022 25 Rue de la Groie 31/05/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 94 000 €817 €/m² 817 €

05/05/2022 4 Chemin de la Richardiere 05/05/2022 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 312 000 €1 322 €/m² 1 322 €

29/04/2022 8 Rue de Beauvais 29/04/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 220 600 €1 808 €/m² 1 808 €

14/04/2022 4 Le Petit Cabaret 14/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2022 9 Rue de la Groie 31/03/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 160 000 €1 667 €/m² 1 667 €

03/02/2022 9 La Maladrie 03/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 158 781 €1 985 €/m² 1 985 €

10/01/2022 10 Rue de la Groie 10/01/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €

15/11/2021 2 Courpeteau 15/11/2021 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 145 000 €1 151 €/m² 1 151 €

03/11/2021 18 Rue Principale 03/11/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 98 000 €1 441 €/m² 1 441 €

28/10/2021 1 B Rue de la Place St Germain 28/10/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 175 000 €1 733 €/m² 1 733 €

26/10/2021 5 Rue de la Prairie 26/10/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

21/10/2021 14 Rue des Godets 21/10/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 273 575 €1 440 €/m² 1 440 €

27/09/2021 16 Rue Principale 27/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 800 €1 198 €/m² 1 198 €

15/07/2021 4 A Rue de la Place St Germain 15/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 220 000 €1 294 €/m² 1 294 €

05/05/2021 27 Rue Saint Nicolas 05/05/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 55 000 €458 €/m² 458 €

29/04/2021 18 Rue des Godets 29/04/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €

15/04/2021 3 Rue Haute des Godets 15/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

09/04/2021 2 Rue de la Place St Germain 09/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 110 500 €1 073 €/m² 1 073 €

22/03/2021 24 Rue Saint Jean 22/03/2021 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 181 023 €938 €/m² 938 €

20/03/2021 2 A Rue des Godets 20/03/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 157 000 €1 744 €/m² 1 744 €

09/03/2021 9001 Petit Puy au Clerc 09/03/2021 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 243 360 €966 €/m² 966 €

15/02/2021 1 Rue des Vergers 15/02/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 63 500 €756 €/m² 756 €

19/01/2021 6 Le Petit Cabaret 19/01/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 550 €1 626 €/m² 1 626 €

30/12/2020 8 Rue Basse 30/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 156 661 €1 632 €/m² 1 632 €

15/12/2020 Le Bourg Ouest 15/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

30/11/2020 17 Rue de Chantemerle 30/11/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 187 400 €1 217 €/m² 1 217 €

30/10/2020 Le Bourg Nord Ouest 30/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 103 000 €936 €/m² 936 €

29/10/2020 3 B Rue de la Prairie 29/10/2020 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 271 429 €2 137 €/m² 2 137 €

23/10/2020 25 B Rue des Godets 23/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 169 000 €1 878 €/m² 1 878 €

29/09/2020 6 Impasse de la Groie 29/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 55 000 €550 €/m² 550 €

13/08/2020 6 Rue des Corneilles 13/08/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 80 000 €500 €/m² 500 €

10/07/2020 6 Impasse de la Groie 10/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 48 273 €483 €/m² 483 €

30/06/2020 5 Le Petit Cabaret 30/06/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 66 000 €1 065 €/m² 1 065 €

08/04/2020 10 Rue des Godets 08/04/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

06/04/2020 4 La Maladrie 06/04/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 140 000 €1 538 €/m² 1 538 €

18/02/2020 14 Rue de la Borderie 18/02/2020 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 157 000 €813 €/m² 813 €

12/02/2020 8 Rue des Godets 12/02/2020 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 250 000 €1 020 €/m² 1 020 €

30/01/2020 4 Puy au Clerc 30/01/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 210 000 €1 533 €/m² 1 533 €

14/12/2019 8 Galanchat 14/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €

13/12/2019 13 Rue de Chantemerle 13/12/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 105 000 €1 180 €/m² 1 180 €

06/12/2019 22 Rue Principale 06/12/2019 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 278 500 €1 092 €/m² 1 092 €

22/11/2019 4 Rue des Corneilles 22/11/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

18/10/2019 24 Rue Saint Nicolas 18/10/2019 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 139 000 €641 €/m² 641 €

17/10/2019 1 Rue des Hirondelles 17/10/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 66 000 €710 €/m² 710 €

15/10/2019 La Richardiere 15/10/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

11/10/2019 2 Rue Saint Nicolas 11/10/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 93 000 €816 €/m² 816 €

30/09/2019 7 Impasse de la Groie 30/09/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

19/07/2019 Derriere l'Ouche 19/07/2019 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 185 000 €784 €/m² 784 €

28/06/2019 4 Grande Rue Grande Rue 28/06/2019 · MAISON · 339 M² Maison 339 m² 490 620 €1 447 €/m² 1 447 €

26/06/2019 7 La Maladrie 26/06/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 125 000 €1 404 €/m² 1 404 €

03/05/2019 Le Bourg Nord Ouest 03/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

29/04/2019 Le Bourg Est 29/04/2019 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/03/2019 Champ Carriere 29/03/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 225 000 €1 172 €/m² 1 172 €

22/03/2019 3 Impasse des Halles 22/03/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 55 000 €696 €/m² 696 €

06/12/2018 6 Impasse de la Groie 06/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 30 000 €300 €/m² 300 €

28/11/2018 7 Impasse de la Groie 28/11/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €

29/10/2018 5 C Galanchat 29/10/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 53 000 €736 €/m² 736 €

12/09/2018 21 Grande Rue Grande Rue 12/09/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 119 000 €862 €/m² 862 €

07/09/2018 2 Rue de la Place St Germain 07/09/2018 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 83 000 €806 €/m² 806 €

23/07/2018 2 Les Doutres 23/07/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 84 000 €646 €/m² 646 €

20/07/2018 2 B Rue des Godets 20/07/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 134 000 €1 039 €/m² 1 039 €

18/07/2018 2 B Rue de la Maladrie 18/07/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/07/2018 22 Rue de la Borderie 13/07/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 33 000 €333 €/m² 333 €

06/04/2018 2 Impasse de la Groie 06/04/2018 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 50 000 €446 €/m² 446 €

09/01/2018 Galanchat 09/01/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 130 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/12/2017 10 Rue Principale 15/12/2017 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 295 000 €1 418 €/m² 1 418 €

10/06/2017 1 Rue Haute des Godets 10/06/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 213 400 €1 581 €/m² 1 581 €

15/03/2017 3 Galanchat 15/03/2017 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 199 000 €1 178 €/m² 1 178 €

15/02/2017 3 B Rue de la Prairie 15/02/2017 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 265 520 €2 091 €/m² 2 091 €

14/02/2017 3 Chemin de Moulin Neuf 14/02/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €

27/01/2017 3 Rue de la Groie 27/01/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 42 000 €532 €/m² 532 €

26/01/2017 1 Rue des Godets 26/01/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 73 000 €562 €/m² 562 €

23/11/2016 29 Rue Saint Nicolas 23/11/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 59 000 €584 €/m² 584 €

27/10/2016 8 Rue de la Place St Germain 27/10/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 123 900 €953 €/m² 953 €

08/10/2016 Le Bourg Nord Ouest 08/10/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

28/05/2016 10 Rue des Vergers 28/05/2016 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/04/2016 16 Rue des Godets 02/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 65 000 €650 €/m² 650 €

26/02/2016 1 Rue Saint Nicolas 26/02/2016 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 470 000 €1 703 €/m² 1 703 €

12/08/2015 20 Rue Saint Nicolas 12/08/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

24/03/2015 1 Le Bois Bourru 24/03/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

10/09/2014 1 Galanchat 10/09/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 80 000 €661 €/m² 661 €

28/08/2014 5 Rue de la Borderie 28/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €

06/06/2014 14 Rue de la Borderie 06/06/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 84 000 €800 €/m² 800 €

28/05/2014 Le Bourg Ouest 28/05/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €

26/04/2014 Galanchat 26/04/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/03/2014 11 Rue Principale 27/03/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

Tri et filtres s'appliquent aux 123 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 123

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Estimation calée sur les 124 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons0 / 123

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Varaize ?

Le prix médian est de 1 106 € par m² à Varaize, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 106 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Varaize ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +16 %, dont +26 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Varaize ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Varaize pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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