France › Courcelles › Impasse Saint Nicolas › n° 3

3 Impasse Saint Nicolas, Courcelles

Vendu 110 000 € (1 100 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 174000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Courcelles968 €/m² 69 ventesPrix à Courcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN559 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 100 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Saint Nicolas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/04/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 19/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Saint Nicolas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2023

IMPASSE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+42 %1 559 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 4−31 %762 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

597 € 2 489 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 100 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP SAINT NICOLAS 50 m² 77 950 € 1 559 €

4 IMP SAINT NICOLAS 82 m² 62 484 € 762 €

1 RUE DE L'EGLISE 121 m² 99 946 € 826 €

1 IMP DU MARAIS 85 m² 82 960 € 976 €

2 RUE DU LAVOIR 149 m² 144 977 € 973 €

6 RUE DU BOURG 173 m² 121 446 € 702 €

22 RUE DU CHAMP DE POULIES 88 m² 219 032 € 2 489 €

6 RUE DU CANAL ST EUTROPE 226 m² 134 922 € 597 €

3 RUE DU CHAMP DE POULIES 89 m² 148 007 € 1 663 €

9 RUE DU MOULIN 167 m² 142 952 € 856 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint Nicolas

Ventes sur la voie3

Courcelles

Tendance 3 ans—

vs département-61 %

Rendement brut9.9 %

Voir Courcelles ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune301ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECourcelles69 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courcelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Saint Nicolas à Courcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, maison de 100 m² à 110 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Nicolas ?

Oui : 1 100 €/m² contre 1 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Courcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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