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Prix de l'immobilier à Courçais

Prix médian de 853 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 03370165ᵉ / 287 COMMUNES DU 034 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

853 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (853 €) est plus robuste.

350 €DISPERSION 20251 290 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

maison 88 m²

−4 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

9 %

loyer médian 6,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— COURÇAIS€/M²

1,1k0,9k0,7k0,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820212022

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %méd. Allier

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Allier

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 18 ventes 907 €

Dernières ventes à Courçais

OCT. 2025

5071 La Bouteliere105 M² · MAISON 130 000 €1 238 €/m²

5129 La Gardette100 M² · MAISON 110 000 €1 100 €/m²

5260 Forgette100 M² · MAISON 47 000 €470 €/m²

5060 Le Bourg138 M² · MAISON 150 000 €1 087 €/m²

Voir les 44 ventes ↓

Composition du parc220 LOG. ▾

Principales 67,1 %Secondaires 11,5 %Vacants 21,4 %

21,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 5 %C 33 %D 33 %E 0 %F 19 %G 10 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Courçais ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

La Bouteliere4 VENTES899 €

Les Prugnes4 VENTES1 103 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Courçais

44 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 331 € À 1 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS COURÇAIS€/M²

31/10/2025 5071 La Bouteliere 31/10/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

30/09/2025 5129 La Gardette 30/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 110 000 €1 100 €/m² 1 100 €

25/07/2025 5260 Forgette 25/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 47 000 €470 €/m² 470 €

31/07/2024 5060 Le Bourg 31/07/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

12/12/2023 5094 Les Granges 12/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 84 500 €1 056 €/m² 1 056 €

29/11/2023 5225 La Gardette 29/11/2023 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 18 500 €804 €/m² 804 €

21/10/2023 5037 Le Bourg 21/10/2023 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 32 000 €681 €/m² 681 €

14/12/2022 5043 La Roche 14/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

15/11/2022 5212 Le Breux 15/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

18/08/2022 5224 Haut de Forgette 18/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 90 000 €672 €/m² 672 €

27/07/2022 5074 La Bouteliere 27/07/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 143 000 €1 233 €/m² 1 233 €

22/02/2022 5221 Le Breux 22/02/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €

30/12/2021 5037 Le Bourg 30/12/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 20 000 €426 €/m² 426 €

22/12/2021 5088 La Bouteliere 22/12/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 103 300 €1 565 €/m² 1 565 €

16/08/2021 5004 Le Bourg 16/08/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 21 500 €358 €/m² 358 €

09/04/2021 5104 Forgette 09/04/2021 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 60 000 €331 €/m² 331 €

23/01/2021 5151 A les Cotes de la Riviere 23/01/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

04/12/2020 5030 Le Bourg 04/12/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 40 000 €364 €/m² 364 €

05/06/2020 5225 Les Cotes 05/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

23/10/2019 La Bouteliere 23/10/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 25 000 €472 €/m² 472 €

20/09/2019 5016 Le Bourg 20/09/2019 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 15 000 €429 €/m² 429 €

31/08/2019 5003 Le Bourg 31/08/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 43 800 €554 €/m² 554 €

27/08/2019 5203 Les Prugnes 27/08/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €

21/08/2019 Les Prugnes 21/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

30/07/2019 5207 La Pecherie 30/07/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

06/06/2019 Les Prugnes 06/06/2019 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 155 000 €987 €/m² 987 €

03/06/2019 5106 Forgette 03/06/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 64 000 €853 €/m² 853 €

13/11/2018 La Bouteliere 13/11/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

24/09/2018 5095 Les Granges 24/09/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

07/09/2018 La Villette 07/09/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 12 000 €333 €/m² 333 €

16/07/2018 5060 Le Bourg 16/07/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 95 000 €736 €/m² 736 €

13/04/2018 Forgette 13/04/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 117 500 €1 487 €/m² 1 487 €

27/12/2016 Les Prugnes 27/12/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

19/10/2016 5168 La Villette 19/10/2016 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €

27/07/2016 5196 A les Prugnes 27/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 106 000 €1 029 €/m² 1 029 €

06/05/2016 5257 La Gardette 06/05/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/01/2016 5088 La Bouteliere 29/01/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 43 000 €652 €/m² 652 €

22/01/2016 Les Prugnes 22/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

27/05/2015 La Villette 27/05/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 30 000 €417 €/m² 417 €

03/04/2015 5091 La Bouteliere 03/04/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

28/01/2015 Lacaud 28/01/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 89 000 €774 €/m² 774 €

09/10/2014 5178 Le Cabot 09/10/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 83 000 €1 221 €/m² 1 221 €

31/07/2014 La Bouteliere 31/07/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €

30/04/2014 La Bouteliere 30/04/2014 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 45 000 €1 071 €/m² 1 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 44

Communes voisines · 651 € à 1 225 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vaux13 KM1 225 €

Huriel10,7 KM · ▼ −3 %921 €

Audes9,3 KM · ▼ −28 %885 €

Archignat10,2 KM · ▼ −1 %859 €

Chambérat5,3 KM855 €

CourçaisCETTE COMMUNE853 €

Chazemais6,5 KM832 €

Sidiailles11,3 KM · ▲ +11 %812 €

La Chapelaude7 KM · ▼ −35 %806 €

Vesdun8,7 KM · ▲ +3 %748 €

Saint-Désiré4 KM · ▲ +17 %721 €

Saint-Palais10,8 KM688 €

Saint-Vitte10,8 KM682 €

Saint-Sauvier11,1 KM · ▲ +30 %680 €

Viplaix5,1 KM · ▼ −15 %654 €

Culan11,7 KM · ▲ +48 %651 €

Les 287 communes des Allier →

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons1 / 43

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courçais ?

Le prix médian est de 853 € par m² à Courçais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (907 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Courçais ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Courçais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Courçais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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