France › Auvergne-Rhône-Alpes › Allier › Chazemais

Prix de l'immobilier à Chazemais

Prix médian de 1 254 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 03370176ᵉ / 287 COMMUNES DU 037 % MOINS CHER QUE ALLIER

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 254 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (832 €) est plus robuste.

263 €DISPERSION 20251 640 €

VENTE MÉDIANE

71 k€

maison 86 m²

−7 % vs Allier

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 5,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CHAZEMAIS€/M²

1,3k1,0k0,8k0,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620212025

SUR 1 AN

▲ +19 %méd. Allier

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +78 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 30 ventes 832 €

Dernières ventes à Chazemais

DÉC. 2025

18 Route du Soult56 M² · MAISON 30 000 €536 €/m²

24 Route de Bron118 M² · MAISON 148 000 €1 254 €/m²

11 Route de Vallon en Sully48 M² · MAISON 85 000 €1 771 €/m²

6 Route de St Desire80 M² · MAISON 125 000 €1 563 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc276 LOG. ▾

Principales 74,8 %Secondaires 8,5 %Vacants 16,7 %

16,7 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc16 % EN F OU G ▾

A 0 %B 7 %C 33 %D 23 %E 21 %F 5 %G 12 %

16 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Chazemais

59 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 355 € À 3 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CHAZEMAIS€/M²

23/12/2025 18 Route du Soult 23/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

19/12/2025 24 Route de Bron 19/12/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 148 000 €1 254 €/m² 1 254 €

21/11/2025 11 Route de Vallon en Sully 21/11/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

26/03/2025 6 Route de St Desire 26/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

23/01/2024 6 Chemin de Clos Vougeot 23/01/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 45 000 €511 €/m² 511 €

20/05/2023 14 Chemin de Clos Vougeot 20/05/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 114 500 €1 590 €/m² 1 590 €

04/05/2023 1 Chemin de la Bellevue 04/05/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 53 000 €510 €/m² 510 €

27/04/2023 11 Route de Vallon en Sully 27/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 45 000 €938 €/m² 938 €

24/01/2023 1 Chemin du Tilleul 24/01/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

30/11/2022 3 Route de St Desire 30/11/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 97 500 €1 625 €/m² 1 625 €

25/10/2022 35 Route de St Desire 25/10/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 137 000 €685 €/m² 685 €

06/08/2022 8 Chemin du Fer A Cheval 06/08/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 80 000 €808 €/m² 808 €

25/05/2022 80 Route de St Desire 25/05/2022 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 361 205 €1 468 €/m² 1 468 €

01/04/2022 8 Chemin de Clos Vougeot 01/04/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

25/03/2022 2 Route du Chateau de Chauvieres 25/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 124 500 €2 490 €/m² 2 490 €

23/02/2022 72 Route de St Desire 23/02/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 30 000 €411 €/m² 411 €

28/01/2022 3 Route de Bron 28/01/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

27/01/2022 1 Chemin du Petit Villevendret 27/01/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €

24/01/2022 5300 Les Petites Communes 24/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €

02/12/2021 26 Route de la Chapelaude 02/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 45 000 €495 €/m² 495 €

24/11/2021 23 Route de Vallon en Sully 24/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

15/10/2021 3 Chemin du Petit Villevendret 15/10/2021 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 82 000 €641 €/m² 641 €

22/09/2021 4 Chemin du Mat 22/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

16/07/2021 11 Chemin de la Bellevue 16/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 77 500 €668 €/m² 668 €

22/06/2021 5 Chemin de Coutines 22/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

29/10/2020 16 Route de la Chapelaude 29/10/2020 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 31 000 €419 €/m² 419 €

19/10/2020 Villevandret 19/10/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 50 000 €602 €/m² 602 €

19/10/2020 13 Route de Vallon en Sully 19/10/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

15/10/2020 3 Route de Loze 15/10/2020 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 184 100 €1 129 €/m² 1 129 €

25/09/2020 8 Chemin de la Brande 25/09/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 100 500 €1 142 €/m² 1 142 €

