France › Courcelles › Rue des Sauvettes › n° 10

10 Rue des Sauvettes, Courcelles

Vendu 143 000 € (1 644 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 1740012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Sauvettes, 17400 Courcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 644 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +53 %Courcelles1 076 €/m² 73 ventesPrix à Courcelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0135 + AB0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN881 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 644 €/m² en 2020 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Sauvettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/10/2020 n° 10 · Maison · 4 p. 30/10/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 143 000 €1 644 €/m² 1 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Sauvettes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %1 864 €/m²Maison 144 m² · vendu 2021

RUE DES SAUVETTESMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+5 %1 956 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 8−66 %630 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

n° 10VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

575 € 2 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 644 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES SAUVETTES 144 m² 268 416 € 1 864 €

354 RUE D'ORIOUX 169 m² 337 831 € 1 999 €

368 RUE D'ORIOUX 169 m² 265 668 € 1 572 €

534 RUE D'ORIOUX 87 m² 50 025 € 575 €

525 RUE D'ORIOUX 140 m² 149 940 € 1 071 €

4 RUE DU PUITS 175 m² 169 925 € 971 €

523 RUE D'ORIOUX 59 m² 43 011 € 729 €

3 RUE DU PUITS 59 m² 118 000 € 2 000 €

347 CHE DE L'ORME VERT 90 m² 127 080 € 1 412 €

3 RUE DE LA GRENOUILLERE 76 m² 132 468 € 1 743 €

Les comparables retenus s'étalent de 575 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sauvettes

Ventes sur la voie1

Courcelles

Tendance 3 ans—

vs département-57 %

Rendement brut6.7 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune346ᵉ sur 379

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 343 – 2 163 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLECourcelles73 ventes · 1 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcelles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Sauvettes à Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Sauvettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2020, maison de 87 m² à 143 000 €, soit 1 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sauvettes ?

Non : 1 644 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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