13/03/2020 6 Chemin de la Brande 13/03/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

13/01/2020 8 Route de Vallon en Sully 13/01/2020 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 255 000 €1 604 €/m² 1 604 €

08/07/2019 26 Route de Bron 08/07/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

21/12/2018 La Prugne 21/12/2018 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 108 000 €540 €/m² 540 €

07/08/2018 10 Chemin du Fer A Cheval 07/08/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 21 500 €430 €/m² 430 €

29/06/2018 7 Chemin des Cerisiers 29/06/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 72 727 €673 €/m² 673 €

10/03/2018 30 Route de St Desire 10/03/2018 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/01/2018 16 Route de Bron 17/01/2018 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 182 450 €1 216 €/m² 1 216 €

24/02/2017 24 Route de Bron 24/02/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 315 000 €2 669 €/m² 2 669 €

16/12/2016 13 Rue des Charmes 16/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 102 000 €1 133 €/m² 1 133 €

09/11/2016 9 Route de Vallon en Sully 09/11/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 88 000 €830 €/m² 830 €

02/03/2016 Les Brandes de Mortaret 02/03/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 321 714 €3 741 €/m² 3 741 €

23/01/2016 3 Route de St Desire 23/01/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

14/01/2016 39 Route de St Desire 14/01/2016 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 125 000 €977 €/m² 977 €

14/11/2015 17 Route de la Chapelaude 14/11/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 43 500 €621 €/m² 621 €

09/07/2015 2 Chemin de la Mine 09/07/2015 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 153 926 €895 €/m² 895 €

20/05/2015 8 Rue Emile Guillaumin 20/05/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

20/03/2015 14 Chemin de la Bellevue 20/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 23 397 €355 €/m² 355 €

09/01/2015 1 Chemin des Vignes 09/01/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 141 700 €1 243 €/m² 1 243 €

26/12/2014 Paturail Benoit 26/12/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 500 €688 €/m² 688 €

02/10/2014 39 Route de St Desire 02/10/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 110 000 €859 €/m² 859 €

26/06/2014 14 Route de Vallon en Sully 26/06/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

06/06/2014 6 Chemin de la Brande 06/06/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 115 177 €1 477 €/m² 1 477 €

04/06/2014 Villevandret 04/06/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 48 000 €960 €/m² 960 €

31/05/2014 4 Chemin des Bergeroux 31/05/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 63 000 €926 €/m² 926 €

13/05/2014 6 Chemin de Clos Vougeot 13/05/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 64 000 €727 €/m² 727 €

07/05/2014 1 Route des Gardais 07/05/2014 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 142 000 €882 €/m² 882 €

10/04/2014 4 Route de Bron 10/04/2014 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 146 000 €1 678 €/m² 1 678 €

05/04/2014 5 Route du Soult 05/04/2014 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 32 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 654 € à 1 225 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Vaux9,6 KM1 225 €

Estivareilles10,2 KM · ▲ +32 %1 059 €

Haut-Bocage10,7 KM · ▼ −13 %949 €

Nassigny6,6 KM925 €

Audes4,5 KM · ▼ −28 %885 €

Vallon-en-Sully9 KM · ▼ −4 %856 €

Chambérat10,8 KM855 €

Courçais6,5 KM853 €

Reugny7,9 KM833 €

ChazemaisCETTE COMMUNE832 €

Épineuil-le-Fleuriel9,8 KM · ▼ −33 %811 €

La Chapelaude7,2 KM · ▼ −35 %806 €

Vesdun8,8 KM · ▲ +3 %748 €

Saint-Désiré6,7 KM · ▲ +17 %721 €

Saint-Vitte5,7 KM682 €

Viplaix11,4 KM · ▼ −15 %654 €

Les 287 communes des Allier →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Chazemais

Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane71 364 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons0 / 59

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chazemais ?

Le prix médian est de 832 € par m² à Chazemais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (832 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Chazemais ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +28 %.

Quel rendement locatif à Chazemais ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Chazemais pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien